受******有限公司委托，對福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)遠(yuǎn)東路230號遠(yuǎn)東花苑1#樓底層市場招租項目（四次）進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)歡迎合格的投標(biāo)人前來提交密封的投標(biāo)文件。

1、招標(biāo)編號：HMGC-******3-3

2、招租內(nèi)容：

招租內(nèi)容一覽表

注：

（1）租賃標(biāo)的位于：福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)遠(yuǎn)東路230號遠(yuǎn)東花苑1#樓底層市場，屬出讓用地，建成年限為2004年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途商業(yè)，建筑面積1065.97㎡，招租底價為月租金19187.46元（每月18元/㎡），租期5年，裝修免租期2個月，租金按月收取。

（2）投標(biāo)人按合同包投標(biāo)，對同一合同包內(nèi)投標(biāo)時必須完整，評標(biāo)與授標(biāo)以合同包為單位。

（3）投標(biāo)人所租場地未經(jīng)招標(biāo)人書面同意不得擅自改變用途。

3、資格標(biāo)準(zhǔn)（以下由投標(biāo)人任選一種資格標(biāo)準(zhǔn)）

3.1資格標(biāo)準(zhǔn)一（適用于企業(yè)參與投標(biāo)）：

3.1.1、投標(biāo)人應(yīng)是具有完全民事行為能力、依法獨立承擔(dān)法律責(zé)任的境內(nèi)法人組織（須提供合格有效的營業(yè)執(zhí)照副本和稅務(wù)登記證復(fù)印件，或提供三證合一的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）。投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信用、無不良信譽、違法違紀(jì)及與委托人過去未發(fā)生合同糾紛等。（提供承諾函）

3.1.2、投標(biāo)人應(yīng)提供下列證明材料：

（1）法定代表人授權(quán)書原件(格式詳見第五章“投標(biāo)文件格式”),并提供法定代表人身份證復(fù)印件及投標(biāo)人代表身份證復(fù)印件（投標(biāo)代表是法定代表人則無須提供授權(quán)書但須提供法定代表人身份證復(fù)印件）。

（2）參與投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供其在參加本次競價招租項目開標(biāo)前在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明和通過“信用中國”網(wǎng)(******) 或中國政府采購網(wǎng)(******)信用信息查詢無嚴(yán)重違法失信行為信息記錄的打印件(或截圖)。

（3）投標(biāo)人須提供企業(yè)無行賄犯罪記錄的承諾函，格式自擬。

（4）存在下列情形之一的意向人不得報名競租（投標(biāo)人提供承諾函）：

①失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。

②被列入不誠信負(fù)面名單。

③被列入安全隱患整改黑名單。

④信用報告中存在不良信用記錄。

（5）投標(biāo)人不得有違法、違規(guī)行為和不良記錄（投標(biāo)公司及法定代表人不得有違法、違規(guī)和不良記錄）。否則，投標(biāo)人中標(biāo)后，招租方有權(quán)取消中標(biāo)資格。前述不良記錄包括在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的、被列入失信被執(zhí)行人員名單或被采取限制高消費措施、有惡意違約、拖欠租金或存在違約訴訟及其不良情形等。（投標(biāo)人提供承諾函）

（6）本項目不接受聯(lián)合體報價。

3.2資格標(biāo)準(zhǔn)二（適用于自然人參與投標(biāo)）：

凡有能力提供本招標(biāo)文件所述服務(wù)的自然人均可能成為合格的投標(biāo)人。

自然人必須同時具備以下條件并提供以下材料：

******居民身份證(須提供有效的身份證雙面復(fù)印件)；具有良好的商業(yè)信用、無不良信譽、違法違紀(jì)及與委托人過去未發(fā)生合同糾紛等。（提供承諾函）

(2)存在下列情形之一的意向人不得報名競租（提供承諾函）：

①失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。

②被列入不誠信負(fù)面名單。

③被列入安全隱患整改黑名單。

④信用報告中存在不良信用記錄。

（3）投標(biāo)人須提供無行賄犯罪記錄的承諾函，格式自擬。

（4）競租人不得有違法、違規(guī)行為和不良記錄。否則，競租人中標(biāo)后，招租方有權(quán)取消中標(biāo)資格。前述不良記錄包括在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的、被列入失信被執(zhí)行人員名單或被采取限制高消費措施、有惡意違約、拖欠租金或存在違約訴訟及其不良情形等。（投標(biāo)人提供承諾函）

（5）參與競租人應(yīng)當(dāng)提供其在參加本次競價招租項目開標(biāo)前沒有重大違法記錄的書面聲明和通過“信用中國”網(wǎng)(******) 或中國政府采購網(wǎng)(******)信用信息查詢無嚴(yán)重違法失信行為信息記錄的打印件(或截圖)。

（6）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

備注：

1.投標(biāo)人若為企業(yè)參與投標(biāo)的，按“資格標(biāo)準(zhǔn)一”中規(guī)定的資格條件提供相關(guān)證明材料。 所有提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件應(yīng)屬法定有效期內(nèi)的，若發(fā)生變更的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理完變更手續(xù)后方可參加投標(biāo)，并以發(fā)證機關(guān)核準(zhǔn)的變更為準(zhǔn)，否則按無效報價處理。

