受委托，福州海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市鼓樓區(qū)烏山西路以北（烏山西路福沁地塊一）正祥西江月7號樓1層04店面進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

　　一、項目基本情況

　　項目編號：******4

　　（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

　　（一）租金支付方式：按季支付，先交租金后使用。

　　（二）租金遞增方式：第一、二年按中標競租價計收，第三年起每年租金按上年度租金的5%逐年累進遞增至租期結(jié)束。

　　（三）履約保證金：首年的3個月租金。

　　（四）水電押金：2496.7元。

　　（五）免租期：60天（含租賃期限內(nèi)）。

　　（六）租賃用途：用于商業(yè)（除經(jīng)營重餐飲、旅館、推拿、按摩、桑拿、麻將館、易燃易************居民正常生活的行業(yè)，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改租賃用途，不得分租、轉(zhuǎn)租。

　　（七）權(quán)屬狀況：《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。

　　（八）競價保證金：50,932.68元。

　　（九）標的移交期限：標的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的5個工作日內(nèi)移交。

　　（十）裝修情況：毛坯。

　　競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

　　二、招租方式與內(nèi)容：

　　（一）本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

　　（二）計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

　　（三）競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（249.67平方米），成交單價按競價結(jié)果確定。

　　（四）有水、有電，水費、電費以及物業(yè)費等相關(guān)費用由承租方承擔。

　　（五）承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標的所有情況。

　　（六）每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關(guān)。

　　（七）意向承租人應當具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

　　（八）對承租人的主要要求：

　　1.具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

　　2.僅限用于商業(yè)（除經(jīng)營重餐飲、旅館、推拿、按摩、桑拿、麻將館、易燃易************居民正常生活的行業(yè)，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改租賃用途，不得分租、轉(zhuǎn)租。

　　3.承租人應于競價成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費匯達本中心指定賬戶、并于合同簽訂后七日內(nèi)將第一期租金及履約保證金匯達出租方指定賬戶。

　　4.其他詳見租賃合同。

　　（九）意向承租人現(xiàn)場資格審核應提供的競價材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

　　法人或企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

　　1.營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；

　　2.法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

　　3.授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

　　4.意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。

　　個人作為意向承租人：

　　1.意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

　　2.授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

　　3.意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。

　　有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

　　三、時間安排

　　（一）公告時間：2025年8月20日至2025年9月9日。

　　（二）網(wǎng)上報名時間：意向承租人應于2025年9月9日17時前至本平臺注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

　　（三）現(xiàn)場確認時間：并于2025年9月9日17時前至本平臺（地址：福州市倉山區(qū)金山大道620號桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號店面）辦理現(xiàn)場確認手續(xù)。

　　（四）保證金繳納截止日期：2025年9月9日17時。

　　（五）看樣時間：2025年8月20日至2025年9月9日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

　　（六）看樣電話：******。

　　（七）澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

　　四、注意事項

　　******銀行間交易等原因******銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

　　（二）競價時間及加價幅度：

　　1.自由報價階段從2025年9月10日9點開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助－操作說明”。

　　2.加價幅度為1（元/月/平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

　　3.本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

　　（三）競價服務(wù)費：按照《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標準》向承租人收取競價服務(wù)費，交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標準》收取；已收取的，概不退還。

　　若未繳清競價服務(wù)費，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔。

　　（四）競價規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

　　（五）本項目最終解釋權(quán)歸福州市鼓******有限公司所有。

　　報名聯(lián)系人：劉女士

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-******

　　傳真：0591-******

　　福州海峽縱橫電子競價平臺運營中心

　　2025年8月20日