| 標(biāo)的名稱 | 重慶市南岸區(qū)薔薇路118號(hào)都市和諧佳園346處公租房30年經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓 | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | GR2024CQ****** | 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 2487.7984 萬元 |
| 信息披露起始日期 | 2024-12-12 | 信息披露結(jié)束日期 | 2024-12-18 |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>南岸區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 經(jīng)營(yíng)權(quán) |
轉(zhuǎn)讓方承諾? 標(biāo)的簡(jiǎn)況? 轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況? 交易條件與受讓方資格條件
一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)提出申請(qǐng)，將本資產(chǎn)通過重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，并依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定、重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則及配套細(xì)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)已設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合民法典有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核通過；
3、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
我方保證遵守以上承諾，若違反上述承諾或有違規(guī)違約行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方同意以我方在信息披露中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
二、標(biāo)的簡(jiǎn)況
| 標(biāo)的名稱 | 重慶市南岸區(qū)薔薇路118號(hào)都市和諧佳園346處公租房30年經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓 | ||
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 2487.7984 萬元 | ||
| 經(jīng)營(yíng)權(quán)類型 | - | 經(jīng)營(yíng)權(quán)證照號(hào) | - |
| 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目所在地 | 重慶市南岸區(qū)薔薇路118號(hào) | 經(jīng)營(yíng)權(quán)有效期限 | - |
| 經(jīng)營(yíng)權(quán)經(jīng)營(yíng)范圍 | - | ||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 邱川東 | 聯(lián)系電話 | ****** |
| 周邊配套情況 | - | 公共交通設(shè)施情況 | - |
三、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | ******委員會(huì) | |||
| 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | 中共重慶市南岸區(qū)區(qū)委 | |||
| 評(píng)估備案機(jī)構(gòu) | ******財(cái)政局 | |||
四、交易條件與受讓方資格條件
| 以下交易條件為轉(zhuǎn)讓的基本條件，是產(chǎn)權(quán)交易合同的必備條款。意向受讓人在提出受讓意向時(shí)不得低于該條件，但可對(duì)該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為轉(zhuǎn)讓文件和產(chǎn)權(quán)交易合同的組成部分。 | ||||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、標(biāo)的系重慶市南岸區(qū)薔薇路118號(hào)都市和諧佳園346處公租房30年經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓，共計(jì)房屋 346 套，面積共計(jì) 1.73 萬平方米，詳見附表（公告附件）。房屋目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)證明文件，建筑面積、套內(nèi)面積根據(jù)出讓方提供的《重慶市房產(chǎn)面積測(cè)算報(bào)告書》及自行測(cè)算結(jié)果確定。2、意向受讓方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南******/help/）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金50萬元至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。3、若信息披露期間只有一家符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于出讓底價(jià)成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定受讓方。4、意向受讓方須自行判斷自身是否符合國(guó)家法律法規(guī)或相關(guān)政策規(guī)定要求的受讓主體資格條件，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于自身不符合受讓主體資格條件導(dǎo)致的費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。5、為保護(hù)出讓方和意向受讓方的合法權(quán)益，出讓方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非出讓方原因，意向受讓方（受讓方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，出讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向受讓方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與出讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向受讓方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，在出讓合同生效且結(jié)清本次交易涉及的款項(xiàng)（含重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)、交易價(jià)款等）后，可憑出讓合同、資金結(jié)算憑據(jù)等資料到重慶聯(lián)交所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個(gè)工作日內(nèi)，其交易保證金由重慶聯(lián)交所原路徑全額無息退還；其余意向受讓方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。6、意向受讓方須通過相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定（包括但不限于意向受讓方須自行向有關(guān)部門了解受讓后其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的合規(guī)性等），若決定受讓，須在報(bào)名時(shí)承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。意向受讓方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解(若需實(shí)地踏勘的，需至少提前一天聯(lián)系出讓方)，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約。7、意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可出讓合同及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容，成為受讓方后，同意按照本項(xiàng)目公告及公示的出讓合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與出讓方簽訂出讓合同。