桑植縣2025年購置商品房用于保障性租賃住房（第三次）公開招標(biāo)公告

公告日期:2025年08月21日

桑植縣2025年購置商品房用于保障性租賃住房（第三次）招標(biāo)公告

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******服務(wù)中心（采購人名稱）的桑植縣2025年購置商品房用于保障性租賃住房（第三次）(項(xiàng)目名稱)進(jìn)行公開招標(biāo)采購，現(xiàn)邀請(qǐng)合格投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、采購項(xiàng)目基本信息

1、采購項(xiàng)目名稱：桑植縣2025年購置商品房用于保障性租賃住房（第三次）

2、政府采購計(jì)劃編號(hào)：桑財(cái)采計(jì)【2025】-028

3、委托代理編號(hào)：HNJZ-2025-008

5、政府法制編號(hào)：SZDZB-2025-37031

6、采購項(xiàng)目預(yù)算：880.00萬元

¨支持預(yù)付款，預(yù)付比例：/?%

7、本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)：/

8、評(píng)標(biāo)方法：¨綜合評(píng)分法t最低評(píng)標(biāo)價(jià)法

9、合同定價(jià)方式：¨固定總價(jià)t固定單價(jià)¨成本補(bǔ)償¨績(jī)效激勵(lì)

10、合同履行期限：中標(biāo)并簽訂購買合同后于30天（日歷天）內(nèi)辦理網(wǎng)簽或產(chǎn)權(quán)變更并交房（具體時(shí)間以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)）。

11、本項(xiàng)目分階段要求投標(biāo)人提供以下保證：

t投標(biāo)保證金：16.00萬元；

t履約保證金：中標(biāo)金額降價(jià)幅度不超過采購預(yù)算10% 的，履約保證金為中標(biāo)金額的10%;中標(biāo)金額降價(jià)幅度超過采購預(yù)算10%以上的，履約保證金為采購預(yù)算減去中標(biāo)金額的差額；

¨預(yù)付款保證金：預(yù)付款的/ %；

t質(zhì)量保證金：合同金額的5 %。

二、采購人的采購需求

備注1.節(jié)能產(chǎn)品實(shí)行強(qiáng)制采購的，需提供國家認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品證書。2.同意購買進(jìn)口產(chǎn)品的，不限制滿足采購需求的國內(nèi)產(chǎn)品參與投標(biāo)。

三、中標(biāo)供應(yīng)商的確定

1.本項(xiàng)目報(bào)價(jià)采用（減價(jià)）多輪報(bào)價(jià)方式。

2.本項(xiàng)目設(shè)置保留價(jià)（底價(jià)），根據(jù)報(bào)價(jià)情況，將不高于保留價(jià)的報(bào)價(jià)人按照?qǐng)?bào)價(jià)由低到高的順序推薦3名中標(biāo)候選人，不足3個(gè)中標(biāo)候選人的，按實(shí)際個(gè)數(shù)推薦。

（1）若第一中標(biāo)候選人主動(dòng)放棄或者未按照采購文件要求提交履約保證金或者未按時(shí)與采購人簽訂合同而被取消資格后，第二中標(biāo)候選人同意按照高于第一中標(biāo)候選人一個(gè)減價(jià)幅度的報(bào)價(jià)的，則第二中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)確定為中標(biāo)供應(yīng)商。

（2）若第二中標(biāo)候選人不接受此成交條件，第三中標(biāo)候選人同意按照高于第一中標(biāo)候選人一個(gè)減價(jià)幅度的報(bào)價(jià)的，則第三中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)確定為中標(biāo)供應(yīng)商。

（3）若3個(gè)中標(biāo)、成交候選人均不接受此成交條件，采購人應(yīng)當(dāng)重新組織采購活動(dòng)。

四、公開競(jìng)價(jià)起始價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)幅度要求：

五、投標(biāo)人的資格要求：

1.投標(biāo)人的基本資格條件：投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)登記的法人、其他組織或者自然人，且應(yīng)當(dāng)符合《政府采購法》第二十二條第一款的規(guī)定。即：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.供應(yīng)商特定資格條件：??無。

3.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。

4.為本采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的，不得再參加此項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)。

5.列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購活動(dòng)。

6.聯(lián)合體投標(biāo)。本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

注：① 投標(biāo)人具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款，投標(biāo)人具有實(shí)行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證和社會(huì)保險(xiǎn)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款，供應(yīng)商如是“三證合一或五證合一”請(qǐng)自行說明。②依據(jù)湖南省財(cái)政廳《關(guān)于政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展有關(guān)措施的通知》，符合法定條件的供應(yīng)商憑《湖南省政府采購供應(yīng)商資格承諾函》（格式見招標(biāo)文件）參與政府采購活動(dòng)，無需提供財(cái)務(wù)狀況、繳納稅收和社會(huì)保障資金等資格證明材料。

