鼓山大廈（投資、建設(shè)一體化）答疑紀(jì)要（一）

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各投標(biāo)人：

我司組織招標(biāo)的鼓山大廈（投資、建設(shè)一體化）（招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：E************001），現(xiàn)就有關(guān)事宜發(fā)布答疑紀(jì)要如下：

一、對(duì)投標(biāo)人問(wèn)題的回復(fù)事宜

問(wèn)題1、一、招標(biāo)文件中，“第一節(jié)投標(biāo)人須知前附表”1.項(xiàng)號(hào)13條款號(hào)1.4.1/1.4.2的第10條其他資格要求:（5）本招標(biāo)項(xiàng)目不要求混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)（PC）廠商....投標(biāo)人應(yīng)提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和反映股權(quán)或出資情況的工商登記信息的復(fù)印件；混凝土預(yù)制構(gòu)件廠商為合作的，投標(biāo)人應(yīng)提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和合作協(xié)議書(shū)的復(fù)印件，上述所有復(fù)印件均蓋預(yù)制構(gòu)件廠商和投標(biāo)人公章。2.項(xiàng)號(hào)26條款號(hào)3.4.1投標(biāo)保證金的第⑤點(diǎn)年度投標(biāo)保證金形式（適用于已實(shí)行年度投標(biāo)保證金制度的地區(qū)）：投標(biāo)人須按榕建規(guī)[2022]3號(hào)文規(guī)定交存年度投標(biāo)保證金，投標(biāo)人須將《福州市建設(shè)工程年度投標(biāo)保證金收訖證明》原件復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人單位公章）與資格文件同時(shí)提交。3.第******銀行出具的存款證明材料復(fù)印件并加蓋公章。請(qǐng)問(wèn)：提供證明材料掃描件是否滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求？

答：提供證明材料掃描件并加蓋公章。

問(wèn)題******有限公司。在招標(biāo)公告中，項(xiàng)目業(yè)主為“福州市晉安區(qū)鼓山資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司”，請(qǐng)招標(biāo)代理單位明確投資合作協(xié)議的甲方單位。

答：本項(xiàng)目投資合作協(xié)議中甲方為福州市晉安區(qū)鼓山資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司。

問(wèn)題3、電子標(biāo)書(shū)生成器中資格文件的四、五、七、八、九、十、十五，商務(wù)文件的四均未提供格式，是否按照招標(biāo)文件“第八章 投標(biāo)文件格式”中的格式進(jìn)行編制上傳。

答：按照招標(biāo)文件“第八章 投標(biāo)文件格式”中的格式編制上傳。

問(wèn)題4、根據(jù)招標(biāo)文件第一節(jié) 投標(biāo)人須知前附表15、本項(xiàng)目不采用“模擬清單計(jì)價(jià)”方式。請(qǐng)明確：在電子標(biāo)書(shū)生成器：第二節(jié)商務(wù)文件三、已標(biāo)價(jià)模擬清單（如有）中是否無(wú)需上傳任何文件及簽章。

答：無(wú)需上傳。

問(wèn)題5、根據(jù)招標(biāo)文件，工程費(fèi)用報(bào)價(jià)（包含建筑安裝工程費(fèi)和預(yù)備費(fèi)）：工程費(fèi)用總報(bào)價(jià)=（建筑安裝工程最高投標(biāo)限價(jià)）×（1-K）+預(yù)備費(fèi)，計(jì)算公式中已經(jīng)包含預(yù)備費(fèi)。請(qǐng)問(wèn)：投標(biāo)函報(bào)價(jià)的建筑安裝工程費(fèi)已經(jīng)包含預(yù)備費(fèi)，③其他費(fèi)用是否填寫(xiě)“0元”？

答：其他費(fèi)用按0元填寫(xiě)；投標(biāo)函第8點(diǎn)其他補(bǔ)充說(shuō)明，統(tǒng)一按“承諾資金支持金額??元”填寫(xiě)，請(qǐng)各投標(biāo)人自行填寫(xiě)具體承諾資金支持金額。

