******有限責(zé)任公司陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái),對(duì)(保租房室內(nèi)物業(yè)維修服務(wù))采用競(jìng)爭(zhēng)磋商采購(gòu)方式面向社會(huì)發(fā)布公告,歡迎符合資格條件的供應(yīng)商前來(lái)參加。
1、項(xiàng)目概況與服務(wù)范圍
1.1 項(xiàng)目名稱(chēng):保租房室內(nèi)物業(yè)維修服務(wù)
1.2 項(xiàng)目編號(hào):哈產(chǎn)委采﹝2025﹞第0078號(hào)
1.3資金來(lái)源:自籌資金(資金已落實(shí))
1.4 采購(gòu)預(yù)算(最高限價(jià)):239064.00元(含稅)
1.5 分包情況:本項(xiàng)目劃分為一個(gè)標(biāo)段
1.6 服務(wù)地點(diǎn):采購(gòu)人指定地點(diǎn)
1.7服務(wù)期限:合同簽訂之日起一年
1.8服務(wù)內(nèi)容:
物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)
(1)、維修與保養(yǎng)服務(wù):乙方負(fù)責(zé)甲方所運(yùn)營(yíng)的保障性租賃住房室內(nèi)的日常維修及保養(yǎng)服務(wù),包括但不限于房屋內(nèi)部建筑主體結(jié)構(gòu)、上下水、電、暖設(shè)施、地面、門(mén)窗及甲方提供的家具設(shè)備設(shè)施的維修與更換服務(wù),乙方需確保房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的正常使用。
(2)、衛(wèi)生清掃保潔服務(wù):乙方負(fù)責(zé)甲方所運(yùn)營(yíng)的保障性租賃住房租戶(hù)退房后、入住前的房屋衛(wèi)生清掃保潔服務(wù)。
(3)、物業(yè)維修服務(wù)方案制定與執(zhí)行:乙方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行保障性租賃住房項(xiàng)目的物業(yè)維修服務(wù)方案,結(jié)合房屋特性、租戶(hù)需求、設(shè)備老化周期等因素,規(guī)劃維修團(tuán)隊(duì)組建、維修流程優(yōu)化、應(yīng)急搶修預(yù)案等內(nèi)容,保障維修服務(wù)高效有序開(kāi)展。
(4)、采購(gòu)價(jià)格清單編制與管理:乙方負(fù)責(zé)編制《保障性租賃住房維修更換件采購(gòu)價(jià)格清單》,綜合考量市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、產(chǎn)品質(zhì)量層級(jí)、供應(yīng)商口碑等多方面因素,詳細(xì)羅列各類(lèi)維修更換件的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、參考價(jià)格等關(guān)鍵信息,提交甲方審核通過(guò)后,乙方依清單執(zhí)行采購(gòu)操作。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)
(1)、人工:甲方委托乙方保障性租賃住房項(xiàng)目室內(nèi)物業(yè)維修服務(wù),人工費(fèi)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為6元/月/套,每季度結(jié)算一次;如項(xiàng)目距離市區(qū)較遠(yuǎn)甲方需要維修工人駐場(chǎng),雙方依據(jù)實(shí)際發(fā)生進(jìn)行結(jié)算。
(2)、材料:甲方將依據(jù)《保障性租賃住房維修更換件采購(gòu)價(jià)格清單》每季度結(jié)算一次。
(3)、保潔:甲方委托乙方提供租戶(hù)退房后至新租戶(hù)入住前房屋的衛(wèi)生清掃保潔服務(wù),保潔服務(wù)費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為30元/套。
(4)、保安:根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,項(xiàng)目如需配備保安崗位,雙方依據(jù)實(shí)際發(fā)生進(jìn)行結(jié)算。
2、供應(yīng)商資格要求:
2.1通用條款:
(1)本次招標(biāo)要求潛在投標(biāo)人須具備有效的營(yíng)業(yè)指摘,并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。
(2)與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響采購(gòu)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人,不得參加投標(biāo);單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,不得同時(shí)參加同一采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)。
(3)資格審查方式:本項(xiàng)目采用資格后審方式,主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見(jiàn)磋商文件,只有資格審查合格的投標(biāo)申請(qǐng)人才有可能被授予合同。
(4)投標(biāo)人還需滿(mǎn)足的其他條件:
①、投標(biāo)企業(yè)及其法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在近三年內(nèi)沒(méi)有行賄犯罪記錄;(本條行賄犯罪記錄是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄,時(shí)間從投標(biāo)截止日起算前三年,以中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng) (******) 網(wǎng)站公布的判決結(jié)果為準(zhǔn)。)
②、投標(biāo)企業(yè)及其法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒(méi)有被列入失信被執(zhí)行人名單;(以投標(biāo)截止日信用中國(guó)網(wǎng)站 (******) 公布的結(jié)果為準(zhǔn)。)
③、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人,不得參加投標(biāo);單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,不得同時(shí)參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo),否則相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效
?? 2.2專(zhuān)用條款:
1)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體;
資格審查方式:本項(xiàng)目采用資格后審方式。
3、競(jìng)爭(zhēng)磋商文件的獲取
