古城區(qū)文控保建筑保護(hù)利用工程（一期）（項(xiàng)目名稱）古城區(qū)文控保建筑保護(hù)利用工程（一期）監(jiān)理標(biāo)段監(jiān)理招標(biāo)

資格預(yù)審公告

1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目古城區(qū)文控保建筑保護(hù)利用工程（一期）（項(xiàng)目名稱）已由蘇州市數(shù)據(jù)局 （項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以蘇數(shù)據(jù)備【2024】2號(hào)（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為******有限公司，招標(biāo)人為******有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為******有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目古城區(qū)文控保建筑保護(hù)利用工程（一期）監(jiān)理（標(biāo)段）的監(jiān)理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍和內(nèi)容

2.1本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)：蘇州市姑蘇區(qū)17號(hào)街坊、33號(hào)街坊、40號(hào)街坊。

2.2建設(shè)規(guī)模：（工程特征、結(jié)構(gòu)層次、建筑高度、道路寬度長(zhǎng)度、受監(jiān)工程建安費(fèi)等）項(xiàng)目包括：一、曹家巷王宅(曹家巷28號(hào)新樂(lè)里1、2、3、4、5、6、7、8號(hào)、東中市193號(hào))；二、高師巷許宅(高師巷2、4、4-1號(hào)、王天井巷231號(hào))；三、同樂(lè)里(同樂(lè)里1、2、3號(hào))；四、大石頭巷吳宅(大石頭巷35、35-1、36、37號(hào))；五、樂(lè)村 (樂(lè)村1、2、3、4、5、6、7、8號(hào))，該項(xiàng)目現(xiàn)狀總建筑面積約 11900平方米（實(shí)際面積按最終審批為準(zhǔn)）,受監(jiān)工程造價(jià)約 8500萬(wàn)元。

2.3招標(biāo)范圍：施工及保修階段監(jiān)理

2.4標(biāo)段劃分

3．申請(qǐng)人資格要求

3.1資質(zhì)條件：申請(qǐng)人須具備文物保護(hù)工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)，并且同時(shí)具有房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)（資質(zhì)）。

3.2總監(jiān)理工程師要求：

申請(qǐng)人擬派總監(jiān)理工程師人須具備房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（資格）

3.3業(yè)績(jī)要求：

是否有此類要求：□是?否

□申請(qǐng)人□總監(jiān)理工程師承擔(dān)過(guò)類似業(yè)績(jī)；

至今（以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過(guò)

類似業(yè)績(jī)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

□類似工程業(yè)績(jī)證明材料，需提供中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)項(xiàng)目）、監(jiān)理合同和竣工驗(yàn)收證明的原件掃描件，監(jiān)理合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)或全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁(yè)截圖，未按規(guī)定提供的視為資格審查不合格。

□

3.4各申請(qǐng)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1個(gè)標(biāo)段提出資格預(yù)審申請(qǐng)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段。

3.5本次招標(biāo)對(duì)申請(qǐng)人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：擬派總監(jiān)工程師無(wú)在監(jiān)工程（須上傳總監(jiān)無(wú)在監(jiān)工程承諾書，格式自擬）。

3.6本次招標(biāo)（接受）聯(lián)合體申請(qǐng)。聯(lián)合體申請(qǐng)的應(yīng)滿足下列要求：1、以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，須由具備文物保護(hù)工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)，房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)的監(jiān)理單位組成聯(lián)合體，聯(lián)合體牽頭方須具備文物保護(hù)工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)，聯(lián)合體成員方須具備房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)，本項(xiàng)目最多允許二家單位組成聯(lián)合體投標(biāo)，擬投入總監(jiān)理工程師和文物保護(hù)工程責(zé)任監(jiān)理師均須由牽頭方選派并注冊(cè)在牽頭方單位。

2、組成聯(lián)合體投標(biāo)的，需提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，且在規(guī)定端口上傳聯(lián)合體協(xié)議書原件的掃描件，未按要求提供資格審查不予通過(guò)。

