滁州市南譙區(qū)同樂東苑******服務(wù)中心）市場(chǎng)招租競(jìng)價(jià)公告

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?******有限公司定于2025年09月1日15時(shí)00分******辦事處花園社區(qū)對(duì)滁州市南譙區(qū)同樂東苑******服務(wù)中心）市場(chǎng)年租賃進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)租標(biāo)的物：

滁州市南譙區(qū)同樂東苑******服務(wù)中心）市場(chǎng)年租賃，本次招租共有1個(gè)標(biāo)的物，1/3F、2/3F總建筑面積為450平方米，總層為3層，建筑物結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，水、電、通信等配套設(shè)施齊全。

二、重大事項(xiàng)披露：

1、本次競(jìng)價(jià)無保留價(jià)，一人競(jìng)價(jià)，滿足成交條件，方可成交。

2、滁州市南譙區(qū)同樂東苑******服務(wù)中心）市場(chǎng)年租賃，承租方不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，標(biāo)的物禁止經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有環(huán)境和噪音污染的項(xiàng)目，競(jìng)得人在承租后須配合招租人做好文明城市創(chuàng)建工作，具體工作內(nèi)容按政府相關(guān)文件要求執(zhí)行，競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競(jìng)得資格按違約處理并沒收其履約保證金。

3、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除門面房租賃合同的，招租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向管理單位交回之日起算），經(jīng)管理單位審核后退還承租人；在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租的，招租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任。

4、招租人向競(jìng)價(jià)人提供二個(gè)月免租金裝修期（不享受其它優(yōu)惠政策），承租人須提交裝修方******消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房產(chǎn)，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)或折價(jià)收購(gòu)，特此說明。本次出租的房屋建議潛在競(jìng)租人去到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地觀察，再進(jìn)行競(jìng)價(jià)等相關(guān)手續(xù)。

4、租賃期限：3年，先付款后使用，第一年給予二個(gè)月裝修免租期，從交房之日起開始計(jì)算。租金每年繳一次，租期內(nèi)租金不變，后期租金在租期開始計(jì)算前30日內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓?/span>具體付款日期在《租賃合同》中約定。競(jìng)得人還須在《租賃合同》簽訂前向出租方交納履約保證金。合同期滿且無競(jìng)得人責(zé)任后十個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。

5、履約保證金：履約保證金為年租金的10%，履約保證金在領(lǐng)取成交通知書后5日內(nèi)一次性支付。退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下，招租人按承租人提供的原招租人開出的履約保證金憑證原件在10個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)利息）。在租賃期滿或合同解除前，承租人不得利用該保證金沖抵任何應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用。承租人如因自己行為不能提供招租人原開出的履約保證金憑證原件或有違約情形的，招租人將不負(fù)責(zé)退還該履約保證金。

6、具體房屋交付時(shí)間以出租方、承租方辦理交接手續(xù)為準(zhǔn)。

7、其他相關(guān)要求：此標(biāo)的物只限于托育幼教，水、電、燃?xì)?/span>氣均無需開戶。標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，******委員會(huì)******消防、水電管道、線路儀表、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng)建的要求及相關(guān)主管部門的相關(guān)規(guī)定要求******消防手續(xù)由承租方自行辦理，出租方協(xié)助。所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

三、租金價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

競(jìng)價(jià)起始價(jià)：95000.00元/年，競(jìng)價(jià)保證金：12000.00元，加價(jià)幅度：500元/年或其整倍數(shù)。年租金=競(jìng)得人的成交價(jià)。

四、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

（1）保證金須在2025年09月1日15時(shí)00分前交納完畢；保證金須從競(jìng)價(jià)人賬戶轉(zhuǎn)入花園社區(qū)賬戶（以單位名義競(jìng)價(jià)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)價(jià)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。

（******辦事處花園社區(qū)指定賬戶，競(jìng)價(jià)人保證金在簽訂合同后原賬號(hào)退回。

（3）拍租成交后，成交價(jià)款（年租金）及履約保證金在成交通知書發(fā)放后5日內(nèi)繳納至******辦事處花園社區(qū)******銀行：競(jìng)價(jià)成功后另行通知，賬號(hào)：競(jìng)價(jià)成功后另行通知），轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：滁州市南譙區(qū)同樂東苑******服務(wù)中心）市場(chǎng)年租賃。

競(jìng)價(jià)保證金繳入以下賬戶：

******委員會(huì)

******銀行滁州瑯琊支行；

子賬號(hào)：******************；

注意：①如競(jìng)價(jià)人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款（年租金）及履約保證金為年租金的10%，競(jìng)價(jià)人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金的情形，由花園社區(qū)直接予以收繳。

③放棄競(jìng)得資格的競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由花園社區(qū)直接收繳。

五、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備條件：

******銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退或轉(zhuǎn)租等行為的，均可參與。

2、競(jìng)價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知、競(jìng)價(jià)公告和標(biāo)的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)價(jià)人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向******委員會(huì)提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款。

六、咨詢、看樣的時(shí)間：競(jìng)價(jià)人自公告之日起至2025年08月31日11時(shí)止，需攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及授權(quán)委托人身份證，前往滁州市南譙區(qū)南譙中路1848號(hào)瑞德商務(wù)4樓進(jìn)行登記報(bào)名，逾期未登記報(bào)名的，將取消競(jìng)價(jià)資格，有意者請(qǐng)與******有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系。

七、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)拍時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘。

八、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，******委員會(huì)以及?******有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)價(jià)人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)價(jià)人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.競(jìng)得人須在成交公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取成交通知書，領(lǐng)取成交通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)與招租人簽訂合同，否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對(duì)外重新公開競(jìng)價(jià)。

6.競(jìng)得人只能把承租物作為本人的經(jīng)營(yíng)使用，不得私自轉(zhuǎn)租第三方，否則，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由承租人承擔(dān)。

7.標(biāo)的物的具體交付時(shí)間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)。

8.本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)2000元。

9.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)須知。

10.老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財(cái)資[2012]397 號(hào)文規(guī)定，老承租人在租賃期滿之日的30日前，向出租單位提出書面申請(qǐng)并經(jīng)出租單位審核確認(rèn)。老承租人須在競(jìng)價(jià)時(shí)間五個(gè)工作日前將出租單位開具的證明（證明中含老承租人姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式）送至代理公司負(fù)責(zé)人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔(dān)。

11.競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：安徽省滁州市南譙區(qū)同樂西苑花園社區(qū)二樓會(huì)議室

九、聯(lián)系方式：

招租人：******辦事處花園社區(qū)

******辦事處花園社區(qū)

聯(lián)系人：陳后軍

聯(lián)系電話：******

代理公司：******有限公司

地 址：滁州市南譙區(qū)南譙中路1848號(hào)瑞德商務(wù)4樓

聯(lián)系人：南娟

聯(lián)系電話： ******

2025年08月20日