二、補(bǔ)充通知

1.第八章投標(biāo)文件格式商務(wù)文件一、投標(biāo)函中第8點(diǎn)其他補(bǔ)充說(shuō)明統(tǒng)一按“承諾資金支持金額??元”填寫(xiě)，請(qǐng)各投標(biāo)人自行填寫(xiě)具體承諾資金支持金額。

2.招標(biāo)文件第四章合同條款及格式第四節(jié)合同附件格式中“七、承包人違約條款對(duì)應(yīng)的違約金明細(xì)表”有誤，具體以本答疑隨傳附件“七、承包人違約條款對(duì)應(yīng)的違約金明細(xì)表（修改）”為準(zhǔn)；

3.（1）招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第一節(jié)投標(biāo)人須知前附表?xiàng)l款號(hào)1.4.1/1.4.2說(shuō)明中“c.工程開(kāi)工后，除不可抗力外，投標(biāo)人變更項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)管理人員中的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（如有），每人每次向招標(biāo)人交納119.26萬(wàn)元違約金；其他人員每人每次向招標(biāo)人交納10.96萬(wàn)元違約金?！?/span>修改為“c.工程開(kāi)工后，除不可抗力外，投標(biāo)人變更項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)管理人員中的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（如有），每人每次向招標(biāo)人交納121萬(wàn)元違約金；其他人員每人每次向招標(biāo)人交納11萬(wàn)元違約金?！保?/span>

（2）第八章投標(biāo)文件格式第一節(jié)資格文件“十一、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員到位承諾書(shū)”中的第3點(diǎn)按此內(nèi)容修改“工程開(kāi)工后，除不可抗力外，投標(biāo)人變更項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)管理人員中的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（如有），每人每次向招標(biāo)人交納121萬(wàn)元違約金；其他人員每人每次向招標(biāo)人交納11萬(wàn)元違約金。”，請(qǐng)投標(biāo)人按照修改內(nèi)容制作投標(biāo)文件。

4.招標(biāo)文件第四章合同條款及格式專(zhuān)用條款17.1.1合同價(jià)格形式“本合同的價(jià)格形式為：固定單價(jià)合同”修改為“本合同的價(jià)格形式為：標(biāo)后固定單價(jià)合同”。

5.招標(biāo)文件第四章合同條款及格式專(zhuān)用條款17.1.1合同價(jià)格形式（2）建筑安裝工程費(fèi)中刪除“發(fā)承包雙方根據(jù)審核后的施工圖預(yù)算簽訂補(bǔ)充協(xié)議，固定單價(jià)，并作為進(jìn)度款和結(jié)算依據(jù)。”，其他內(nèi)容不變。

6.招標(biāo)文件第四章合同條款及格式專(zhuān)用條款“17.1.1.1 固定總價(jià)合同

（3）預(yù)算書(shū)編制人： ??/ ??。

17.1.1.2 固定單價(jià)合同

（3）預(yù)算書(shū)編制人： 承包人。

計(jì)價(jià)依據(jù)如下：

（1）本工程計(jì)價(jià)按《建設(shè)工程工程最清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）、《福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2017年）、《福建省房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額》（2017年）、《福建省構(gòu)筑物工程預(yù)算定額》（（2017年）、《福建省裝配式建筑工程預(yù)算定額》（2017年）、《福建省古建筑保護(hù)修復(fù)工程預(yù)算定額》（2016年）、《福建省通用安裝工程預(yù)算定額》（2017年）、《福建省市政工程預(yù)算定額》（2017年）、《福建省園林綠化工程預(yù)算定額》（2017年）、《福建省建設(shè)工程混凝土、砂漿等半成品配合比》（2017年）及福建省建設(shè)工程現(xiàn)行計(jì)價(jià)定額、補(bǔ)充或調(diào)整文件；

（2）人工費(fèi)按開(kāi)工當(dāng)月（以開(kāi)工報(bào)告時(shí)間為準(zhǔn)）發(fā)布的最新的人工單價(jià)計(jì)取；