3、如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員方須提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，否則資格審查不予通過(guò)。

4、參加報(bào)名的投標(biāo)人只能出現(xiàn)在一個(gè)投標(biāo)聯(lián)合體中，不允許雙重或多重投標(biāo)，聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨(dú)參加本次投標(biāo)，也不得同時(shí)加入兩個(gè)或兩個(gè)以上聯(lián)合體參加本次投標(biāo)，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標(biāo)資格。。

3.7□本工程不接受處于違反投標(biāo)保證信用承諾行為信息公布期內(nèi)的企業(yè)參與投標(biāo)。

4．資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用合格制（合格制/有限數(shù)量制），詳見(jiàn)附件。

本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)估法 ，詳情見(jiàn)附件。

5．資格預(yù)審文件的獲取

5.1資格預(yù)審文件獲取時(shí)間為：2025-08-15 00:00至2025-08-22 23:59；

5.2資格預(yù)審文件獲取方式：潛在申請(qǐng)人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取；

6．資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交、撤回與修改

6.1 遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間（申請(qǐng)截止時(shí)間，下同）為2025-08-28 09:30。

6.2 逾期提交的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予受理。

7．其他明確事項(xiàng)

7.1各申請(qǐng)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1個(gè)標(biāo)段提出資格預(yù)審申請(qǐng)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段。

7.21、本項(xiàng)目投標(biāo)人同時(shí)須配備一名中國(guó)古跡遺址保護(hù)協(xié)會(huì)頒發(fā)的文物保護(hù)工程責(zé)任監(jiān)理師，需提供文物保護(hù)工程責(zé)任監(jiān)理師證書并在端口上傳原件掃描件，未按要求提供資格審查不予通過(guò)。擬配備的文物保護(hù)工程責(zé)任監(jiān)理師可以由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師兼任。

2、具有獨(dú)立訂立合同的能力；

3、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

4、企業(yè)沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問(wèn)題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

5、本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：詳見(jiàn)評(píng)分細(xì)則（資審時(shí)無(wú)需提供，投標(biāo)時(shí)按招標(biāo)文件要求配備）；

6、本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派監(jiān)理員的要求：詳見(jiàn)評(píng)分細(xì)則（資審時(shí)無(wú)需提供，投標(biāo)時(shí)按招標(biāo)文件要求配備）；

7、投標(biāo)申請(qǐng)人有以下情形的，為資格預(yù)審不合格：（1）處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；（2）企業(yè)因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；（3）資格預(yù)審申請(qǐng)書中的重要內(nèi)容失實(shí)或者弄虛作假；

8、符合法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

9、其他要求（1）本項(xiàng)目執(zhí)行蘇信用辦[2018]23號(hào)文（《關(guān)于在公共資源交******建設(shè)局公布的適用于開(kāi)標(biāo)當(dāng)日所在季度的“建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考評(píng)結(jié)果”；（3）資格預(yù)審合格的申請(qǐng)人超過(guò)3家（含3家）的全部入圍，不滿3家，重發(fā)公告。。

8．發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在******:8086/（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

9．招標(biāo)人信用承諾書

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人信用承諾詳見(jiàn)附件。

10.監(jiān)管部門

******辦公室

11．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：******有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

地 址：蘇州市瓣蓮巷29號(hào) ????? 地 址：蘇州市吳中西路87號(hào)

郵 編：215000????????????????????????????????????????????? 郵 編：215000

聯(lián) 系 人：高冬瑩???????????????? ?聯(lián) 系 人：焦曉琳、徐榮

電 話：0512-******?????????????????????????????? ?電 話：0512-******

傳 真：?????????????????????????? 傳 真：0512-******-804

電子郵件：?????????????????????? 電子郵件：******

網(wǎng) 址：????????????????????????? ?網(wǎng) 址：

******銀行： ******銀行：

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2025-08-15