公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | JC1Z****** | 項(xiàng)目名稱(chēng) | ******街道龍東社區(qū)同昌路72號(hào)物業(yè) |
| 起始日期 | 2025年07月07日 00時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2025年07月11日 23時(shí)59分59秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 在租 | 地址 | ******街道同昌路72號(hào) |
| 面積/數(shù)量 | 5342.50平方米 | 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說(shuō)明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 廠(chǎng)房類(lèi) | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 是 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 響應(yīng)有效期 | 120個(gè)自然日 |
| 免租期 | 無(wú) | 租金是否含稅 | 是 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書(shū)》出具后30個(gè)自然日 | 招租底價(jià) | 98,000元/月（含稅） |
| 租金的遞增 | 第一年至第三年月租金保持一致，第四年至第五年在第三年月租金基礎(chǔ)上遞增5%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允許承租方進(jìn)行二次裝修 | 是 | 資產(chǎn)用途限定 | 廠(chǎng)房,宿舍(工業(yè)廠(chǎng)房、宿舍) |
| 履約條件 | 1、意向承租方應(yīng)在公告期屆滿(mǎn)前交納交易保證金人民幣196000元（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 2、按時(shí)交納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。 ******消防安全。 ******消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文。 5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物。 6、房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。 7、承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需符合龍崗新區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向要求。 8、承租方不得將物業(yè)整棟轉(zhuǎn)租，征得出租方原決策機(jī)構(gòu)同意后允許部分轉(zhuǎn)租或分租，轉(zhuǎn)租或分租合同的內(nèi)容應(yīng)事先征得出租方同意，轉(zhuǎn)租或分租的期限不得超過(guò)承租方剩余租賃期限。 9、其他費(fèi)用 9.1 衛(wèi)生費(fèi)：若市政或由物業(yè)管理接管衛(wèi)生管理，則由承租方與市政管理部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)另外協(xié)商衛(wèi)生費(fèi)事宜。 9.2 電梯使用費(fèi)：廠(chǎng)房電梯使用、維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方全額承擔(dān)。 9.3 租賃履約保證金：雙方簽約時(shí)，承租方向招租人繳付相等于2個(gè)月租金的費(fèi)用（以最終成交價(jià)計(jì)算）作為承租方履行合同之保證金。 9.4 水、電及相關(guān)事項(xiàng)：承租方自行承擔(dān)水電費(fèi)，并直接向水電部門(mén)交納。 ******銀行轉(zhuǎn)賬方式繳交當(dāng)月租金。 9.6 滯納金：承租方必須按時(shí)足額向招租人支付租金及本項(xiàng)目合同約定的、應(yīng)由承租方支付的其它所有相關(guān)費(fèi)用，如承租方延遲支付上述費(fèi)用，每逾期1日，招租人可按承租方拖欠數(shù)額的百分之二向承租方收取延期付款違約金，如承租方拖欠上述費(fèi)用達(dá)到1個(gè)月（包括1個(gè)月）以上，招租人有權(quán)采取一切合法有效措施催收，因此造成的全部損失由承租方自行承擔(dān)。 9.7 租賃期滿(mǎn)后，符合招租人的主管部門(mén)相關(guān)管理規(guī)定和物業(yè)租賃同等條件，承租方有優(yōu)先承租權(quán)；如承租方要求續(xù)租，須于租賃期屆滿(mǎn)前3個(gè)月向招租人發(fā)出書(shū)面通知，否則視為承租方自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)；如招租人同意承租方續(xù)租的，雙方另行商定租金、租期等條款，另行簽訂合同。 10、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途。 11、到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)交清租金及各項(xiàng)費(fèi)用。 12、所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門(mén)審批的，須獲得審批。 13、物業(yè)禁止危化行業(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用。 | ||
| 其他補(bǔ)充說(shuō)明 | ******************有限公司委托，采用競(jìng)價(jià)的交易方式對(duì)該物業(yè)引進(jìn)承租人。 ******街道同昌路72號(hào)物業(yè)，租賃物業(yè)交易面積共 5342.5㎡，其中廠(chǎng)房四層，面積：4104.99㎡，宿舍四層，面積：1195.59㎡，門(mén)衛(wèi)室一層，面積：4******消防，按現(xiàn)狀出租。物業(yè)不存在抵押、質(zhì)押的情況。 ******有限公司資產(chǎn)。 3、現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：報(bào)名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解項(xiàng)目情況以及周?chē)h(huán)境，無(wú)論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人應(yīng)答時(shí)均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。 