（3）材料（設(shè)備）價(jià)格按開(kāi)工當(dāng)月（以開(kāi)工報(bào)告時(shí)間為準(zhǔn)）的材料信息價(jià)，材料信息價(jià)沒(méi)有的材料（設(shè)備），按市場(chǎng)詢(xún)定價(jià)。對(duì)于施工圖預(yù)算中暫定價(jià)格的和施工過(guò)程中增加的材料價(jià)格可以在施工過(guò)程中進(jìn)行詢(xún)價(jià)，經(jīng)詢(xún)價(jià)的材料價(jià)按定額有關(guān)規(guī)定計(jì)取相關(guān)費(fèi)用，并按投標(biāo)下浮率下浮，最終以發(fā)包人委托的第三方審核單位審定的工程結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)。

發(fā)包人（及代建單位）批準(zhǔn)確定品牌的材料按照品牌信息價(jià)結(jié)合市場(chǎng)價(jià)，未確定品牌的材料按照綜合信息價(jià)，無(wú)信息價(jià)按照市場(chǎng)詢(xún)定價(jià)。

材料信息價(jià)執(zhí)行如下先后順序：①《福州建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)管理信息》月刊；②《福州市建設(shè)工程材料價(jià)格》年刊。

（4）發(fā)包人招標(biāo)文件有確定品牌的材料設(shè)備（除鋼筋、水泥及商混外），參照開(kāi)工當(dāng)月《福州建設(shè)工程造價(jià)管理信息》月刊的相應(yīng)品牌或開(kāi)工當(dāng)年的《福州市建設(shè)工程材料價(jià)格》年刊的相應(yīng)品牌參考價(jià)；上述期刊中沒(méi)有信息價(jià)的，應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人（及代建單位）規(guī)定的詢(xún)定價(jià)程序確定價(jià)格，作為項(xiàng)目預(yù)算、結(jié)算參考。

（5）施工期間建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)工程造價(jià)的文件規(guī)定。

（6）合同價(jià)下浮率=1-（簽約合同價(jià)-預(yù)備費(fèi)-設(shè)計(jì)費(fèi)）/（最高投標(biāo)限價(jià)-預(yù)備費(fèi)-設(shè)計(jì)費(fèi)）。

（7）本項(xiàng)目施工過(guò)程中稅率有調(diào)整的結(jié)算時(shí)按新的調(diào)整文件執(zhí)行。

（8）承包方施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格按照初步設(shè)計(jì)圖紙的檔次標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，未經(jīng)發(fā)包人（及代建單位）同意不得降低或提高工程質(zhì)量及材料的檔次，須確保工程質(zhì)量合格且各專(zhuān)業(yè)均保證使用功能。

17.1.1.3 標(biāo)后固定單價(jià)合同

（3）預(yù)算書(shū)的編制依據(jù)及暫定金額

a. 預(yù)算書(shū)的編制依據(jù)：

（a）經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算、施工圖（含深化設(shè)計(jì)圖）。

（b）發(fā)包人要求。

（c）模擬清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)則。

（d）擬定的施工方案。

（e）中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。

（f）（勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)等的編制依據(jù)，具體由發(fā)包人列出）。

（g）預(yù)算定額： ????/ ???。

（h）費(fèi)用定額： ????/ ???。

其中：計(jì)取企業(yè)管理費(fèi)時(shí)的專(zhuān)業(yè)類(lèi)別為 ???/ ???，計(jì)取總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)時(shí)的專(zhuān)業(yè)類(lèi)別為 ??/ ??，工程稅率為 ??/ ，其他按費(fèi)用定額規(guī)定。

（i）人工費(fèi)： ????/ ???。

（j）施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格： ????/ ???。

（k）材料設(shè)備價(jià)格： ????/ ???。

（l） ????/ ???。

b. 預(yù)算書(shū)中的暫定金額：

（a）建筑安裝工程費(fèi)中“其他項(xiàng)目清單”中的暫列金額：（如工程噪音超標(biāo)排污費(fèi)、渣土收納費(fèi)、優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)、縮短定額工期增加費(fèi)等，由招標(biāo)人根據(jù)工程實(shí)際情況，具體列出費(fèi)用名稱(chēng)及其金額）。

