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因墊江縣黃沙鎮(zhèn)長紅社區(qū)白柚果園經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)公開招租公告與實際情況有差異，未能與承租人達成協(xié)議，經(jīng)研究，現(xiàn)對黃沙鎮(zhèn)長紅社區(qū)白柚果園經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)進行第二次公開招租，公告如下：
一、出租標的物的基本情況
出租標的物（果園）位于墊江縣黃沙鎮(zhèn)長紅社區(qū)2組，面積約180畝，內(nèi)有白柚樹、蓄水池、提灌站、硬化路、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備（以實物現(xiàn)狀為準，意向承租人自行前往或聯(lián)系長紅社區(qū)一同前往實地察看、確認），采取整體出租方式。出租標的物緊臨長安大道，位置好、交通方便，土壤肥沃，該區(qū)域土地性質(zhì)多數(shù)為園地，少量為耕地。
二、租賃期限
承租期限為簽約之日起至2028年6月30日止。2028年6月30日第二輪土地承包期限屆滿，按屆滿時的法律和保持現(xiàn)有土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變的政策規(guī)定執(zhí)行，土地承包期雙方按原合同約定條款再續(xù)租至滿20年。共計20年。
三、競租方式
公開競價，高價中標。競租底價為56000元/年（每年伍萬陸仟元整），通過現(xiàn)場競價方式進行交易，每次加價幅度現(xiàn)場宣布，上不封頂，以最高報價者為中標承租人。
四、租金支付方式
租金每年支付一次，第一年租金于合同簽訂之日一次性付清，以后每年12月31日前支付次年租金，租金交納至出租方賬戶。
出租方賬戶
戶名：墊江縣黃沙鎮(zhèn)長紅社區(qū)股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社
賬號：500501**********1646
開戶行：******有限公司重慶墊江支行。
五、競租保證金
競租保證金3000元。競價結(jié)束后，競價保證金公示結(jié)束無息原額退還；競租人中標后如棄標，沒收競價保證金，并納入黃沙鎮(zhèn)新型經(jīng)營主體“黑名單”；中標者保證金在簽訂租賃合同后可沖抵土地租金。
六、履約（風(fēng)險）保證金
履約（風(fēng)險）保證金按中標價的30%交納，于合同簽訂時中標人一次性交到出租方賬戶上。
七、特別約定
1.標的物按現(xiàn)狀整體出租，一年四季均可開展林-藥、林-禽、林-菜、林-菌、林-草等產(chǎn)業(yè)發(fā)展和白柚采摘等休閑農(nóng)業(yè)。自行承擔(dān)風(fēng)險，自負盈虧，債權(quán)債務(wù)自理。
2.承租期間，承租方須按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求使用該土地，不得違法用地；若因建設(shè)需要，改變用途的土地必須按相關(guān)要求辦理用地手續(xù)。承租期內(nèi)因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因須終止承租合同，免除雙方責(zé)任，合同自行終止，租地款按實際發(fā)生月份計算。
3.承租期間，承租方自行辦理并承擔(dān)水、電、氣、稅費及設(shè)施維修維護等費用，承擔(dān)該片果園內(nèi)的防汛、防地災(zāi)、抗旱、防病蟲害和安全生產(chǎn)等一切責(zé)任。若出現(xiàn)事故，承租人承擔(dān)全部責(zé)任和損失，出租方概不負責(zé)。
4.承租期間，承租人須妥善處理與周圍群眾之間的關(guān)系，允許果農(nóng)在果******居民非因上述情況不得隨意進入果園，不得損毀果園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和果樹，若農(nóng)戶因葬墳、撿拾幼蟬及蟬殼等非請自入在果園內(nèi)出現(xiàn)意外傷亡或安全事故的，責(zé)任概由農(nóng)戶自行承擔(dān)，承租方不承擔(dān)責(zé)任。
5.若涉及政府征收該果園的土地，土地補償?shù)仁找婧蛧翼椖抠Y金修建的設(shè)施補償歸出租方所有。承租方自行出資修建的設(shè)施補償歸承租方。
6.承租期間，若有國家項目資金或財政資金投入該果園，由長紅社區(qū)股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社組織實施項目。
7.承租期間，承租方不得損毀現(xiàn)有果樹，不得損壞果園區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，若有損壞，由承租方進行修復(fù)或賠償。
8.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。
八、報名條件
競租人為境內(nèi)企業(yè)法人、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織、個體工商戶和具有完全民事行為能力的自然人。
九、報名時間、地點
（一）報名時間：2025年7月4日至2025年7月11日15：30******銀行到賬時間（2025年7月11日15：30前）為準（賬號詳情電話聯(lián)系長紅社區(qū)）。
（二）報名地點：******辦公室報名。
十、競租時間、地點
（一）競租時間：2025年7月11日15：30，遲到不準入場，視為自行放棄。
（二）競租地點：******服務(wù)中心會議室。
十一、公示：************辦公室咨詢、查閱有關(guān)資料。中標者須在公示期結(jié)束后與黃沙鎮(zhèn)長紅社區(qū)股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社簽訂租賃合同，并按規(guī)定交納租金和履約保證金，先繳后用。
聯(lián)系電話：黃沙鎮(zhèn)長紅社區(qū)******（公開電話）
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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 黃沙鎮(zhèn)長紅社區(qū)股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社????????????????? ? ? ? ?2025年7月4日
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附件下載：
墊江縣黃沙鎮(zhèn)長紅社區(qū)白柚果園經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)公開招租公告（第二次）.docx
