一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目編號(hào)：XTZ0630-202501-01F

2、采購(gòu)計(jì)劃備案號(hào)：無(wú)

3、項(xiàng)目名稱(chēng)：宜昌市猇亭區(qū)政府采購(gòu)2025年至2026年度物業(yè)管理服務(wù)封閉式框架協(xié)議采購(gòu)項(xiàng)目

4、采購(gòu)方式：封閉式框架協(xié)議采購(gòu)

5、預(yù)算金額：0(萬(wàn)元)

6、最高限價(jià)：供應(yīng)商統(tǒng)一報(bào)價(jià)承諾（詳見(jiàn)征集文件“第三章采購(gòu)需求”）

7、采購(gòu)需求：宜昌市猇亭區(qū)政府采購(gòu)2025年至2026年度物業(yè)管理服務(wù)封閉式框架協(xié)議采購(gòu)項(xiàng)目。（詳見(jiàn)征集文件“第三章采購(gòu)需求”）

8、合同履行期限：自封閉式框架協(xié)議簽訂之日起至2026年12月31日

9、本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

10、是否可采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品：否

11、本項(xiàng)目（是/否）接受合同分包：否

12、本項(xiàng)目（是/否）專(zhuān)門(mén)面向中小微企業(yè)：是

13、面向中小微企業(yè)的類(lèi)型為：中小微企業(yè)

二、申請(qǐng)人的資格要求

1、滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，即：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加本項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。

3、為本采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的，不得再參加本項(xiàng)目的其他招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)。

4、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

5、落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：

本項(xiàng)目是專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)，本項(xiàng)目企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為“物業(yè)管理。”（投標(biāo)人提供的服務(wù)全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接的，且提供相應(yīng)中小企業(yè)聲明函，可享受相應(yīng)價(jià)格扣除的政策優(yōu)惠）。

6、本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)

三、獲取招標(biāo)文件

1、時(shí)間：2025年6月25日至2025年7月17日，每天上午00:00至12:00，12:00至24:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

2、地點(diǎn)：《猇亭區(qū)公共資源交易信息網(wǎng)》（******/xtSite/）

3、方式：

本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上下載采購(gòu)文件。供應(yīng)商須注冊(cè)成為《宜昌市公共資源交易網(wǎng)》網(wǎng)員后，方可登錄至網(wǎng)員專(zhuān)區(qū)并按網(wǎng)上提示下載采購(gòu)文件及相關(guān)資料，供應(yīng)商未按規(guī)定在網(wǎng)上下載采購(gòu)文件的，其響應(yīng)文件將被拒絕。（具體操作參見(jiàn)《宜昌公共資源電子交易平臺(tái)投標(biāo)人（供應(yīng)商）操作指南》）。
??? 4、售價(jià)：0(元)

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

1、開(kāi)始時(shí)間：2025年7月17日8點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

2、截止時(shí)間：2025年7月17日9點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

3、地點(diǎn)：通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書(shū)或手機(jī)CA證書(shū)（標(biāo)證通）或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照登錄“猇亭公共資源交易信息網(wǎng)”，將加密的電子響應(yīng)文件上傳到項(xiàng)目所屬區(qū)域內(nèi)的電子響應(yīng)文件欄目。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的響應(yīng)文件，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將拒收。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1、確定第一階段入圍供應(yīng)商的評(píng)審方法：價(jià)格優(yōu)先法。

價(jià)格優(yōu)先法是指：是指對(duì)滿(mǎn)足采購(gòu)需求且響應(yīng)報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制單價(jià)的貨物、服務(wù)，按照響應(yīng)報(bào)價(jià)從低到高排序，根據(jù)征集文件規(guī)定的淘汰率或者入圍供應(yīng)商數(shù)量上限，確定入圍供應(yīng)商的評(píng)審方法。

2、確定第二階段成交供應(yīng)商的方式：直接選定（主要方式）或二次競(jìng)價(jià)。

直接選定是指：由采購(gòu)人或者服務(wù)對(duì)象依據(jù)入圍產(chǎn)品價(jià)格、質(zhì)量以及服務(wù)便利性、用戶(hù)評(píng)價(jià)等因素，從第一階段入圍供應(yīng)商中直接選定。

二次競(jìng)價(jià)是指：以框架協(xié)議約定的入圍產(chǎn)品、采購(gòu)合同文本等為依據(jù)，以協(xié)議價(jià)格為最高限價(jià)，采購(gòu)人明確第二階段競(jìng)價(jià)需求，從入圍供應(yīng)商中選擇所有符合競(jìng)價(jià)需求的供應(yīng)商參與二次競(jìng)價(jià)，確定報(bào)價(jià)最低的為成交供應(yīng)商的方式。

3、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：本項(xiàng)目采用不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)。
4、發(fā)布媒體為:猇亭區(qū)政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)（******）、猇亭公共資源交易信息網(wǎng)（******）、中國(guó)湖北政府采購(gòu)網(wǎng)（******）

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1、征集人信息

名??稱(chēng)：宜昌市猇亭區(qū)公共資源交易中心

地??址：宜昌市猇亭區(qū)星光路99號(hào)三峽保稅物流中心附樓2樓

聯(lián)系方式：******

2、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名??稱(chēng)：宜昌市猇亭區(qū)政府采購(gòu)中心

地??址：宜昌市猇亭區(qū)星光路99號(hào)三峽保稅物流中心附樓2樓

聯(lián)系方式：******

3、項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：陳金蓉????

電???話(huà)：******