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招標公告

1. 招標條件

本招標項目秀嶼區(qū)清塘大道北側地塊十一A建設運維一體化已由******改革局以閩發(fā)改備[2025]B050183號批準建設，項目業(yè)主為******有限公司，建設資金來源企業(yè)自籌，招標人為******有限公司，委托的招標代理機構為******有限公司。本項目已完成發(fā)改備案，項目投資估算或投資概算金額87696.4萬元，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目建設地點：莆田市秀嶼區(qū)；

2.2 項目建設規(guī)模：本項目總用地面積48966.48㎡。項目總建筑面積 113959.33 ㎡(具體以工程規(guī)劃許可指標為準)，其中計容建筑面積約 83243.02 ㎡，不計容建筑面積約 30716.31 ㎡。主要規(guī)劃指標：容積率 1.7 ；綠地率 30% 。本工程主要建設內容包括但不限于住宅、地下室（車庫、儲藏室）、配套公建（物業(yè)管理用房、物業(yè)經營用房、配電房等）、小區(qū)配套（包括但不限于道路、給排水、景觀、綠化、電力、燃氣、數(shù)字電視、通訊等）及裝配式建筑等以及根據(jù)規(guī)劃要求配建的其他內容。本項目總投資金額約 87696.4萬元；

2.3 招標范圍和內容：

（1）工程類別：（房屋建筑工程）；

（2）招標類型：（工程總承包+ ）；

（3）招標范圍和內容：負責項目前期工作，方案設計、組織方案評審，勘察、施工圖設計，工程實施及管理，工程設備、材料采購及管理，室外(紅線內、外）配套工程發(fā)包及管理，組織竣工驗收及專項工程報驗并達到交付標準，直至質量缺陷期結束；負責項目資料移交存檔（含移交至城建檔案館）、房產代銷、項目產權辦理、銷售交付以及項目整體移交（包括物業(yè)、公共設施設備等）、質量保修等全過程開發(fā)工作，根據(jù)項目資金需求，投標人在中標后積極對接金融機構，協(xié)助項目業(yè)主融資。本項目中要求采用混凝土裝配式，裝配式建造的計容面積比例按照我市相關文件執(zhí)行，具體詳見招標文件第六章“發(fā)包人要求”；

2.4 最高投標限價或其計算方法：本項目最高投標限價包含工程總承包費用和運維費用，具體內容如下：

（一）工程總承包費用最高投標限價******2元。其中（1）、本招標項目的建筑安裝工程費為人民幣******2元；（2）設計費：******元（投標人報價時統(tǒng)一按******元報價，否則按否決投標處理）；（3）勘察費：******元（投標人報價時統(tǒng)一按******元報價，否則按否決投標處理）；

（二）運維費最高限價為******.11元，詳見招標文件須知前附表；

2.5 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為910 日歷天（含勘察、設計以及施工周期）；其中各關鍵節(jié)點的工期要求為（如有）①勘察設計工期180個日歷天（含勘察、方案設計及報批、初步設計、施工圖設計及相關設計文本修改時間，但不包括業(yè)主及有關政府部門的審查時間），按照監(jiān)理人開工令上載明的開工時間為準起算；②施工工期730個日歷天（含施工工期以及樁基檢測工期，不含規(guī)劃驗收時間，按照監(jiān)理人開工令上載明的開工時間為準起算）；合同簽訂后180日歷天內開工；

2.6 標段劃分（如有）：/；

2.7 質量要求：（1）設計質量符合現(xiàn)行國家、行業(yè)和地方的設計技術規(guī)范和規(guī)程、技術標準的規(guī)定，設計成果文件應通過施工圖審查機構及有關單位的審查并經招標人同意；（2）施工質量必須達到現(xiàn)行《工程施工質量驗收規(guī)范》合格標準及國家、行業(yè)及地方相關現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準；（3）勘察質量符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方的勘察標準和規(guī)范要求，勘察成果文件應通過施工圖審查機構等有關部門的審查；（4）采購及安裝質量必須符合招標人要求及有關部門制定的質量規(guī)范要求；（5）運維服務應滿足招標人要求，具體詳見本項目合同中的運維條款有關約定；（6）其他相關服務應滿足招標人要求。

