西安鄠邑區(qū)梧桐苑（暫定名）綜合開發(fā)項(xiàng)目代建招標(biāo)

招標(biāo)公告

（項(xiàng)目編號(hào)：SXZHZB2025-GK007、I************001?）

項(xiàng)目所在地：陜西省 西安市 鄠邑區(qū)

一、招標(biāo)條件

西安鄠邑區(qū)梧桐苑（暫定名）綜******有限公司，本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

規(guī)模：本項(xiàng)目地塊位于鄠邑區(qū)東北，近鄰灃京工業(yè)園區(qū)。占地22.15畝，容積率≤2.8，綠地率≥35%，建筑密度≤20%，限高80米，地上計(jì)容建面4.13萬㎡（最終以規(guī)劃部門核準(zhǔn)的指標(biāo)為準(zhǔn)）。本次招標(biāo)為選擇一家單位對(duì)全周期開發(fā)進(jìn)行管理，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)建、工程建設(shè)管理、營(yíng)銷管理、開發(fā)運(yùn)營(yíng)，品牌冠名，前期物業(yè)服務(wù)等，具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第五章招標(biāo)內(nèi)容和技術(shù)要求。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：（001）西安鄠邑區(qū)梧桐苑（暫定名）綜合開發(fā)項(xiàng)目代建招標(biāo)

三、投標(biāo)人資格要求

1、提供合格有效的法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件；

2、法定代表人授權(quán)書（附法定代表人、被授權(quán)人身份證復(fù)印件）及被授權(quán)人身份證（法定代表人直接參加投標(biāo)，須提供法定代表人身份證明及身份證）；

3、投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)；

4、投標(biāo)人不得為“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******）中列入“重大稅收違法失信主體”的投標(biāo)人，不得為中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（******/）中列入“失信被執(zhí)行人”的投標(biāo)人；

5、單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均無效；

6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時(shí)間：從2025年7月5日09時(shí)00分到2025年7月10日17時(shí)00分；

4.2 獲取方法：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年7月******銀行賬戶從投標(biāo)單位的公戶轉(zhuǎn)賬至代理機(jī)構(gòu)公戶（轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明：項(xiàng)目編號(hào)+標(biāo)書費(fèi)），上傳轉(zhuǎn)賬憑證，待代理公司確認(rèn)后，在文件獲取時(shí)間內(nèi)登錄西安國(guó)企招標(biāo)集采交易平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱招采通平臺(tái)，網(wǎng)址******/app/login）下載招標(biāo)文件，逾期下載通道將關(guān)閉，未及時(shí)下載招標(biāo)文件將會(huì)影響后續(xù)投標(biāo)活動(dòng)。招標(biāo)文件售價(jià)：500.00元/份，售后不退。

五、投標(biāo)文件的遞交

5.1 遞交截止時(shí)間：2025年7月25日9時(shí)30分；

5.2 遞交方式：電子投標(biāo)文件上傳至招采通平臺(tái)（網(wǎng)址******/）；

5.3 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

6.1 開標(biāo)時(shí)間：2025年7月25日9時(shí)30分；

6.2 開標(biāo)地點(diǎn)：招采通平臺(tái)（網(wǎng)址******/）；

6.3 開標(biāo)會(huì)議形式：遠(yuǎn)程會(huì)議。

七、其他

7.1本次招標(biāo)資格審查方式為資格后審。

7.2本次招標(biāo)投標(biāo)保證金金額：貳萬元整（￥20000.00元），本項(xiàng)目接受所有符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定形式的保證金繳納。

7.3本次招標(biāo)公告同時(shí)在《招采通平臺(tái)》（******/）、陜西采購與招標(biāo)網(wǎng)（******）上發(fā)布。

7.4本項(xiàng)目使用全流程電子化招投標(biāo)，在線注冊(cè)、下載招標(biāo)文件，在線制作投標(biāo)文件及在線開評(píng)標(biāo)。投標(biāo)人首次登陸平臺(tái)前，須前往平臺(tái)注冊(cè)并下載“招采通電腦端軟件”。平臺(tái)網(wǎng)站首頁“幫助中心”提供操作手冊(cè)，投標(biāo)人可自行下載并根據(jù)《招采通服務(wù)平臺(tái)投標(biāo)人操作手冊(cè)》提示進(jìn)行平臺(tái)注冊(cè)、登錄等操作內(nèi)容。（如有疑問可撥打招采通平臺(tái)服務(wù)熱線：400-656-6655，平臺(tái)服務(wù)時(shí)間為工作日的上午09時(shí)至18時(shí)。）

7.5投標(biāo)人應(yīng)充分考慮平臺(tái)注冊(cè)、平臺(tái)審核、資料上傳、購標(biāo)確認(rèn)等所需時(shí)間，確保在招標(biāo)文件獲取截止時(shí)間前成功下載招標(biāo)文件，如若逾期，下載通道將關(guān)閉，未及時(shí)下載招標(biāo)文件將會(huì)影響后續(xù)投標(biāo)活動(dòng)。

7.6投標(biāo)人使用“招采通電腦端軟件”打開招標(biāo)文件，并按照操作手冊(cè)提示進(jìn)行投標(biāo)文件的編制，CA加密，在投標(biāo)截至?xí)r間前通過招采通平臺(tái)進(jìn)行文件上傳遞交。按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。

7.7中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前將紙質(zhì)版投標(biāo)文件正本1冊(cè)、副本2冊(cè)打印蓋章后提交至招標(biāo)人處，以便招標(biāo)人進(jìn)行留存?zhèn)浒傅裙ぷ鳎袠?biāo)人應(yīng)保持投標(biāo)文件紙質(zhì)版內(nèi)容與電子版內(nèi)容完全一致，否則將承擔(dān)一切法律責(zé)任。

八、監(jiān)督部門

******有限公司。

九、聯(lián)系方式

******有限公司

地 址：西安市鄠邑區(qū)朝陽路南段御苑新城西大門南側(cè)41號(hào)樓

聯(lián) 系 人：侯榮娟

電 話：029-******

?

******有限公司

地址：西安市經(jīng)開區(qū)鳳城五路賽高街區(qū)A座902室

聯(lián)系人：李盟

電 話：029-******（轉(zhuǎn)804）

郵 箱：******