（b）工程建設(shè)其他費(fèi)： / 。

（4）預(yù)算書(shū)編制人： ??/ ????！?/span>修改為

“17.1.1.1?固定總價(jià)合同

（3）預(yù)算書(shū)編制人：???/ ??。

17.1.1.2?固定單價(jià)合同

（3）預(yù)算書(shū)編制人：?/。

17.1.1.3?標(biāo)后固定單價(jià)合同

刪除通用合同條款17.1.1.3（2）

（3）預(yù)算書(shū)的編制依據(jù)及暫定金額

a.?預(yù)算書(shū)的編制依據(jù)：

（a）經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算、施工圖（含深化設(shè)計(jì)圖）。

（b）發(fā)包人要求。

（c）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。

（d）擬定的施工方案。

（e）中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。

（f）設(shè)計(jì)費(fèi)按《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理規(guī)定》（計(jì)價(jià)格〔2002〕10號(hào)）規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮30%，施工圖設(shè)計(jì)階段工作量占比按50%計(jì)取。

（g）預(yù)算定額：《福建省房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額》（2017年）、《福建省構(gòu)筑物工程預(yù)算定額》（2017年）、《福建省裝配式建筑工程預(yù)算定額》（2017年）、《福建省古建筑保護(hù)修復(fù)工程預(yù)算定額》（2016年）、《福建省通用安裝工程預(yù)算定額》（2017年）、《福建省市政工程預(yù)算定額》（2017年）、《福建省園林綠化工程預(yù)算定額》（2017年）、《福建省建設(shè)工程混凝土、砂漿等半成品配合比》（2017年）及福建省建設(shè)工程現(xiàn)行計(jì)價(jià)定額、補(bǔ)充或調(diào)整文件。

（h）費(fèi)用定額：《福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2017年）及福建省建設(shè)工程現(xiàn)行計(jì)價(jià)定額、補(bǔ)充或調(diào)整文件。

（i）人工費(fèi)：?按開(kāi)工當(dāng)月（以開(kāi)工報(bào)告時(shí)間為準(zhǔn)）發(fā)布的最新的人工單價(jià)計(jì)取。

（j）施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格：?按照《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》（2021版）計(jì)取??。

（k）材料設(shè)備價(jià)格：?材料（設(shè)備）價(jià)格按開(kāi)工當(dāng)月（以開(kāi)工報(bào)告時(shí)間為準(zhǔn)）的材料信息價(jià)，材料信息價(jià)沒(méi)有的材料（設(shè)備），按市場(chǎng)詢(xún)定價(jià)。對(duì)于施工圖預(yù)算中暫定價(jià)格的和施工過(guò)程中增加的材料價(jià)格可以在施工過(guò)程中進(jìn)行詢(xún)價(jià)，經(jīng)詢(xún)價(jià)的材料價(jià)按定額有關(guān)規(guī)定計(jì)取相關(guān)費(fèi)用，并按投標(biāo)下浮率下浮，最終以發(fā)包人委托的第三方審核單位審定的工程結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)。

發(fā)包人（及代建單位）批準(zhǔn)確定品牌的材料按照品牌信息價(jià)結(jié)合市場(chǎng)價(jià)，未確定品牌的材料按照綜合信息價(jià)，無(wú)信息價(jià)按照市場(chǎng)詢(xún)定價(jià)。

材料信息價(jià)執(zhí)行如下先后順序：①《福州建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)管理信息》月刊；②《福州市建設(shè)工程材料價(jià)格》年刊。

