項(xiàng)目名稱(chēng)

******辦事處群力新苑夜市市場(chǎng)3年租賃權(quán)

項(xiàng)目編號(hào)

[2025]哈產(chǎn)租205

掛牌起始日期

2025-06-11

掛牌截止日期

2025-07-02

出租方申請(qǐng)與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門(mén)及國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門(mén)相應(yīng)批準(zhǔn)。

3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、本出租方在出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。

本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

標(biāo)的概況

出租標(biāo)的名稱(chēng)

******辦事處群力新苑夜市市場(chǎng)3年租賃權(quán)

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類(lèi)型

市場(chǎng)攤位經(jīng)營(yíng)權(quán)?

權(quán)證號(hào)

權(quán)屬所有人

?

坐落位置

位于道里區(qū)工農(nóng)大街559號(hào)至工農(nóng)大街595號(hào)之間群力新苑夜市市場(chǎng)攤位,以上區(qū)域防火通道除外。（具體位置以出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)。）

總長(zhǎng)度

?約120米

?

履約保證金

年租金成交金額的10%?

出租期限

3年?

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

?

目前狀況

正常經(jīng)營(yíng)，原合同到期時(shí)間2025.06.30

租金遞增方式

?

附屬設(shè)施

?

出租底價(jià)

6.43萬(wàn)元/年租金?

評(píng)估情況

評(píng)估值

6.43萬(wàn)元/年租金

賬面值

評(píng)估基準(zhǔn)日

2025-05-16

評(píng)估機(jī)構(gòu)

******有限公司

評(píng)估報(bào)告編號(hào)

黑德中誠(chéng)評(píng)報(bào)字（2025）第25119號(hào)

核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

?

