????????????????????????????????????????????? 漳浦縣恒愛(ài)康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理（項(xiàng)目名稱）監(jiān)理招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目漳浦縣恒愛(ài)康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理（項(xiàng)目名稱）已由******改革局以閩發(fā)改備[2025]E042434號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為******有限公司，建設(shè)資金來(lái)自業(yè)主自籌，招標(biāo)人為******有限公司，委托的招標(biāo)代理單位為******有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

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2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1?工程建設(shè)地點(diǎn)：福建省漳州市漳浦縣綏安鎮(zhèn)士章南路。

2.2?工程建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目用地面積22248.40平方米(折33.37畝)，建筑占地面積10071.53平方米，總建筑面積50653.73平方米(地上建筑面積42456.84平方米，地下建筑面積8196.89平方米)。項(xiàng)目分六棟樓及一層地下室，其中地下室建筑面積8196.89平方米；1#老年生活單元，建筑占地面積1692.98平方米，建筑面積8260.06平方米；2#老年生活單元，建筑占地面積1671.98平方米，建筑面積8253.62平方米；3#康復(fù)醫(yī)療用房及老年護(hù)理單元，建筑占地面積2315.49平方米，建筑面積8204.00平方米；4#交往廳，建筑占地面積310.27平方米，建筑面積308.86平方米；5#老年活動(dòng)用房，建筑占地面積2055.68平方米，建筑面積2045.21平方米；6#商務(wù)辦公及旅館，建筑占地面積2025.13平方米，建筑面積15385.09平方米。主要建筑物面積：50653.73平方米，新增生產(chǎn)能力(或使用功能)：提供老年生活單元396床，失能老年護(hù)理單元187床，康養(yǎng)醫(yī)療單元20床，以及110間旅館客房。

2.3?招標(biāo)范圍和內(nèi)容：本招標(biāo)項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段、施工階段（含招標(biāo)人提供的與本項(xiàng)目相關(guān)的所有施工圖設(shè)計(jì)、工程量清單、澄清、修改、補(bǔ)充說(shuō)明、工程總承包合同及招標(biāo)人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同等所含內(nèi)容）、竣工驗(yàn)收階段、缺陷責(zé)任期、保修階段的投資、質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用控制、安全生產(chǎn)管理、節(jié)能管理和合同、信息管理、配套專業(yè)及交底移交相關(guān)手續(xù)等內(nèi)容的全過(guò)程監(jiān)理。

2.4?建筑安裝工程費(fèi)：暫按人民幣24926.03萬(wàn)元。

2.5?建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)和建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)

2.5.1?建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：可將《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價(jià)格【2007】670號(hào)）文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)下浮40%作為參考依據(jù)，本項(xiàng)目施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按費(fèi)率1.13%計(jì)取。實(shí)際監(jiān)理服務(wù)費(fèi)以經(jīng)財(cái)政審核確定的建安工程結(jié)算審核總價(jià)×監(jiān)理服務(wù)費(fèi)費(fèi)率1.13%計(jì)算得出（費(fèi)率在合同實(shí)施期間不予調(diào)整）。投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)暫按人民幣282.56萬(wàn)元。

2.5.2?建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)包括：可將/作為參考依據(jù)，勘察階段（若有）監(jiān)理 服務(wù)費(fèi)/元、設(shè)計(jì)階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)/元、保修階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)/元。

2.6?施工階段監(jiān)理服務(wù)期：720日歷天，且不應(yīng)超過(guò)施工合同工期。施工階段監(jiān)理服務(wù)期不包括保修階段服務(wù)期。

2.7?質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。

3.投標(biāo)人資格要求及資格審查辦法

3.1?具備合格有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，并具有獨(dú)立法人資格。

3.2?本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或不低于甲級(jí)房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)。（要求）擬推薦中標(biāo)候選人注冊(cè)人員應(yīng)滿足其所持監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)（綜合資質(zhì)或本項(xiàng)目所需專業(yè)工程類別）對(duì)應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.3?擬派總監(jiān)理工程師須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的中華人民共和國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)，注冊(cè)專業(yè)要求為房屋建筑工程。擬派總監(jiān)理工程師必須為獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員，以注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)上的注冊(cè)單位為準(zhǔn)。

3.4?本招標(biāo)項(xiàng)目（不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，則由兩個(gè)或兩個(gè)以上法人單位組成聯(lián)合體以一個(gè)投標(biāo)人身份共同投標(biāo)，聯(lián)合體應(yīng)由/為牽頭人，且各方均應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資質(zhì)條件；相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。