2.投標(biāo)人若為自然人參與投標(biāo)的，按“資格標(biāo)準(zhǔn)二”中規(guī)定的資格條件提供相關(guān)證明材料。 所有提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件應(yīng)屬法定有效期內(nèi)的，若發(fā)生變更的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理完變更手續(xù)后方可參加投標(biāo)，并以發(fā)證機關(guān)核準(zhǔn)的變更為準(zhǔn)，否則按無效報價處理。所有資格證明文件復(fù)印件應(yīng)由參與投標(biāo)的自然人本人簽字（或蓋印鑒章）并按手印。

4、招標(biāo)文件購買時間、地點

4.1招標(biāo)文件購買時間：凡有意參加投標(biāo)者，請于[2025年7月2日09:00至2025年7月9日17:00](北京時間，下同)到本公司報名。

報名材料如下：①企業(yè)參與報名的需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份；②自然人參與報名的需提供本人身份證復(fù)印件一份。

報名方式：①攜帶材料現(xiàn)場報名；②郵寄方式（須在招標(biāo)文件購買截止時間前寄達(dá)）；報名材料不齊全的將不予辦理報名登記手續(xù)，未辦理報名登記的投標(biāo)文件將被拒收。

招標(biāo)文件購買地址：******有限公司（福州市鼓樓區(qū)銅盤路466-3號大自然文化創(chuàng)意園6號樓4層）。

4.2招標(biāo)文件售價：招標(biāo)文件售價100元，售后不退。

4.3未在規(guī)定時間購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人將失去投標(biāo)資格。

5、投標(biāo)截止時間：投標(biāo)文件應(yīng)于[2025年7月24日] [09:30]（北京時間）之前提交到******有限公司開標(biāo)大廳（福州市鼓樓區(qū)銅盤路466-3號大自然文化創(chuàng)意園6號樓4層）。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。

6、開標(biāo)時間：[2025年7月24日] [09:30]（北京時間）；開標(biāo)地點：******有限公司開標(biāo)大廳（福州市鼓樓區(qū)銅盤路466-3號大自然文化創(chuàng)意園6號樓4層）。

7、質(zhì)疑期限：投標(biāo)人認(rèn)為采購文件、采購過程和中標(biāo)、成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，以書面形式向招標(biāo)人(招標(biāo)代理機構(gòu))提出質(zhì)疑。

7.1對可以質(zhì)疑的采購文件提出質(zhì)疑的，為收到采購文件之日；

7.2對采購過程提出質(zhì)疑的，為各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日；

7.3對中標(biāo)結(jié)果提出質(zhì)疑的，為中標(biāo)結(jié)果公告期限屆滿之日。

8、詢問規(guī)定：

8.1招標(biāo)人或者招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)對投標(biāo)人依法提出的詢問作出答復(fù)。

8.2投標(biāo)人提出的詢問或者質(zhì)疑超出招標(biāo)人對招標(biāo)代理機構(gòu)委托授權(quán)范圍的，招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)告知投標(biāo)人向招標(biāo)人提出。

9、發(fā)布公告的媒介

與本次招標(biāo)有關(guān)的公告信息同時在以下媒介發(fā)布，請投標(biāo)人關(guān)注。

福建省國資采購平臺（******/）

中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（******/）。

10、采購單位聯(lián)系方式

名 稱：******有限公司

地 址：福州市晉安區(qū)長樂北路156號

聯(lián)系方式：葉先生 0591-******

?11.招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系方式

招標(biāo)代理機構(gòu)：******有限公司?

地 ?址：福州市鼓樓區(qū)銅盤路466-3號大自然文化創(chuàng)意園6號樓4層

郵 ?編：350001

電 ?話：******

項目聯(lián)系人：黃輔豪、李筱淇、賁俊、王詩端?

電子信箱：fjhmz@qq.com

12、購買招標(biāo)文件費用、******銀行帳號

******有限公司福州臺江區(qū)分公司

******銀行福州分行營業(yè)部

賬 ?號：******1

13、投標(biāo)保證金繳交:

（1）******銀行轉(zhuǎn)賬、電匯等非現(xiàn)金方式。

（2）投標(biāo)保證金繳交的金額：人民幣23000元（大寫：貳萬叁仟元整）。

（3）若匯款人名稱與投標(biāo)人不一致時，投標(biāo)文件將被拒收，并將其原封不動地退回投標(biāo)人。

（4）投標(biāo)人的投標(biāo)保證金未在投標(biāo)截止時間前到達(dá)指定賬戶的將導(dǎo)致其投標(biāo)文件被拒絕。

（5）以企業(yè)名義參與投標(biāo)的，從其對公賬戶轉(zhuǎn)出。自然人參與投標(biāo)的，以個人名義轉(zhuǎn)入。

（6）投標(biāo)保證金賬戶：

******有限公司

開戶行：******銀行福州市鼓樓區(qū)支行

賬號：************29