標(biāo)的清單

瑕疵說(shuō)明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容

******有限公司出具的黑德中誠(chéng)評(píng)報(bào)字（2025）第25119號(hào)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘察，對(duì)出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對(duì)標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。出租方承諾對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)進(jìn)行結(jié)算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶(hù)。（成交價(jià)款不包括市場(chǎng)攤區(qū)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，其中經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于市場(chǎng)攤區(qū)水、電、市場(chǎng)管理人員工資、稅收、管理費(fèi)、清掃保潔等費(fèi)用），承租方須在《街路市場(chǎng)租賃合同》簽訂15日內(nèi)，向出租方繳納年租金成交金額的10%作為履約保證金，在承包經(jīng)營(yíng)期第一個(gè)月內(nèi)向出租方繳納年租金成交金額的20%作為管理保證金，對(duì)違反市場(chǎng)攤區(qū)管理規(guī)定的扣除相應(yīng)管理保證金。
4、具體租賃期限起止時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《街路市場(chǎng)租賃合同》為準(zhǔn)。
5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)須自行辦理符合其經(jīng)營(yíng)行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需意向承租方在報(bào)名前自行與相關(guān)主管部門(mén)及出租方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。
6、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方簽訂的《街路市場(chǎng)租賃合同》約定進(jìn)行支付。
7、承租方在《街路市場(chǎng)租賃合同》期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租。如因重大政策性原因或者上級(jí)部門(mén)對(duì)于出租方管理的市場(chǎng)有新要求的，出租方應(yīng)提前1個(gè)月通知承租方，無(wú)息退還承租方剩余租金。
******管理局《哈爾濱市街路市場(chǎng)攤區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)指南》執(zhí)行，日常考評(píng)監(jiān)管按照《道里區(qū)街路市場(chǎng)攤區(qū)長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制》、《道里區(qū)街路市場(chǎng)攤區(qū)量化考評(píng)實(shí)施細(xì)則》、《道里區(qū)街路市場(chǎng)攤區(qū)管理考評(píng)辦法》執(zhí)行。
9、群力新苑夜市市場(chǎng)按出租方要求街路市場(chǎng)攤區(qū)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn):?每處攤位按1.5延長(zhǎng)米為一個(gè)基本單元?。
10、人員配置：按照有關(guān)街路市場(chǎng)攤區(qū)規(guī)定配備管理員、保潔員，結(jié)合市場(chǎng)攤區(qū)人流量和市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍實(shí)際情況，每100延長(zhǎng)米至少配備3名市場(chǎng)管理人員和2名保潔人員，承租方要優(yōu)先考慮解決本地區(qū)下崗職工就業(yè)問(wèn)題，原則上不得解聘原市場(chǎng)管理人員。市場(chǎng)管理人員統(tǒng)一著裝、統(tǒng)一佩戴標(biāo)識(shí)。
11、市場(chǎng)攤區(qū)設(shè)施配置要求：（1）在街路市場(chǎng)攤區(qū)明顯位置設(shè)置統(tǒng)一規(guī)格、樣式的公平秤和意見(jiàn)箱，與街路市場(chǎng)攤區(qū)經(jīng)營(yíng)時(shí)限同步設(shè)置、同步撤出。街路市場(chǎng)攤區(qū)至少設(shè)置2處；（2）在市場(chǎng)攤區(qū)起止點(diǎn)處設(shè)置統(tǒng)一規(guī)格和樣式的監(jiān)督公示板，標(biāo)注攤區(qū)名稱(chēng)、起始位置、長(zhǎng)度、面積、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理部門(mén)、管理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督電話、三級(jí)管理責(zé)任人姓名和日常管理責(zé)任；（3）營(yíng)業(yè)期間封閉路段市場(chǎng)起終點(diǎn)處應(yīng)設(shè)置拒馬隔離樁。
12、市場(chǎng)衛(wèi)生管理：市場(chǎng)攤區(qū)管理主體，均須配置垃圾集中收運(yùn)容器。
13、出租方同意承租方將所承租攤區(qū)作為市場(chǎng)使用，承租方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、倒賣(mài)攤位，不得對(duì)經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押、質(zhì)押以及其他一切金融資產(chǎn)變現(xiàn)等不符合合同規(guī)定的行為，承租方不得在租賃期內(nèi)擅自改變攤區(qū)實(shí)際經(jīng)營(yíng)區(qū)域移作他用，如承租方違反本條規(guī)定出租方有權(quán)單方解除合同且剩余租金不予退還。
14、承租方對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)業(yè)戶(hù)收取的攤位費(fèi)應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（詳詢(xún)出租方展示聯(lián)系人），不得以各種方式抬高攤位價(jià)格，正式運(yùn)營(yíng)后攤位費(fèi)在公示板公示，不得跨年度收費(fèi)。
15、承租方經(jīng)營(yíng)期間需遵照法律法規(guī)及街路市場(chǎng)攤區(qū)相關(guān)規(guī)定。不能達(dá)到街路市場(chǎng)攤區(qū)管理要求的，出租方可責(zé)令停業(yè)整頓，一次停業(yè)整頓后仍不能達(dá)到管理要求的，合同自動(dòng)終止。參加該項(xiàng)目意向承租人視為同意上述要求。
******辦事處群力新苑夜市市場(chǎng)攤區(qū)承租方需設(shè)置市場(chǎng)監(jiān)控系統(tǒng)并并入當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)系統(tǒng)內(nèi)，需在市場(chǎng)攤區(qū)主要出入口設(shè)置移動(dòng)拒馬和防沖撞設(shè)施。
17、根據(jù)出租方提供的評(píng)估報(bào)告顯示，評(píng)估時(shí)未考慮未來(lái)可能產(chǎn)生用水、用電、保潔等費(fèi)用。本次評(píng)估對(duì)象長(zhǎng)年存在空置情況,冬季空置率達(dá)20%至30%左右,春秋空置率5%左右,

18、本項(xiàng)目可線上申請(qǐng)電子保函并通過(guò)辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開(kāi)具的電子保函為準(zhǔn)，具體詳情請(qǐng)見(jiàn)《電子保函辦理指南》。保函無(wú)法轉(zhuǎn)成交價(jià)款，成交后，請(qǐng)交齊全部成交價(jià)款。請(qǐng)選擇電子保函方式的意向方及時(shí)完成申請(qǐng)資料填寫(xiě)等工作，注意各開(kāi)函機(jī)構(gòu)開(kāi)函時(shí)間，以免因未成功開(kāi)具保函，無(wú)法正常參與項(xiàng)目?！峨娮颖：k理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁(yè)政務(wù)服務(wù)欄目中下載。

19、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《街路市場(chǎng)租賃合同》為準(zhǔn)。

******有限責(zé)任公司及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說(shuō)明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

出租方情況

基本情況

******辦事處

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：************X8

法定代表人：于瀛

出租方?jīng)Q策文件

?

出租行為批準(zhǔn)

交易
條件

信息披露

首次公告不少于15個(gè)工作日。

信息披露期滿(mǎn)，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于15個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)信息披露時(shí)間，直至征集到意向承租人。

交易方式

信息披露期滿(mǎn)后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報(bào)價(jià)）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交。

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。

3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效，所填寫(xiě)的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書(shū)面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書(shū)、材料等，應(yīng)向該地址以特快專(zhuān)遞的方式進(jìn)行；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書(shū)面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書(shū)、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書(shū)、材料視同已經(jīng)送達(dá)。

4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無(wú)效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過(guò)程中所遇到的問(wèn)題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須按《街路市場(chǎng)租賃合同》規(guī)定的時(shí)間交割完畢。?

