哈爾濱市道外區(qū)崇儉小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
招標(biāo)公告
一、招標(biāo)概況
（一）備案編號(hào)：哈外既物[2024]007號(hào)
招標(biāo)編號(hào)：哈產(chǎn)委采(2024)第0317號(hào)
（二）招標(biāo)人：******委員會(huì)
（三）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限責(zé)任公司
（四）項(xiàng)目名稱：哈爾濱市道外區(qū)崇儉小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
（五）物業(yè)用途：住宅多層，高層。
（六）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容：高層（12棟至17棟），參照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》(哈發(fā)改規(guī)(2023)1號(hào))文件規(guī)定，住宅二級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。多層住宅（1棟至11棟），物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目為負(fù)責(zé)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)清掃，生活垃圾清運(yùn)，外排井清掏、管護(hù)。
（七）服務(wù)費(fèi)用：
（1）高層物業(yè)服務(wù)費(fèi)
物業(yè)費(fèi)：高層住宅按建筑面積0.8元/月/m2；非住宅：1.2元/月/m2；
電梯費(fèi)：按關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知（哈發(fā)改規(guī)（2023）1號(hào)）文件執(zhí)行，電梯費(fèi)浮動(dòng)為0，且不可更改。
（2）多層住宅服務(wù)費(fèi)：按120元/戶/年。
（八）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
（九）管理期限：自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起三年。
（十）項(xiàng)目概況：哈爾濱市道外區(qū)崇儉小區(qū)東至振江街、西至道外區(qū)南二十道街、南至（老號(hào)）新市街、北至崇儉街。區(qū)域內(nèi)共有17******居民樓，總建筑面積約為220898平方米，居民總住戶為2553戶。其中1棟-11棟為多層住宅，建筑面積為151571平方米，共2064戶，負(fù)責(zé)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)清掃，生活垃圾清運(yùn)，外排井清掏、管護(hù)，按戶收取費(fèi)用；12棟-17棟為高層（17棟為空置），建筑面積為69327平方米，其中住宅面積54787平方米，非住宅面積14540平方米，共504戶，按住宅二級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。因小區(qū)下水管線老化、電梯老化，本次招標(biāo)前已發(fā)生維修費(fèi)用200814元（此維修費(fèi)已由招標(biāo)前負(fù)責(zé)服務(wù)的物業(yè)公司墊付），中標(biāo)人須在簽訂合同前將此維修費(fèi)用支付給招標(biāo)人，由招標(biāo)人代為轉(zhuǎn)交。
辦公用房：哈爾濱市道外區(qū)崇儉小區(qū)物業(yè)辦公用房******街道城管科，僅限于服務(wù)本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)單位使用，不可作為物業(yè)注冊(cè)地址，面積為100平方米，位于高層院區(qū)東側(cè)小院內(nèi)。
二、投標(biāo)人資格要求
（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織；
（二）具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照；復(fù)印件加蓋公章。
******銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；復(fù)印件加蓋公章。
（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
三、招標(biāo)文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人，請(qǐng)登錄哈爾濱市公共資源交易平臺(tái)，按操作手冊(cè)下載地址（******/），到網(wǎng)站首頁辦事指南中下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇項(xiàng)目獲取招標(biāo)文件、繳納招標(biāo)文件費(fèi)用后購買招標(biāo)文件。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成下載而導(dǎo)致的一系列問題，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
（二）獲取招標(biāo)文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
3、授權(quán)委托書原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（三）獲取招標(biāo)文件時(shí)間2024年6月5日9時(shí)00分至2024年6月12日16時(shí)00分。(北京時(shí)間，下同），在注冊(cè)完平臺(tái)賬號(hào)點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫獲取招標(biāo)文件信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺(tái)對(duì)應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、地址及電話、開戶行及賬號(hào)、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至******郵箱（郵件主題：項(xiàng)目編號(hào)+投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。
（四）招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣1000元/************有限責(zé)任公司購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。
注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在獲取招標(biāo)文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
四、投標(biāo)文件的遞交
（一）投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交
（二）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2024年6月26日，9時(shí)30分。
（三）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請(qǐng)各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2024年6月26日9時(shí)00分至9時(shí)30分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。
（四）開標(biāo)時(shí)間：2024年6月26日，9時(shí)30分。
五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******/）
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******）
******建設(shè)局（******/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）
六、聯(lián)系方式
（一）招標(biāo)人：******委員會(huì)
聯(lián)系人：劉馨陽
聯(lián)系電話：******
（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：王女士
聯(lián)系電話：******
（三）監(jiān)管部門：哈爾濱市道外區(qū)******辦公室
聯(lián)系人：牟女士
聯(lián)系電話：0451-******
