******有限公司定于2025年7月14日9:00在點(diǎn)拍網(wǎng)（******）舉行網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)，公開拍賣以下標(biāo)的，具體公告如下：

一、拍賣標(biāo)的（以交接時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)）：

1******街道東小洼村書馨苑沿街樓五年租賃權(quán)，樓層：一、二層，建筑面積共約1517㎡，起拍價(jià)62萬(wàn)元/年，競(jìng)買保證金71萬(wàn)元。

2******街道東小洼村助學(xué)公寓沿街樓五年租賃權(quán)，樓層：一層，建筑面積共約270㎡，起拍價(jià)11萬(wàn)元/年，競(jìng)買保證金13萬(wàn)元。

瑕疵說(shuō)明：該租賃房屋未騰空，原租戶未清場(chǎng)，房屋騰空、清場(chǎng)等所有事宜均由買受人自行負(fù)責(zé)，委托人予以協(xié)助，騰空清場(chǎng)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛買受人可通過(guò)法律途徑申請(qǐng)法律部門解決，買受人不得以此索要任何補(bǔ)償，也不得以此作為違約的理由。

二、展示時(shí)間、地點(diǎn)：

自公告之日起在標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)展示，自行咨詢看房。

三、特別說(shuō)明：

1、本次拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的最終以交接時(shí)******消防、產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量竣工驗(yàn)收等實(shí)******消防驗(yàn)收等原因拒付租金或物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，也不得以上述原因向拍賣人及委托人主張其他權(quán)利。

2、同等條件下現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)戶享有優(yōu)先承租權(quán)。以下三類人員不得參與競(jìng)拍：a******街道東小洼村股份經(jīng)濟(jì)合作社或村委集體財(cái)產(chǎn)惡意不還的。b、被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的。c、惡意競(jìng)拍的法人、自然人。

3、買受人須在拍賣成交后5日內(nèi)向拍賣人一次性付清第一年租金、履約保證金（1號(hào)標(biāo)的5萬(wàn)元，2號(hào)標(biāo)的1萬(wàn)元，不計(jì)息）及拍賣傭金。自簽訂租賃合同之日起1個(gè)月為裝修期免收租金，后期租金一年一付，每年提前1個(gè)月付清下一年度租金，未按約定付清租金的，除應(yīng)支付約定的租金外，每天還應(yīng)按逾期未交金額的10%支付向委托人支付滯納金，同時(shí)委托人有權(quán)終止租賃合同，收回租賃房屋, 履約保證金不予退還。本次拍賣成交價(jià)為不含稅價(jià)格，租期內(nèi)委托人只負(fù)責(zé)提供租金收據(jù)，如需開具租金發(fā)票，發(fā)票稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。

4、租賃期間，買受人應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃樓房相關(guān)現(xiàn)有固定設(shè)施，遵守租賃合同約定，不準(zhǔn)損壞門窗，不準(zhǔn)隨意砸墻、撤柱、整改相關(guān)現(xiàn)有固定設(shè)施，如有損壞加倍賠償，買受人拒絕賠償?shù)?，委托人有?quán)從買受人繳納的履約保證金中扣除相關(guān)賠償費(fèi)；履約保證金不足賠償?shù)?，委托人有?quán)追償。

5、租賃期間，買受人應(yīng)積極服從物業(yè)、委托人、政府相關(guān)部門的管理，不得在承租房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)************城市管理部門的要求進(jìn)行安裝。房屋物業(yè)管理由物業(yè)公司統(tǒng)一管理，并參照周邊價(jià)格收取物業(yè)費(fèi)。

6、租賃期間買受人可根據(jù)自己實(shí)際使用情況自行裝修、改造房屋并承擔(dān)全部裝修改造費(fèi)用，裝修、改造前必須向委托人提出書面申請(qǐng)及裝修效果圖，經(jīng)委托人同意后方可進(jìn)行裝修改造。在租賃和裝修、改造期間如發(fā)生意外安全事故由買受人自行承擔(dān)，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃合同到期或者提前終止的，買受人對(duì)該房屋所進(jìn)行的裝修、改造等不得損壞或拆除，應(yīng)歸委托人所有，買受人不得索要任何補(bǔ)償。

7、租賃期間租賃標(biāo)的產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、環(huán)保、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修改造費(fèi)等所有稅費(fèi)）均由買受人承擔(dān)，買受人應(yīng)按時(shí)繳納；因買受人不服從各項(xiàng)相關(guān)規(guī)定管理，造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任全部由買受人承擔(dān)。租期內(nèi)，未經(jīng)委托人同意，買受人不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押，否則視為買受人違約。如買受人對(duì)外轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租前須經(jīng)委托人同意，且轉(zhuǎn)租合同需報(bào)委托人備案。

8、買受人在租期內(nèi)按照租賃合同約定時(shí)間繳納租金、水電、物業(yè)等所有稅費(fèi)的，五年租期滿后如重新進(jìn)行招租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同到期或者提前終止的，買受人須自接到委托人書面通知之日起5日內(nèi)騰空房屋并不得索要任何補(bǔ)償(含裝修費(fèi)、維修費(fèi)等)。買受人逾期騰空房屋的，每逾期一日，按該房屋租賃合同約定日租金的3倍向委托人支付房屋占有使用費(fèi)。

9、其他租賃事宜詳見(jiàn)《房屋租賃合同》，競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)趫?bào)名前自行向******街道東小洼村股份合作社咨詢具體租賃事宜。

四、競(jìng)買手續(xù)辦理：

有意競(jìng)買者請(qǐng)于2025年7月11日16:00******有限公司,******銀行昭陽(yáng)支行,賬號(hào)：************47），并于2025年7月11日16:00前攜帶報(bào)名材料到我公司辦理競(jìng)買登記手續(xù)。

報(bào)名所需材料：（1）自然人報(bào)名：須攜帶個(gè)人身份證原件及復(fù)印件。（2）法人報(bào)名：法定代表人報(bào)名須攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、法定代表人證明原件、法定代表人身份證原件及復(fù)印件；代理人報(bào)名須攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書原件、法定代表人身份證復(fù)印件、代理人身份證原件及復(fù)印件；上述復(fù)印件均需加蓋公章。（3******銀行出具的繳納競(jìng)買保證金憑證。

聯(lián)系電話：******? ******?

聯(lián)系地址：日照市昭陽(yáng)路29號(hào)國(guó)安苑小區(qū)沿街

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????????????????????????????????? ???????????????????????????2025年7月6日