招?標(biāo)?公?告

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目編號(hào)：哈物采（2024）第0542號(hào)

備案編號(hào)：哈延既招[2024]008號(hào)

2、招標(biāo)人：延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)C區(qū)業(yè)主委員會(huì)、延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)******委員會(huì)、******委員會(huì)、******委員會(huì)（為便于招標(biāo)人集中選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)******委員會(huì)、******委員會(huì)、******委員會(huì)的授權(quán)，由延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)******委員會(huì)在招標(biāo)活動(dòng)中，負(fù)責(zé)招標(biāo)人實(shí)際具體工作，產(chǎn)生中標(biāo)結(jié)果后，由各招標(biāo)人分別與中標(biāo)人簽訂獨(dú)立的物業(yè)服務(wù)合同，四******委員會(huì)決定單方面與中標(biāo)單位解除合同，并不影響其余小區(qū)中標(biāo)單位的合同延續(xù)。）

3、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

4、項(xiàng)目名稱：延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)C區(qū)、延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)A，B區(qū)、延壽縣同慶家園住宅小區(qū)（清老酒小區(qū)）、延壽縣老一中家屬樓既有物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

5、物業(yè)用途：高層住宅、多層住宅、商服、車庫(kù)

6、物業(yè)服務(wù)費(fèi)：

6.1、延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)C區(qū)，按建筑面積收取：

（1）高層住宅：0.8元/㎡/月；

（2）多層住宅：0.8元/㎡/月；

（3）商服：0.65元/㎡/月；

（4）車庫(kù)：0.8元/㎡/月；

（5）電梯費(fèi)（按戶收?。?【基準(zhǔn)價(jià)格×（1+浮動(dòng)幅度）】+電梯管理費(fèi)10元,單位：元/月/戶。

電梯費(fèi)報(bào)價(jià)說(shuō)明******管理局、延壽縣房產(chǎn)住宅局--延價(jià)聯(lián)發(fā)【2014】1號(hào)文件關(guān)于印發(fā)《延壽縣物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的通知文件執(zhí)行，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)只需報(bào)出電梯費(fèi)的浮動(dòng)幅度（浮動(dòng)幅度上浮≤10%，下浮幅度不限）。

6.2、延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)A，B區(qū)，按建筑面積收?。?/span>

（1）高層住宅：0.8元/㎡/月；

（2）多層住宅：0.8元/㎡/月；

（3）商服：0.65元/㎡/月；

（4）車庫(kù)：0.8元/㎡/月；

（5）電梯費(fèi)（按戶收?。?【基準(zhǔn)價(jià)格×（1+浮動(dòng)幅度）】+電梯管理費(fèi)10元,單位：元/月/戶。

電梯費(fèi)報(bào)價(jià)說(shuō)明******管理局、延壽縣房產(chǎn)住宅局--延價(jià)聯(lián)發(fā)【2014】1號(hào)文件關(guān)于印發(fā)《延壽縣物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的通知文件執(zhí)行，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)只需報(bào)出電梯費(fèi)的浮動(dòng)幅度（浮動(dòng)幅度上浮≤10%，下浮幅度不限）。

6.3、延壽縣同慶家園住宅小區(qū)（清老酒小區(qū)），按戶數(shù)收?。?/span>

（1）多層住宅：350元/戶/年；

（2）商服：100元/戶/年；

（3）車庫(kù)：100元/個(gè)/年。

6.4、延壽縣老一中家屬樓，按戶數(shù)收?。?/span>

多層住宅：

大戶（70平方）：210元/戶/年；

中戶（60平方）：180元/戶/年；

小戶（50平方）：170元/戶/年；

平房：170元/戶/年。

7、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照******管理局、延壽縣房產(chǎn)住宅局--延價(jià)聯(lián)發(fā)【2014】1號(hào)文件關(guān)于印發(fā)《延壽縣物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件“第三部分物業(yè)管理內(nèi)容及要求”。

8、服務(wù)期限：自簽訂合同之日起3年

9、項(xiàng)目地址：延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)C區(qū)、延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)A，B區(qū)、延壽縣同慶家園住宅小區(qū)（清老酒小區(qū)）、延壽縣老一中家屬樓。

10、項(xiàng)目概況：

（1）延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)C區(qū)：東起宏偉路，西至朝中，南至公路家園，北至西紅星街?？偨ㄖ娣e58384㎡，其中高層住宅7590㎡，多層住宅建筑面積38956㎡，商服建筑面積3741㎡，車庫(kù)面積7947㎡，車庫(kù)389個(gè)。物業(yè)用房150㎡，位于該小區(qū)15號(hào)樓北2號(hào)庫(kù)。