3. 投標人資格要求

3.1 本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質：

（1）設計資質要求：應具備建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)設計甲級資質或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計甲級資質；

（2）施工資質要求：應具備建設行政主管部門核發(fā)的有效的建筑工程施工總承包貳級及以上資質和《施工企業(yè)安全生產許可證》；

（3）勘察資質要求（如有）：/。

3.2 投標人擬派出擔任本招標項目的工程總承包項目負責人的資格要求：

1人，具備建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的一級注冊建筑師或一級注冊結構師或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，應是投標人本單位（聯(lián)合體牽頭人）正式在職人員。（項目負責人可兼任設計項目負責人或施工項目負責人，不得兼任其他崗位人員）。

3.3 投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：

1人，具備建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的一級國家注冊建筑師，應是獨立投標人或承擔主體工程設計任務的聯(lián)合體投標人本單位正式在職職工。

3.4 投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，具備建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的一級建筑工程注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；應是獨立投標人或承擔主體工程施工任務的聯(lián)合體投標人本單位正式在職職工，并具備有效的安全生產考核合格證書(B證） 。

3.5 投標人擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人（如有）的資格要求

/。

3.6 本招標項目（接受）聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過（3）家；投標人自愿組成聯(lián)合體的應由施工資質的單位為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；承擔相同承包內容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；工程總承包項目負責人應由聯(lián)合體牽頭人的人員擔任。

3.7 投標人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：0；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”第10項“投標人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.8 投標人擬派出擔任本項目的工程總承包項目負責人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：0；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”第10項“工程總承包項目負責人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.9 各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個標段投標，但最多允許中標1個標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.10 其他資格要求：①聯(lián)合體成員不得超過3名（含聯(lián)合體牽頭人），設計任務只允許一家單位承擔，施工任務只允許一家單位承擔，運維任務只允許一家單位承擔。②組成聯(lián)合體的成員均具有獨立法人資格，且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；③聯(lián)合體必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體成員各方的分工。聯(lián)合體投標的，其投標保證金由聯(lián)合體牽頭人提交。聯(lián)合體協(xié)議書應約定由哪一方作為聯(lián)合體牽頭人，代表聯(lián)合體參與投標******委員會應當否決其投標。聯(lián)合體中標后，聯(lián)合體各方應共同根據(jù)招標文件要求與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。④運營方資質要求：具備合法有效的獨立法人資格的企業(yè)，具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照。

3.11 本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

4. 資格審查辦法、評標及定標辦法

4.1 資格審查辦法：本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.2 評標辦法：（綜合評估法C類)。

4.3 定標方法：******委員會推薦的中標候選人確定中標人）。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2025-07-04 08:30:00（北京時間，下同）至2025-07-31 08:30:00通過莆田市公共資源交易中心網(wǎng)（******:8808/）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用******有限公司的新點系統(tǒng)（最新版本）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

6. 投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時間：投標截止時間前。

6.2 投標保證金提交的金額：人民幣80萬元。

6.3 投標保證金提交的方式：①************銀行轉賬單上注明本項目招標項目編號；②******銀行保函；③或擔保保函；④或保證保險。具體要求詳見招標文件。

7. 投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025-07-31 08:30:00，投標人應在截止時間前通過莆田市公共資源交易中心網(wǎng)（******:8808/）遞交電子投標文件；

7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔保的要求

8.1 履約擔保金額：中標合同價的10%

8.2 履約擔保形式：詳見招標文件

8.3 履約擔保期限：詳見招標文件

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、莆田市公共資源交易中心網(wǎng)（******:8808/）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

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保證金繳納賬號信息如下，如果該保證金賬號信息與招標文件中保證金賬號信息有差異，請停止繳納，并及時聯(lián)系代理機構

******有限公司城廂支行;子賬號:******************000005]

******有限公司莆田市府支行;子賬號:******************542]