1、 獲取方式:凡有意參加的供應(yīng)商,請(qǐng)?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)登錄******/,按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇我要參與后,在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。
注:操作手冊(cè)下載方式:點(diǎn)擊******/、******/,到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類(lèi)型下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)。按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇我要參與、繳納文件費(fèi)用后購(gòu)買(mǎi)競(jìng)爭(zhēng)磋商文件。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成下載而導(dǎo)致的一系列問(wèn)題,由供應(yīng)商自行承擔(dān)。
2、 供應(yīng)商需在2025年2月20日09時(shí)至2025年2月24日09時(shí)(北京時(shí)間,下同)期間將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印件和授權(quán)委托人身份證復(fù)印件(附授權(quán)委托書(shū))加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描,在注冊(cè)完賬號(hào)點(diǎn)擊我要參與后,填寫(xiě)信息時(shí)上傳到對(duì)應(yīng)位置,并對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。投標(biāo)人需將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印件和授權(quán)委托人身份證復(fù)印件(附授權(quán)委托書(shū))加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描,在注冊(cè)完賬號(hào)點(diǎn)擊我要報(bào)名后,填寫(xiě)報(bào)名信息時(shí)上傳到對(duì)應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將以上報(bào)名材料,連同聯(lián)系人******銀行開(kāi)戶(hù)許可證、法定代表人授權(quán)書(shū)、單位介紹信、投標(biāo)人資格要求相關(guān)證明材料,******(郵件名稱(chēng):項(xiàng)目編號(hào)+投標(biāo)人單位全稱(chēng))。投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)(注:未在規(guī)定報(bào)名時(shí)間內(nèi)報(bào)名成功的投標(biāo)人,報(bào)名無(wú)效)
******有限公司陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)交納賬號(hào)在線(xiàn)支付、下載文件。未按要求購(gòu)買(mǎi)競(jìng)爭(zhēng)磋商文件并登記備案的潛在供應(yīng)商均無(wú)資格參與評(píng)審。供應(yīng)商準(zhǔn)備和參加評(píng)審活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。
供應(yīng)商在繳納完標(biāo)書(shū)款/保證金后,需在參與截止時(shí)間前,自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁(yè)面進(jìn)行查詢(xún),如因未查詢(xún)而導(dǎo)致的標(biāo)書(shū)款/保證金交納無(wú)效,由潛在供應(yīng)商自行承擔(dān)責(zé)任。
4、響應(yīng)文件的遞交及磋商時(shí)間
4.1 響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及響應(yīng)文件遞交地點(diǎn):2025年2月25日09時(shí)30分(北京時(shí)間),供應(yīng)商應(yīng)在此之前將密封的響應(yīng)文件送達(dá)哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào),哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書(shū)受理處;聯(lián)系人:徐女士,聯(lián)系電話(huà):******,0451-******;
4.2 請(qǐng)各供應(yīng)商代表在前款(4.1)規(guī)定的響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間的前半個(gè)小時(shí)內(nèi)遞交響應(yīng)文件,逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的響應(yīng)文件將被拒絕接受;
4.3 磋商時(shí)間:同4.1 響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間。磋商地點(diǎn):哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)評(píng)審會(huì)議室。
5、公告發(fā)布媒介
本次公告同時(shí)在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所(******/)、哈爾濱市公共資源交易中心(******//)上發(fā)布。
6、其他
潛在供應(yīng)商對(duì)競(jìng)爭(zhēng)磋商文件有異議的,認(rèn)為競(jìng)爭(zhēng)磋商文件使自己的權(quán)益受到損害時(shí),應(yīng)當(dāng)在文件售賣(mài)/獲取截止后24小時(shí)內(nèi),以書(shū)面形式一次性向采購(gòu)人提出。采購(gòu)人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù);作出答復(fù)前,將暫停采購(gòu)活動(dòng)。超出本條規(guī)定的有效異議時(shí)間,或未一次性提出異議的,將被視為供應(yīng)商無(wú)異議或異議無(wú)效,將不再受理。
7、聯(lián)系方式
******有限責(zé)任公司
地??? 址:哈爾濱市南崗區(qū)清華大街215-16號(hào)
聯(lián)??系???人:王先生
電??? 話(huà):******
******有限公司
地??????址:哈爾濱市香坊區(qū)紅旗大街160號(hào)北辰國(guó)際2301室
聯(lián)??系??人:徐女士
聯(lián)?系?電話(huà):0451-******
系統(tǒng)操作咨詢(xún)電話(huà):0451-******
平臺(tái)技術(shù)咨詢(xún)電話(huà):0451-******
附件:終稿-陽(yáng)光采購(gòu)招投標(biāo)類(lèi)供應(yīng)商操作手冊(cè)(1).pdf