3.5?本招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)用福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)分值，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分；以聯(lián)合體參與投標(biāo)的，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分按具有/監(jiān)理資質(zhì)的聯(lián)合體成員中的最低企業(yè)季度信用得分確定。投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分，可通過(guò)福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)系統(tǒng)（下稱“評(píng)價(jià)系統(tǒng)?”）查詢。

3.6?投標(biāo)人“工程業(yè)績(jī)?”要求：1個(gè)；“工程業(yè)績(jī)”是指：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并已竣工驗(yàn)收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等級(jí)為一級(jí)。

3.7?投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績(jī)”要求：1個(gè)；“工程業(yè)績(jī)”是指：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并已竣工驗(yàn)收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等級(jí)為一級(jí)，工程業(yè)績(jī)中的項(xiàng)目總監(jiān)必須與擬派總監(jiān)一致。

3.8?其他資格要求：①投標(biāo)人的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期按《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（建司局函市〔2023〕116號(hào)）、《關(guān)于明確建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期延續(xù)有關(guān)事宜的通知》（閩建許〔2024〕10號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。如各省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳對(duì)各級(jí)資質(zhì)審批部門審批的工程勘察、工程設(shè)計(jì)、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有另行規(guī)定的應(yīng)附上相關(guān)政策文件，資質(zhì)有效期按最新政策文件執(zhí)行。②投標(biāo)人參與投標(biāo)時(shí)，需提供投標(biāo)單位、法定代表人及總監(jiān)理工程師近三年以來(lái)無(wú)行賄犯罪記錄承諾函。③自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日前，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑市場(chǎng)信用管理暫行辦法》（建市〔2017〕241號(hào)）文件的精神以及閩人社文〔2018〕211號(hào)等相關(guān)文件規(guī)定，投標(biāo)人被建設(shè)行政主管部門列為建筑市場(chǎng)主體“黑名單”和拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”的不得參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。④投標(biāo)人監(jiān)理資質(zhì)注冊(cè)人員滿足“監(jiān)理資質(zhì)”類別等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的承諾函及在“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)（四庫(kù)一平臺(tái)）”（網(wǎng)址：******/）上查詢到的本單位注冊(cè)人員情況的網(wǎng)頁(yè)截圖（公告發(fā)布之日起至截標(biāo)前截?。?/span>。若注冊(cè)人員不滿足相應(yīng)“監(jiān)理資質(zhì)”標(biāo)準(zhǔn)要求的投標(biāo)人，不推薦為中標(biāo)候選人。⑤本招標(biāo)項(xiàng)目采用在線開(kāi)標(biāo)（即不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)）方式，投標(biāo)人按電子平臺(tái)提示解密開(kāi)始后進(jìn)行在線解密（即遠(yuǎn)程解密），全部投標(biāo)人解密完成后即進(jìn)入開(kāi)標(biāo)程序，投標(biāo)人最遲于解密開(kāi)始后45分鐘內(nèi)完成解密。否則，視為撤銷其投標(biāo)文件。

3.9?本招標(biāo)項(xiàng)目采用（資格后審）方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025-8-15 17:00:00 至?2025-9-8?09:00:00 通過(guò)漳州市工程項(xiàng)目交易中心網(wǎng)站（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）采取無(wú)記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件（最新版）打開(kāi)。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒(méi)有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)。

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5.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法。

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6.投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：2025年9月8日09:00:00。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30000）。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件中投標(biāo)人須知前附表 3.4.1 條款規(guī)定。

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7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（******/）、漳州市工程項(xiàng)目交易中心網(wǎng)（******）上發(fā)布。

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8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：******有限公司

地址：漳浦縣綏安鎮(zhèn)金浦大道中78號(hào)新都城市廣場(chǎng)4幢2712室，郵編：363200

電子郵箱:/

電話：******，傳真：/

聯(lián)系人：林工

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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

地址：漳州市龍文區(qū)迎賓大道226號(hào)鴻達(dá)嘉園四樓，郵編：363000

電子郵箱：/

電話：0596-****** ?????????????，傳真：/

聯(lián)系人：潘工

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公共資源電子交易平臺(tái)名稱：漳州市工程項(xiàng)目交易中心電子交易平臺(tái)

網(wǎng)址：******

聯(lián)系電話：******

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招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：******改革局

地址：漳浦縣綏安鎮(zhèn)朝陽(yáng)大道東348號(hào)、漳浦縣綏安鎮(zhèn)青年路19號(hào) ?????????????

聯(lián)系電話：******、******

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公共資源交易中心名稱：漳浦縣建設(shè)工程項(xiàng)目交易中心

地址：******服務(wù)中心，四樓招拍掛大廳（門牌：漳浦縣綏安鎮(zhèn)黃倉(cāng)村457號(hào)）

聯(lián)系電話：******