8、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起2個(gè)工作日內(nèi)與出讓方簽訂資產(chǎn)交易合同,并在合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)將全部交易價(jià)款及重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶。因受讓方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂出讓合同或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)全額交納交易價(jià)款的，除扣除交易保證金外，出讓方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行處置。9、本項(xiàng)目交易價(jià)款出讓方僅開具非稅收入一般繳款書（收據(jù)），不負(fù)責(zé)開具增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票，在此提醒各意向受讓方注意。10、交易雙方簽訂經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同，且受讓方已全額支付交易價(jià)款后，出讓方在10個(gè)工作日內(nèi)將346套房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)移交給受讓方并簽訂《房產(chǎn)設(shè)施移交書》。出讓期限為30年，自交易雙方簽訂《房產(chǎn)設(shè)施移交書》當(dāng)日起算。標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由出讓方負(fù)責(zé)，標(biāo)的移交后產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于房屋裝修及經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水、電、氣、人工費(fèi)用、其他經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用等）均由受讓方自行負(fù)責(zé)（需出讓方名義繳納的以出讓方名義繳納）。11、除第10條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由出讓方、受讓方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)；交易服務(wù)費(fèi)按照重慶聯(lián)交所國(guó)有資產(chǎn)出讓項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由轉(zhuǎn)受讓雙方各自承擔(dān)。重慶聯(lián)交所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見******/News2017/Content?id=30233。12、出讓期內(nèi)：（1）入住資格條件審查由受讓方負(fù)責(zé)，接受出讓方監(jiān)督；（2）受讓方必須按照保障性住房相關(guān)規(guī)定實(shí)施經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于嚴(yán)格執(zhí)行租金政策標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自調(diào)整租金價(jià)格；（3）認(rèn)真履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)；主動(dòng)接受住房保障管理部門監(jiān)督、審計(jì)。13、出讓方以房屋現(xiàn)狀交付受讓方，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)由受讓方自負(fù)盈虧，出讓方不對(duì)租戶數(shù)量兜底給予補(bǔ)償。14、在經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓期限內(nèi)，由于國(guó)家政策等不可抗力原因，需對(duì)所出讓房屋實(shí)施征收或提前收回經(jīng)營(yíng)權(quán)，受讓方不得以任何理由拒絕，與房屋相關(guān)的補(bǔ)償收益歸出讓方所有（政策規(guī)定應(yīng)補(bǔ)償受讓方的除外），出讓方按被征收或提前收回經(jīng)營(yíng)權(quán)房屋剩余年限經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值將對(duì)應(yīng)出讓價(jià)款無息退還受讓方，除此之外不給予受讓方任何補(bǔ)償。15、受讓方若對(duì)所涉及的公租房進(jìn)行裝飾、裝潢，須征得出讓方同意后方可實(shí)施，并不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋使用安全，不得對(duì)房屋進(jìn)行加高加層，不得擴(kuò)大使用面積，不得侵占公共區(qū)域，受讓方對(duì)房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費(fèi)用和相關(guān)安全責(zé)任均由受讓方自行承擔(dān)。出讓期滿，受讓方須在接到出讓方通知后5日內(nèi)無條件退還房屋，且不得要求出讓方補(bǔ)償其裝修、裝潢費(fèi)用，并不得以此為借口對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和裝修進(jìn)行損毀。16、出讓期內(nèi)，受讓方經(jīng)營(yíng)需承諾不突破民生保障底線，不改變住房保障屬性、不得改變房屋用途。受讓方對(duì)房屋的改造、經(jīng)營(yíng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)劃，不得破壞周邊環(huán)境及其配套設(shè)施，因受讓方自身原因違法造成的相關(guān)處罰或在經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切安全、環(huán)保責(zé)任及由此引發(fā)的一切后果（包括但不限于相關(guān)法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)龋┯墒茏尫饺砍袚?dān)。17、出讓期內(nèi)，受讓方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)，由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。18、該經(jīng)營(yíng)權(quán)未經(jīng)出讓方同意不得擅自出讓、抵押、質(zhì)押、投資入股或其他方式處置。19、本標(biāo)的資料僅供意向受讓方（受讓方）參考，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)標(biāo)的移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任和其他連帶責(zé)任。20、備查資料：評(píng)估報(bào)告、經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同、附表。 | |||||
| 受讓方資格條件 | 無 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 50.00 萬元 | ||
| 交納截止時(shí)間 | 掛牌截止日24時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
|
信息披露期滿后， 如未征集到意向受讓方 |
延長(zhǎng)信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向受讓方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)） | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 | ||||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 陸盼盼 | 聯(lián)系電話 | ****** | |||
附件下載：
重慶市南岸區(qū)薔薇路118號(hào)都市和諧佳園346處公租房30年經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓項(xiàng)目附表??
重慶市南岸區(qū)薔薇路118號(hào)都市和諧佳園346處公租房30年經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓項(xiàng)目出讓合同_42bb06??
