項(xiàng)目需求詳情
（一）服務(wù)范圍
佳木斯市4區(qū)（包括主城區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地）國(guó)有土地上的存量房。
（二）服務(wù)內(nèi)容
1.系統(tǒng)建設(shè)期（1）對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)的存量房進(jìn)行基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、交易數(shù)據(jù)采集，并拍攝存量房外景照片，建立存量房數(shù)據(jù)庫(kù)。（2）對(duì)采集的數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，并建立存量房?jī)r(jià)格評(píng)估模型，實(shí)現(xiàn)存量房?jī)r(jià)格自動(dòng)評(píng)估。（3）開(kāi)發(fā)存量非住宅價(jià)格評(píng)估系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)存量非住宅價(jià)格的自動(dòng)評(píng)估。2.數(shù)據(jù)更新維護(hù)期（1）對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)新增的存量房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行采集，并對(duì)采集的數(shù)據(jù)進(jìn)行篩選、整理、匯總、錄入，按季度做好佳木斯市存量房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息庫(kù)的更新。（2）對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)發(fā)生明顯變化的存量房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行更新采集，如小區(qū)內(nèi)部因素發(fā)生明顯變化（增設(shè)停車(chē)位、小區(qū)景觀明顯變化等）以及小區(qū)外部因素發(fā)生明顯變化的（新建重點(diǎn)校區(qū)、公園等）進(jìn)行數(shù)據(jù)更新采集，并對(duì)采集的數(shù)據(jù)進(jìn)行篩選、整理、匯總、錄入，按季度做好佳木斯市存量房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息庫(kù)的更新。（3）對(duì)佳木斯市存量房?jī)r(jià)格評(píng)估模型進(jìn)行檢驗(yàn)和更新，按季度對(duì)因市場(chǎng)變化（如房地產(chǎn)政策出臺(tái)、自然災(zāi)害影響、供求關(guān)系變化等）造成的存量房?jī)r(jià)格波動(dòng)進(jìn)行更新。（4）提供5×8小時(shí)的客服熱線(xiàn)服務(wù)，隨時(shí)解答系統(tǒng)評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（5）在佳木斯市政務(wù)服務(wù)大廳派駐工作人員，協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格爭(zhēng)議處理。（6）對(duì)于納稅人存在較大爭(zhēng)議的、通過(guò)窗口解釋無(wú)法消除爭(zhēng)議的，需派專(zhuān)業(yè)的估價(jià)人員協(xié)助稅務(wù)工作人員到納稅人房地產(chǎn)所在地進(jìn)行實(shí)地核查，并以現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查評(píng)估的結(jié)果為依據(jù)重新對(duì)納稅人房地產(chǎn)進(jìn)行修正評(píng)估。（7）服務(wù)期內(nèi)提供存量非住宅價(jià)格評(píng)估系統(tǒng)的軟件技術(shù)支持，滿(mǎn)足稅收征管工作的應(yīng)用需求。（8）對(duì)不能自動(dòng)評(píng)估的存量非住宅，在服務(wù)期內(nèi)提供人工評(píng)估服務(wù)，人工評(píng)估涉及的非住宅類(lèi)型包括工業(yè)用房、大型商場(chǎng)、商業(yè)綜合體、整體辦公樓、整體商服樓、基礎(chǔ)設(shè)施配套用房等。（三）服務(wù)要求1.數(shù)據(jù)采集和處理應(yīng)遵循實(shí)事求是、客觀公正的原則。2.中標(biāo)人自合同簽訂之日起兩個(gè)月內(nèi)按照招標(biāo)文件要求完成系統(tǒng)建設(shè)工作。3.系統(tǒng)驗(yàn)收上線(xiàn)后，中標(biāo)人需每季度提供一次數(shù)據(jù)更新維護(hù)。展開(kāi)
項(xiàng)目名稱(chēng)：地方財(cái)政項(xiàng)目_稅費(fèi)協(xié)同共治_房地產(chǎn)交易非住宅價(jià)格評(píng)估服務(wù)
項(xiàng)目類(lèi)型：非政府采購(gòu)項(xiàng)目
項(xiàng)目標(biāo)的所屬行業(yè)：軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)
服務(wù)周期：60天
報(bào)價(jià)方式：價(jià)格
評(píng)選方式：價(jià)格最低
最低價(jià)相同評(píng)審辦法：按照采購(gòu)人政府采購(gòu)內(nèi)控制度規(guī)定的程序確定并列明具體評(píng)審辦法，具體內(nèi)容如下1.項(xiàng)目實(shí)施方案
2.項(xiàng)目重點(diǎn)、難點(diǎn)分析
3.數(shù)據(jù)采集及處理方案
4.售后服務(wù)方案等
服務(wù)實(shí)施地：黑龍江省佳木斯市向陽(yáng)區(qū)中山路286號(hào)
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報(bào)名開(kāi)始時(shí)間：2025-05-06 18:44:35
報(bào)名結(jié)束時(shí)間：2025-05-09 00:00:00
發(fā)布時(shí)間：2025-05-06 15:44:35
采購(gòu)編號(hào)：HLJGCYC************397
采購(gòu)單位：******稅務(wù)局
供應(yīng)商數(shù)量：
報(bào)名供應(yīng)商不足三家。
允許1家中選
是否需要上傳響應(yīng)文件：是
供應(yīng)商資格：一、符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，且已在本系統(tǒng)注冊(cè)的供應(yīng)商。
二、落實(shí)其他政府采購(gòu)政策滿(mǎn)足的需求：無(wú)。
三、特定的資格要求：1、擬參加本項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商須具備房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)壹級(jí)備案證書(shū)。（供應(yīng)商提供證書(shū)/證明文件掃描件加蓋公章）
2、擬參加本項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商須具有數(shù)據(jù)安全控制能力。（需提供有效期內(nèi)的27001信息安全管理體系認(rèn)證證書(shū)，且證書(shū)范圍應(yīng)同時(shí)包括房地產(chǎn)評(píng)估和大數(shù)據(jù)處理）
3、擬參加本項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商須具備房地產(chǎn)評(píng)估模型建設(shè)能力。（需提供含有“評(píng)估模型”等字樣、能證明具有建模能力的軟件著作權(quán)證書(shū)）
4、擬參加本項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商須具有自有的存量房自動(dòng)估價(jià)系統(tǒng)（需提供自有存量房自動(dòng)估價(jià)系統(tǒng)的軟件著作權(quán)證書(shū)）
5、擬參加本項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商須具有覆蓋佳木斯市全市范圍的存量房基礎(chǔ)屬性數(shù)據(jù)，且積累的數(shù)據(jù)可以直觀展示在地圖上。（需提供任意一個(gè)小區(qū)的樣例數(shù)據(jù)及地圖截圖）。
四、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與
異議處理項(xiàng)：如有異議請(qǐng)電話(huà)咨詢(xún)采購(gòu)人，采購(gòu)流程問(wèn)題請(qǐng)咨詢(xún)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)。
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