（2）延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)A，B區(qū)：東起朝中，西至北同福路，南至客運(yùn)站，北至西紅星街?？偨ㄖ娣e56000㎡，其中高層住宅16715㎡，多層住宅建筑面積32800㎡，商服建筑面積5880㎡，車庫(kù)面積605㎡，車庫(kù)26個(gè)。物業(yè)用房120㎡，位于該小區(qū)3號(hào)樓從東向西四門市。

（3）延壽縣同慶家園住宅小區(qū)（清老酒小區(qū)）：東起南東風(fēng)路，西至廟胡同，南至東公安街，北起東同慶街，位于南吉盛路街奮斗西社區(qū)?？偨ㄖ娣e21018㎡，其中多層住宅建筑面積17100㎡，商服建筑面積3825㎡，車庫(kù)面積75㎡。共197戶，多層住宅169戶，商服28戶，車庫(kù)3個(gè)。物業(yè)用房面積18㎡，位于該小區(qū)內(nèi)門口位置。

（4）延壽縣老一中家屬樓：東起育新胡同，西至壹中尚品二期，南至壹中尚品一期，北至西紅星街。總建筑面積3802.64㎡，其中多層住宅建筑面積3792.64㎡。共51戶，多層住宅51戶，其中包括：大戶（70平方）18戶、中戶（60平方）24戶、小戶（50平方）6戶、平房3戶。物業(yè)用房面積10㎡，位于該小區(qū)內(nèi)大門北側(cè)。

11、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)

二、投標(biāo)人資格要求

1、擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織，在人員、設(shè)備等方面具有履行本項(xiàng)目合同的能力；

2、具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件加蓋公章；

3、******銀行開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶信息證明，復(fù)印件加蓋公章；

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、獲取方式

1、獲取時(shí)間：從2024年11月11日9時(shí)00分到2024年11月15日16時(shí)00分。

請(qǐng)投標(biāo)人交款后，自行點(diǎn)擊查詢是否到賬，如未查詢，導(dǎo)致文件費(fèi)未交成功，后果由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

2、獲取方式：凡有意參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人，請(qǐng)登錄哈爾濱市公共資源交易平臺(tái)，按操作手冊(cè)下載地址（******/），到網(wǎng)站首頁(yè)辦事指南中下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇項(xiàng)目獲取招標(biāo)文件、繳納招標(biāo)文件費(fèi)用后購(gòu)買招標(biāo)文件。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成下載而導(dǎo)致的一系列問(wèn)題，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

3、獲取招標(biāo)文件需上傳的材料

(1)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；

(2)企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

(3)授權(quán)委托書原件的掃描件；

(4)委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

在注冊(cè)完平臺(tái)賬號(hào)點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫獲取招標(biāo)文件信息時(shí)將上述要求的材料上傳到平臺(tái)對(duì)應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開(kāi)具發(fā)票所需信息（開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開(kāi)票名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、地址及電話、開(kāi)戶行及賬號(hào)、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保┩桨l(fā)送至******8@qq.com郵箱（郵件主題：項(xiàng)目編號(hào)+投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。

4、招標(biāo)文件售價(jià)每套1000************有限責(zé)任公司購(gòu)買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無(wú)資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加本次評(píng)審活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。投標(biāo)人在繳納完標(biāo)書款后，需在獲取評(píng)審文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢到賬，如因未查詢而導(dǎo)致的標(biāo)書款交納無(wú)效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。

5、******有限責(zé)任公司購(gòu)買招標(biāo)文件并登記備案，采購(gòu)人只接受通過(guò)以上方式正式獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人的投標(biāo)文件。

四、遞交方式

1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2024年12月02日9時(shí)30分

2、投標(biāo)文件遞交方式：請(qǐng)各投標(biāo)人代表需攜帶本人身份證在遞交截止當(dāng)日2024年12月02日9時(shí)00分至9時(shí)30分遞交投標(biāo)文件，各投標(biāo)人代表應(yīng)在此期間將密封的投標(biāo)文件、資格審查原件及招標(biāo)文件要求的相關(guān)原件等佐證材料送至哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。

3、開(kāi)啟文件時(shí)間及地點(diǎn)：

?文件開(kāi)啟時(shí)間：2024年12月02日9時(shí)30分

?文件開(kāi)啟地點(diǎn)：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所。

五、發(fā)布公告的媒介

哈爾濱市公共資源交易中心（******/）

哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******）

******人民政府（******/）

哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）

六、聯(lián)系方式

1、招標(biāo)人：延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)******委員會(huì)、延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)******委員會(huì)、******委員會(huì)、******委員會(huì)

聯(lián)系人：陳先生

聯(lián)系電話：******

2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

聯(lián)系人：谷女士

聯(lián)系電話：******

3、監(jiān)管部門：延壽縣物業(yè)供熱燃?xì)饩C合指導(dǎo)中心

聯(lián)系人：袁大為

聯(lián)系電話：0451-******

4、系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******

5、平臺(tái)技術(shù)咨詢電話：0451-******

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