福清市文化旅游康養(yǎng)中心項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)委托服務(wù)

招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號(hào)：CICOC-FJ-2025-009）

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1.?招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目?福清市文化旅游康養(yǎng)中心項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)委托服務(wù) 業(yè)主為?******有限公司?，建設(shè)資金來自?企業(yè)自籌 ，招標(biāo)人為?******有限公司?，委托的招標(biāo)代理單位為?******有限責(zé)任公司 。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的?運(yùn)營(yíng)管理服務(wù) 進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.?項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況：福清市文化旅游康養(yǎng)中心項(xiàng)目位于創(chuàng)業(yè)大道，距離福清站約3公里，總建筑面積27654㎡（含已建成的一期項(xiàng)目），共建設(shè)四棟樓，1#、2#樓為VIP溫泉包廂，3#樓為溫泉套房，5#樓為綜合樓，包含溫泉客房、室內(nèi)溫泉泡池、茶室、SPA、自助餐飲、娛樂休閑設(shè)施等。項(xiàng)目共有VIP泡池包廂2間，VIP餐飲包間1間，5#客房區(qū)域：套間2間，標(biāo)間28間，單間49間。3#套間6間，Loft套間11間。

注：具體規(guī)模與內(nèi)容以招標(biāo)人實(shí)際竣工驗(yàn)收和移交的情況為準(zhǔn)。

2.2 招標(biāo)范圍與內(nèi)容：擬引入專業(yè)酒店管理公司在康養(yǎng)中心籌備開業(yè)及運(yùn)營(yíng)期間，全面導(dǎo)入其標(biāo)準(zhǔn)化的管理體系，提供客房、餐飲、休閑、會(huì)務(wù)、基礎(chǔ)物業(yè)管理等綜合性服務(wù)。

2.3 服務(wù)質(zhì)量要求：運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量滿足國(guó)家、省、市相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，滿足招標(biāo)文件及雙方簽訂《運(yùn)營(yíng)委托服務(wù)合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)。

2.4 運(yùn)營(yíng)委托期限：20年，康養(yǎng)中心委托管理期限自康養(yǎng)中心開業(yè)日開始，至康養(yǎng)中心經(jīng)營(yíng)期內(nèi)第20個(gè)完整會(huì)計(jì)年度止。

3.?投標(biāo)人資格要求

3.1 基本要求

投標(biāo)人應(yīng)為在中華人民共和國(guó)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的獨(dú)立法人企業(yè)，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.2?信譽(yù)要求

（1）投標(biāo)人現(xiàn)階段沒有被有關(guān)行政主管部門、司法機(jī)關(guān)責(zé)令停業(yè)停產(chǎn)，或者投標(biāo)資格被暫停、取消，或者財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；

（2）投標(biāo)人未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******）列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；

（3）投標(biāo)人單位和其法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人于參加本次招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄，也無行賄犯罪記錄；

（4）投標(biāo)人不存在影響正常履約的訴訟、仲裁等爭(zhēng)議糾紛。

備注：信譽(yù)要求（1）－（4）項(xiàng)在投標(biāo)時(shí)由投標(biāo)人做出書面聲明或承諾，若中標(biāo)后發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人所作的承諾與事實(shí)不符，招標(biāo)人可隨時(shí)無條件終止合同并要求投標(biāo)人承擔(dān)終止合同造成的一切損失。

3.3?其他要求

（1）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（2）本項(xiàng)目對(duì)投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，只有資格審查合格的投標(biāo)人才有可能被授予合同。

投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件“第五章投標(biāo)文件格式”中的格式和內(nèi)容提交資格證明資料。

4.?招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡愿意參加的投標(biāo)人請(qǐng)于?2025?年?08月?21?日?23?時(shí)59分59秒至?2025?年?08?月?26 日23時(shí)59分59秒，通過福建省國(guó)資采購(gòu)平臺(tái)（******cqjy.com/）?報(bào)名下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣??0 ?元，售后不退。?本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用福建省國(guó)資采購(gòu)平臺(tái)（******/）??打開，對(duì)平臺(tái)操作有任何疑問請(qǐng)聯(lián)系平臺(tái)，聯(lián)系電話：400-870-5191。

4.2 未報(bào)名獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人，不能參加本項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)。

5.?投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（北京時(shí)間，下同）為?2025?年09月?11?日?09 時(shí) 00分 00?秒（北?京?時(shí)?間），?投?標(biāo)?人?須通?過?福建省國(guó)資采購(gòu) 平臺(tái)? （******/）??下載招標(biāo)文件并制作電子投標(biāo)文件（應(yīng)檢查電子投標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的電子投標(biāo)文件應(yīng)具有投標(biāo)人的電子印章并通過CA證書進(jìn)行加密），并按招標(biāo)文件的規(guī)定和要求簽章，于投標(biāo)截止時(shí)間前通過福建省國(guó)資采購(gòu)平臺(tái)（******om/） 提交上傳電子投標(biāo)文件。（投標(biāo)人首次在平臺(tái)使用CA電子簽章，需要進(jìn)行CA證書的安裝，詳情可登錄******的“CA下載”中進(jìn)行相關(guān)安裝包的下載）

5.2 逾期上傳的、上傳的電子文件不符合電子招投標(biāo)平臺(tái)要求的或者不按照招標(biāo)文件要求加密的投標(biāo)文件，電子交易平臺(tái)將不予接受該投標(biāo)文件，招標(biāo)人不為此承擔(dān)任何責(zé)任。

6.?電子投標(biāo)文件解密及電子開標(biāo)

本項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：2025?年?09?月?11?日 09 時(shí) 00 分 00 秒（北京時(shí)間）在隨行易交易（福州）公共資源交易平臺(tái)：福建省福州市北二環(huán)中路中建大廈9層本項(xiàng)目開標(biāo)室公開開標(biāo)。投標(biāo)截止時(shí)間起60分鐘內(nèi)為各投標(biāo)人解密網(wǎng)絡(luò)上傳的電子投標(biāo)文件的時(shí)間，各投標(biāo)人須通過福建省國(guó)資采購(gòu)平臺(tái)（******/），使用各自注冊(cè)的企業(yè)賬號(hào)登錄系統(tǒng)，找到對(duì)應(yīng)開標(biāo)項(xiàng)目，插入本單位制作電子投標(biāo)文件的 CA 電子數(shù)字證書對(duì)電子投標(biāo)文件進(jìn)行解密操作。解密時(shí)間截止（或全部投標(biāo)人完成解密）后將在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行電子開標(biāo)及唱標(biāo)。

7.?發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(******/)、福建省國(guó)資采購(gòu)平臺(tái)（******/）上發(fā)布。

8.?聯(lián)系方式

招標(biāo)人：?******有限公司?

聯(lián)系人：?林先生?

電子郵箱：?/ ????

傳 ?真：?/ ??????

電 ?話：??0591-******?

地 ?址：?******街道國(guó)資小鎮(zhèn)五號(hào)樓?2?層?

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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：?******有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：?程先生、高女士

地 ?址：?福建省福州市晉安區(qū)福興大道76號(hào)金強(qiáng)房屋公園16樓中國(guó)投資咨詢?

電子郵箱：?******?

電 ?話：?******

傳 ?真：?/ ??????????

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監(jiān)督部門：?******有限公司監(jiān)察室?

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電 ?話：?0591-******?

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