（l）?①發(fā)包人招標(biāo)文件有確定品牌的材料設(shè)備（除鋼筋、水泥及商混外），參照開(kāi)工當(dāng)月《福州建設(shè)工程造價(jià)管理信息》月刊的相應(yīng)品牌或開(kāi)工當(dāng)年的《福州市建設(shè)工程材料價(jià)格》年刊的相應(yīng)品牌參考價(jià)；上述期刊中沒(méi)有信息價(jià)的，應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人（及代建單位）規(guī)定的詢(xún)定價(jià)程序確定價(jià)格，作為項(xiàng)目預(yù)算、結(jié)算參考。

②施工期間建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)工程造價(jià)的文件規(guī)定。

③合同價(jià)下浮率=1-（簽約合同價(jià)-預(yù)備費(fèi)-設(shè)計(jì)費(fèi)）/（最高投標(biāo)限價(jià)-預(yù)備費(fèi)-設(shè)計(jì)費(fèi)）。

④本項(xiàng)目施工過(guò)程中稅率有調(diào)整的結(jié)算時(shí)按新的調(diào)整文件執(zhí)行。

⑤承包方施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格按照初步設(shè)計(jì)圖紙的檔次標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，未經(jīng)發(fā)包人（及代建單位）同意不得降低或提高工程質(zhì)量及材料的檔次，須確保工程質(zhì)量合格且各專(zhuān)業(yè)均保證使用功能。

b.?預(yù)算書(shū)中的暫定金額：

（a）建筑安裝工程費(fèi)中“其他項(xiàng)目清單”中的暫列金額：?/ 。

（b）工程建設(shè)其他費(fèi)：?/ 。

（4）預(yù)算書(shū)編制人：??承包人?。”

7.招標(biāo)文件第四章合同條款及格式專(zhuān)用條款17.1.4（25）“...工程內(nèi)幕墻四性檢測(cè)、大體積砼溫度控制監(jiān)測(cè)費(fèi)、防雷測(cè)試、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)、新結(jié)構(gòu)和新材料試驗(yàn)費(fèi)、防輻射檢測(cè)、白螞蟻防治、節(jié)能檢測(cè)等費(fèi)用承包人均須在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮，費(fèi)用均由承包人承擔(dān)，結(jié)算不另行計(jì)取。...”修改為“...工程內(nèi)大體積砼溫度控制監(jiān)測(cè)費(fèi)、防雷測(cè)試、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)、防輻射檢測(cè)、白螞蟻防治、節(jié)能檢測(cè)等費(fèi)用承包人均須在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮，費(fèi)用均由承包人承擔(dān)，結(jié)算不另行計(jì)取。...”，其他內(nèi)容不變。

8.本項(xiàng)目招標(biāo)公告2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍調(diào)整如下：

2.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)福馬路北側(cè)、前橫路東側(cè)；

2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：總建筑面積為28340㎡。新建建筑包括：地下室總建筑面積為10280㎡，層數(shù)為2層；新建商業(yè)建筑面積為8560㎡，層數(shù)為3層；酒店建筑面積為9370㎡，層數(shù)為16層；門(mén)衛(wèi)收發(fā)室建筑面積為15㎡，層數(shù)為1層；垃圾分類(lèi)屋建筑面積為15㎡，層數(shù)為1層；物業(yè)管理用房建筑面積為100㎡，層數(shù)為2層；

