******學校物業(yè)服務采購項目進行國內競爭性談判采購，現(xiàn)邀請合格的供應商提交報價文件。
一、項目基本情況
項目編號：采購計劃-[2025]-00145號-DLZC2025HW016
項目名稱：******學校物業(yè)服務采購項目
采購方式：競爭性談判
預算金額（最高限價）：460480元。
采購需求：物業(yè)服務
合同履行期限：1年
本項目不接受聯(lián)合體報名。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
1）具有獨立承擔民事責任的能力；
2）具有良好的商業(yè)信譽(也可提供“信用中國”網(wǎng)頁截圖)和健全的財務會計制度；
3）具有履行合同所需的設備和專業(yè)技術能力；
4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5）參加政府采購活動前三年內,在經營活動中沒有重大違法記錄（提供“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)頁截圖和 “政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”帶近三年時間的網(wǎng)頁截圖）；
6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業(yè)采購（本項目中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)：物業(yè)管理）
3.本項目的特定資格要求：（1）具備對本項目的相關物業(yè)服務資質；（2******學校的保潔人員不低于 13人，更夫及門衛(wèi)不低于 8人，其中門衛(wèi)2人需要有保安證，常駐物業(yè)管理人員不低于 1人需持有物業(yè)崗位培訓合格證書，協(xié)助管理人員不低于 1人；（3）人員素質要求：保潔人員年齡在60周歲以下；門衛(wèi)持有保安證兩人年齡在50周歲以下；更夫年齡60周歲以下；要求身體健康，人品端正，責任心強，沒有不良記錄，沒有不良嗜好。（4）必須為全部保潔人員、門衛(wèi)、更夫以及管理人員繳納保額20萬以上的人身意外傷害險及2萬住院醫(yī)療險。（5）供應商需自行給保潔人員、門衛(wèi)更夫配備必要的設備及工具，對講機8部、手電筒8個；手扶式洗地機1臺、大型吸水吸塵器一臺、保潔用具車不低于 10 臺、拖布每人不低于 3 把、膠皮手套、掃把等保潔工具，以及從事保潔工作所需的各種洗潔劑、清潔劑、消毒劑等耗材。（6）工資待遇：所有工作人員工資不得違背現(xiàn)行法律規(guī)定（7）所有人員上崗前供應商要做好培訓。
三、供應商的禁止情形：
（1）企業(yè)名稱不同但法定代表人為同一個自然人的兩個或兩個以上的供應商不得參加同一采購項目的談判；
（2）存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一采購項目的談判；
（3）企業(yè)名稱相同但授權委托的投標代理人為兩個或兩個以上自然人的供應商不得參加同一采購項目的談判；
（4）已被列入不良記錄名單禁止參加政府采購活動期限未滿的；
（5）雖未被列入不良記錄,但在我市政府采購中曾有圍標、串標等違法、違約行為未超過 1 年的。
四、供應商注冊、報名、招標文件獲取時間及方式
1、注冊報名：供應商在電子化平臺參與政府采購項目前，應在電子化平臺完成信息注冊（如已注冊的，則無需重復注冊），注冊鏈接： ******/v-settle-front/registry。投標客戶端及 CA 驅動下載地址： ******/CA-driver-download?utm=web-login-front.52cebfa2.0.0.0 4df******11edaac705fda12edb43。
2、談判文件獲取時間及方式：
時間：2025年10月24日至 2025年10月29日（北京時間）
地點：政采云平臺線上獲取
方式：網(wǎng)上免費獲取，潛在供應商自行登錄政府采購云平臺（網(wǎng)址：******）網(wǎng)上注冊(******/v-settle-front/registry)并下載談判文件（操作路徑：登錄“政采云”平臺-項目采購-獲取談判文件-找到本項目-點擊“申請獲取談判文件”），其他途徑獲取的談判文件開啟時一律按無效投標處理。
3、答疑、澄清文件獲取方式：請領取談判文件的潛在供應商在投標之前隨時關注交易平臺，談判文件的答疑、澄清文件一經公告即視為已告知了所有領取談判文件的潛在供應商，且潛在供應商也已經收到并明確了答疑、澄清文件的全部內容，默示即視為同意和接受談判文件的答疑、澄清。
4、在注冊或獲取談判文件過程中，如遇到技術方面問題時請撥打：95763
五、提交談判響應文件截止時間、開標時間和地點
提交談判響應文件截止時間：2025年10月31日9:00（北京時間）
投標地點（網(wǎng)址）：請登錄政采云投標客戶端投標
開標時間：2025年10月31日9:00
地點：東遼縣政府采購中心三樓開標室。
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3個工作日。
七、其他補充事宜
按照財政部財庫[2022]19號、[2014]68號、[2017]141號等文件要求，需要落實政府采購支持節(jié)能環(huán)保、中小企業(yè)發(fā)展等政策。
八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
******學校
地址：東遼縣白泉鎮(zhèn)
聯(lián)系人：呂書鋼
聯(lián)系電話：******
2.采購代理機構信息
名稱：東遼縣政府采購中心
地址：東遼縣白泉鎮(zhèn)東遼大街安慈路
3.項目聯(lián)系方式
開評標組織聯(lián)系人：夏濤
電話：0437-******
附件信息：
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