五、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、期限、地點(diǎn)及方式

有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年????月????日起至2025年????月????日止，每日08時(shí)00分到17時(shí)00分（北京時(shí)間），在張家界公共資源交易網(wǎng)（http：//ggzy.zjj.gov.cn）“政府采購→采購公告”欄進(jìn)行網(wǎng)上下載/獲取招標(biāo)文件，逾期將不能獲取文件。修改、澄清后的招標(biāo)文件請(qǐng)投標(biāo)人按以上方式登錄網(wǎng)站自行下載，恕不另行通知，如有遺漏投標(biāo)人自行承擔(dān)全部責(zé)任。本項(xiàng)目采用線上招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人須辦理數(shù)字證書ukey，在張家界市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（******:29090/portal/index）進(jìn)行注冊(cè)登記和CA認(rèn)證。

t本項(xiàng)目實(shí)行電子交易，有意參加投標(biāo)者，在******。

¨本項(xiàng)目進(jìn)行資格預(yù)審，招標(biāo)文件將向所有通過資格預(yù)審的供應(yīng)商提供。

六、投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1.提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：2025年????月????日?09:00（北京時(shí)間）

2.提交投標(biāo)文件地點(diǎn)：本項(xiàng)目屬于電子標(biāo)項(xiàng)目，具體操作為投標(biāo)人在張家界市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（******:29090/portal/index），即************銀行開設(shè)賬戶的隨機(jī)子賬號(hào)，再繳納保證金；系統(tǒng)確認(rèn)保證金到賬后，上傳投標(biāo)文件。

3.開標(biāo)時(shí)間：2025年????月????日?09:00（北京時(shí)間）

4.開標(biāo)地點(diǎn)：張家界公共資源交易中心，本項(xiàng)目屬于電子標(biāo)項(xiàng)目，實(shí)行線上開標(biāo)，所有投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)在線參加競(jìng)價(jià)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)上傳投標(biāo)文件。

七、公告期限

1.本招標(biāo)公告在中國湖南政府采購網(wǎng)（******）發(fā)布。公告期限從本招標(biāo)公告發(fā)布之日起10個(gè)工作日。

2.在其他媒體發(fā)布的招標(biāo)公告，公告內(nèi)容以本招標(biāo)公告指定媒體發(fā)布的公告為準(zhǔn)；公告期限自本招標(biāo)公告指定媒體最先發(fā)布公告之日起算。

八、詢問及質(zhì)疑

1.投標(biāo)人對(duì)政府采購活動(dòng)事項(xiàng)如有疑問的，可以向采購人、采購代理機(jī)構(gòu)提出詢問。采購人、采購代理機(jī)構(gòu)將在3個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。

2.投標(biāo)人對(duì)電子交易平臺(tái)辦理CA證書、操作等如有疑問，請(qǐng)咨詢電子交易平臺(tái)服務(wù)機(jī)構(gòu)。

3.潛在投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件或招標(biāo)公告使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在收到招標(biāo)文件之日或招標(biāo)公告期限屆滿之日起7個(gè)工作日內(nèi)，按照《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》（財(cái)政部令第94號(hào)）規(guī)定，以紙質(zhì)書面形式向采購人、采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。

九、投標(biāo)說明

1.本公告選項(xiàng)：t表示選擇，¨表示未選擇。

2.投標(biāo)人參與政府采購活動(dòng)，無需向采購人、代理機(jī)構(gòu)、交易平臺(tái)繳納任何費(fèi)用。

十、采購項(xiàng)目聯(lián)系人姓名和電話

1.聯(lián)系人姓名：劉先生

2.電話：******

十二、采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方法

1.采購人信息

（1）名 ?稱：******服務(wù)中心

（2）地 ?址：桑植縣澧源鎮(zhèn)

（3）聯(lián)系人：劉先生

（4）郵 ?編：427100

（5）電 ?話：******

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

（1）名 ?稱：******有限公司

（2）地 ?址：桑植縣澧源鎮(zhèn)朱家坪村中農(nóng)供銷城5#517

（3）聯(lián)系人：向先生

（4）郵 ?編：427100

（5）電 ?話：******

3.電子交易平臺(tái)服務(wù)機(jī)構(gòu)信息

（1）名 稱：張家界公共資源交易網(wǎng)?

（2）聯(lián)系人：技術(shù)人員?

（3）電 話：******

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此招標(biāo)公告的公告期限為5個(gè)工作日

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