2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類(lèi)別：房屋建筑工程；

（2）招標(biāo)類(lèi)型：工程總承包+；

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：本項(xiàng)目招標(biāo)范圍為鼓山大廈投資建設(shè)一體化中的投資及工程總承包（含設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工）等全部?jī)?nèi)容。招標(biāo)范圍主要如下：1設(shè)計(jì)范圍：施工圖設(shè)計(jì)(含所有專(zhuān)業(yè)工程的深化設(shè)計(jì)、預(yù)制構(gòu)件的深化設(shè)計(jì)),************消防圖紙)、電梯(含裝飾)、人防、夜景照明、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)工程、以及室外廣場(chǎng)、綠化、景觀、道路、停車(chē)場(chǎng)、綜合管網(wǎng)(含管道接入接駁設(shè)計(jì))、場(chǎng)地土石方、充電樁工程等室外總體工程和建筑外立面、綠色建筑、海綿城市專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)、外幕墻(含節(jié)點(diǎn)深化設(shè)計(jì))等專(zhuān)業(yè)工程的施工圖設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)，以及初設(shè)圖紙中所涉及全部?jī)?nèi)容的深化設(shè)計(jì)及配合設(shè)計(jì)文件報(bào)批等后續(xù)服務(wù)。裝配式建造須符合《福建省裝配式建筑和裝配式內(nèi)裝修工程評(píng)價(jià)管理辦法（試行）》（閩建〔2024〕6號(hào)）要求，并通過(guò)主管部門(mén)的裝配式建筑認(rèn)證；

2施工范圍：包括征地紅線(xiàn)圍墻及永久圍墻(含因周邊高差需要施工的擋墻及出入口銜接處景觀等)、土石方(包括前期三通一平土石方、現(xiàn)狀舊基礎(chǔ)、零星建筑及構(gòu)筑物拆除、現(xiàn)狀場(chǎng)地零星苗木砍伐外運(yùn)、垃圾清理)、地基與基礎(chǔ)、基坑支護(hù)、主體工程(含裝配式建筑)、人防工程、無(wú)障礙工程、給排水工程(含給水系統(tǒng)、人防給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、加壓排水系統(tǒng)、循環(huán)冷卻水系統(tǒng))、暖通工程(包括空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、排油煙系統(tǒng)、人防暖通系統(tǒng)等)、電氣工******消防工程（含消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、水噴霧************消防水池(箱)水位監(jiān)控系統(tǒng)、儲(chǔ)油間油箱低位報(bào)警及顯示示意）、智能化系統(tǒng)（包括LED大屏信息發(fā)布系統(tǒng)、智能化專(zhuān)網(wǎng)系統(tǒng)、綜合布線(xiàn)系統(tǒng)（IPTV系統(tǒng)）、綜合布線(xiàn)系統(tǒng)（外網(wǎng)/語(yǔ)音）、信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、多功能廳多媒體會(huì)議系統(tǒng)、無(wú)線(xiàn)對(duì)講系統(tǒng)、UPS電源系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、五方通話(huà)系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、建筑設(shè)備節(jié)能控制與管理系統(tǒng)、冷源群控制系統(tǒng)、空氣源熱泵群控制系統(tǒng)、風(fēng)冷熱泵群控制系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、建筑能耗監(jiān)測(cè)管理系統(tǒng)）、光伏發(fā)電、電梯工程、抗震支架、柴油發(fā)電機(jī)、變配電、電力監(jiān)控和能源管理系統(tǒng)、燃?xì)夤こ獭⑷W(wǎng)合一、市政高壓電纜進(jìn)線(xiàn)，以及室外總體、綠化景觀、停車(chē)場(chǎng)、室外給排水電氣工程(含綜合管溝)、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)(或采購(gòu))及安裝、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)工程、路燈、夜景照明、充電樁工程等室外總體工程和建筑外立面、海綿城市等招標(biāo)范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容。具體以發(fā)包人審核并通過(guò)施工圖審查合格后的施工圖紙所載明的施工內(nèi)容以及配合工程驗(yàn)收所需要的施工內(nèi)容為準(zhǔn)。

3采購(gòu)范圍：施工圖紙所載明工程所需全部材料和設(shè)備采購(gòu)。

4投資服務(wù)范圍:中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起14個(gè)日歷日內(nèi)為招標(biāo)人提供額度不少于人民幣0.3億元資金支持、期限為本項(xiàng)目施工工期（資金支持總額以投標(biāo)人中標(biāo)報(bào)價(jià)中的響應(yīng)承諾為準(zhǔn)，資金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)匯達(dá)，招標(biāo)人有權(quán)沒(méi)收投標(biāo)保證金或履約擔(dān)保項(xiàng)下的所有金額并提前終止合作協(xié)議，同時(shí)需配合招標(biāo)人落實(shí)項(xiàng)目后續(xù)投資事項(xiàng)），中標(biāo)人的支持資金在本項(xiàng)目竣工備案之前不計(jì)收益和利息，招標(biāo)人不對(duì)中標(biāo)人的資金返還提供除自身信用以外的擔(dān)保增信措施。