2、出租標(biāo)的以交割時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時(shí)出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)。?

3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等。

與出租相關(guān)

的其他條件

出租方對(duì)該項(xiàng)目標(biāo)的承租方要求為：
（1）意向承租方要有企業(yè)法人資質(zhì)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；意向方需具有3年及3年以上市場(chǎng)管理相關(guān)經(jīng)驗(yàn)（需提供與原市場(chǎng)攤區(qū)承租單位簽訂的合同或協(xié)議原件及復(fù)印件）；現(xiàn)場(chǎng)管理人員至少1人需具備市場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)并提供佐證材料；營(yíng)業(yè)執(zhí)照要有市場(chǎng)管理相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍（需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件和復(fù)印件）；
（2）意向承租方參與市場(chǎng)攤區(qū)管理人員不得有涉黑行為，不得有前科劣跡，需在報(bào)名前向開(kāi)辦單位提供無(wú)犯罪證明，中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)查詢(xún)是否有行賄犯罪記錄（查詢(xún)內(nèi)容：企業(yè)、法定代表人及其授權(quán)委托人）；
（3）參與市場(chǎng)攤區(qū)項(xiàng)目的意向承租方、法定代表人及其授權(quán)委托人不得被列入失信被執(zhí)行人名單，被列入失信被執(zhí)行人名單的不允許參加本次項(xiàng)目；
（4）意向方需要按照《哈爾濱市街路市場(chǎng)攤區(qū)管理細(xì)則》要求規(guī)范管理市場(chǎng)攤區(qū)，制定安全及應(yīng)急方案，簽訂文明誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)承諾；
意向承租方須在2025年06月11日09:00至2025年07月01日16:00（工作時(shí)間）到出租方指定地點(diǎn)（具體地址：哈爾濱市道里區(qū)麗江路1269號(hào)，聯(lián)系電話：******）提交待審核材料，須經(jīng)出租方選定的資格預(yù)審公司對(duì)上述要求審定合格后，方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行報(bào)名，報(bào)名時(shí)承租方須額外提供材料審核通過(guò)相關(guān)證明材料，如無(wú)法滿(mǎn)足上述要求則報(bào)名審核不能通過(guò)。?????????????????????????????

交易
須知

競(jìng)價(jià)規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

報(bào)名時(shí)間

2025-06-11 09:00? 至? 2025-07-02 16:00 ?

報(bào)名審核

1、意向承租方注冊(cè)報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）
法人單位：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書(shū)及受托人有效身份證件、協(xié)議書(shū)（樣本附后）、聲明書(shū)（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報(bào)名程序可咨詢(xún)項(xiàng)目聯(lián)系人。
3、報(bào)名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過(guò)并足額交納保證金后方具備競(jìng)價(jià)資格。
4、系統(tǒng)報(bào)名審核通過(guò)后，方可生成保證金賬號(hào)，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”到賬后，方可競(jìng)價(jià)。

交易保證金

交易保證金：6.43萬(wàn)元。
交納截止時(shí)間：2025-07-03 09:00,以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予受理
交納方式：網(wǎng)銀、電匯等，按競(jìng)價(jià)系統(tǒng)提示交納。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《街路市******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。
2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費(fèi)。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。
（1）在競(jìng)價(jià)階段出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；
（2）報(bào)價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時(shí)限與出租方簽署《街路市場(chǎng)租賃合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書(shū)》內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

正向多次競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)階梯

1000元

競(jìng)價(jià)時(shí)間

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年06月11日 09:00 至 2025年07月03日 10:00 止
限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年07月03日 10:00起

限時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

300

交易成交

1、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以5年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足1個(gè)周期的，按1個(gè)周期計(jì)算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。
2、承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，并簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》。
3、承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)憑《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》與出租方簽訂《街路市場(chǎng)租賃合同》。
4、意向承租方未成功承租標(biāo)******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢(xún)

展示時(shí)間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，時(shí)間詳詢(xún)標(biāo)的展示聯(lián)系人。

展示聯(lián)系人及電話：李先生，******

項(xiàng)目聯(lián)系人及電話：李先生，0451-******

咨詢(xún)時(shí)間

公告期內(nèi)工作時(shí)間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)

其他

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