******銀行間同業(yè)拆借中心公布的同期1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）計(jì)算，計(jì)息時(shí)間從本項(xiàng)目竣工備案通過(guò)之日起次日開(kāi)始計(jì)算。具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”；

2.4 最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：******0元；

2.5 工期要求：總工期或計(jì)劃開(kāi)（竣）工日期為 ?730日歷天 ?；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期******消防驗(yàn)收通過(guò)日期為準(zhǔn)，若因業(yè)主原因?qū)е聼o(wú)法開(kāi)工的，總工期按逾期開(kāi)工天數(shù)相應(yīng)順延 。

設(shè)計(jì)工期要求：領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)后，12日歷天內(nèi)完成基礎(chǔ)及支護(hù)施工圖；20日歷天內(nèi)完成基礎(chǔ)及支護(hù)圖審工作；44日歷天內(nèi)完成施工圖紙審查合格（包含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣五大專(zhuān)業(yè)）；89日歷天內(nèi)完成所有施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作，達(dá)到可編制項(xiàng)目預(yù)算編制深度（含各種專(zhuān)業(yè)的深化設(shè)計(jì)）。

施工工期要求：自發(fā)包人書(shū)面通知之日起，60日歷天內(nèi)完成工程樁施工；150日歷天內(nèi)完成支護(hù)施工并開(kāi)挖土方至底板底標(biāo)高；210日歷天內(nèi)完成至地下室頂板；510日歷天內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂；630日歷天內(nèi)完成室內(nèi)外裝飾工程及外架拆除；660日歷天內(nèi)完成室******消防檢測(cè)及驗(yàn)收；710日歷天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收；730天內(nèi)完成檔案歸檔及工程竣工驗(yàn)收備案，若遇驗(yàn)收政策調(diào)整，也應(yīng)在此規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。

2.6 標(biāo)段劃分（如有）： / ；

2.7 質(zhì)量要求：（1）項(xiàng)目投資須滿(mǎn)足招標(biāo)文件和合同約定以及投資資金的相關(guān)要求；（2）設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須符合有關(guān)部門(mén)制定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和發(fā)包人要求，并能通過(guò)相關(guān)行政主管部門(mén)及施工圖審查機(jī)構(gòu)審查；設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)符合《福建省裝配式建筑和裝配式內(nèi)裝修工程評(píng)價(jià)管理辦法（試行）》（閩建〔2024〕6號(hào)）等現(xiàn)行最新法規(guī)要求（有新文件的按新文件執(zhí)行），被建設(shè)行政主管部門(mén)認(rèn)定為裝配式（設(shè)計(jì)階段）建筑。（3）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，施工階段評(píng)價(jià)時(shí)被建設(shè)行政主管部門(mén)認(rèn)定為裝配式建筑，符合《福建省裝配式建筑和裝配式內(nèi)裝修工程評(píng)******消防等各項(xiàng)驗(yàn)收；（4）項(xiàng)目的采購(gòu)質(zhì)量必須采購(gòu)原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購(gòu)的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門(mén)制定的質(zhì)量規(guī)范要求。

9.修改的zbf文件及招標(biāo)文件作為本通知附件上傳，請(qǐng)投標(biāo)人自行獲取。

三、本答疑紀(jì)要為《招標(biāo)文件》的組成之一，如與《招標(biāo)文件》內(nèi)容有抵觸以本答疑紀(jì)要為準(zhǔn)。

四、本答疑紀(jì)要在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（******/）、福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（******/）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（******）上發(fā)布，請(qǐng)投標(biāo)人自行查閱，否則造成的遺漏或損失均由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

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招標(biāo)人：******有限公司

******有限公司

2025年7月5日

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