現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：張先生，聯(lián)系電話(huà)：******。 4、不允許聯(lián)合承租。 5、物業(yè)是否空置：否。物業(yè)是否有電梯：有。物業(yè)是否有變壓器：有。 ******有限公司。物業(yè)移交日期：簽訂租賃合同后5日內(nèi)。 7、報(bào)名方式和時(shí)間 （1）報(bào)名時(shí)間：詳見(jiàn)網(wǎng)站交易公告，有意愿參與本項(xiàng)目公開(kāi)招租活動(dòng)的意向承租人需仔細(xì)閱讀交易公告，并按照要求交納交易保證金及上傳“報(bào)名和資格審查”資料。 （2）意向承租人須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引將交易保證金￥196000元（大寫(xiě)：壹拾玖萬(wàn)陸仟元整）匯入到指定賬戶(hù)，匯款以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，未按要求交納交易保證金的，將導(dǎo)致“報(bào)名和資格審查”不通過(guò)。 （3）異議事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為交易公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于公告期內(nèi)以書(shū)面方式（加蓋公章）提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用現(xiàn)******街道黃閣路383號(hào)。 ******集團(tuán)對(duì)已發(fā)出的交易公告進(jìn)行必要的澄清或者修改的,將在報(bào)名截止時(shí)間至少3日前通過(guò)網(wǎng)站公布，不足3日的，將順延報(bào)名截止時(shí)間；涉及資格條件、租賃期限、租賃面積、租賃價(jià)格等核心條款變更，重新計(jì)算公告時(shí)間。 （5）意向承租人認(rèn)******集團(tuán)咨詢(xún)或反饋。 8、交易保證金的處理 ******有限公司龍崗分公司將交易服務(wù)費(fèi)從交易保證金中扣除后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書(shū)》，在5個(gè)工作日內(nèi)將剩余部分轉(zhuǎn)至出租方賬戶(hù)作為租賃履約保證金，差額部分由承租方補(bǔ)足。 ******集團(tuán)將在交易結(jié)果公示期滿(mǎn)后的5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還。 9、意向承租人應(yīng)充分知悉，報(bào)名期間可在陽(yáng)光租賃平臺(tái)取消報(bào)名，報(bào)名公告期滿(mǎn)后，若成為符合條件的意向承租人，則須參與競(jìng)價(jià)或按照公告要求與招租人進(jìn)行協(xié)議租賃方式成交。若意向承租人未按照相關(guān)規(guī)定參與競(jìng)價(jià)或與招租人進(jìn)行議租賃方式成交的，招租人有權(quán)扣除交易保證金。 ******有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號(hào)）要求收取，由成交人支付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)網(wǎng)站交易公告附件，成交人未交納交易服務(wù)費(fèi)的，取消成交資格，將成交人交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)用后余額劃轉(zhuǎn)至招租人賬戶(hù)。 ******集團(tuán)向成交人發(fā)放《成交通知書(shū)》，成交人按照《成交通知書(shū)》要求，在30日內(nèi)與招租人簽訂合同。 ******銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納當(dāng)月租金。 13、意向承租方應(yīng)充分知悉，報(bào)名期間可在陽(yáng)光租賃平臺(tái)取消報(bào)名，報(bào)名公告期滿(mǎn)后，若成為唯一符合條件的意向承租方，須與招租人采取協(xié)議租賃，租賃價(jià)格不低于招租公告中設(shè)定的招租底價(jià)。若意向承租方未按照相關(guān)規(guī)定與招租人進(jìn)行協(xié)議租賃的，招租人有權(quán)扣除交易保證金。 | ||
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 2個(gè)月租金的費(fèi)用（以最終成交價(jià)計(jì)算） | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開(kāi)競(jìng)價(jià)(多輪報(bào)價(jià)) | ||
| 交易方式變更說(shuō)明 | 1、招租公告期滿(mǎn)，產(chǎn)生2個(gè)以上（含2個(gè)）符合條件的意向承租人的，按照競(jìng)價(jià)方式組織并實(shí)施公開(kāi)招租（多輪報(bào)價(jià)，增幅為1000元/月或1000元/月的整數(shù)倍）。 2、招租公告期滿(mǎn)，僅產(chǎn)生1個(gè)符合條件的意向承租人的，按照協(xié)議租賃交易方式組織并實(shí)施公開(kāi)招租，但不得低于招租公告中確定的條件和招租底價(jià)。 注：通過(guò)“報(bào)名和資格審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人”。 | ||
| 公告期滿(mǎn)，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 按照協(xié)議租賃交易方式組織并實(shí)施公開(kāi)招租，但不得低于招租公告中確定的條件和招租底價(jià)。 | ||
| 公告期滿(mǎn)，無(wú)符合條件的報(bào)名者 | 不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限5個(gè)工作日，最多不超過(guò)2個(gè)周期 | ||
項(xiàng)目日程
| 競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間 | 2025年07月15日 10時(shí)00分00秒 | 答疑/澄清截止時(shí)間 | 2025年07月08日 23時(shí)59分59秒 |
| 異議/咨詢(xún)截止時(shí)間 | 2025年07月11日 23時(shí)59分59秒 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 線(xiàn)上報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 意向承租方須符合下列條件(本項(xiàng)目只接受企業(yè)參與競(jìng)租，不允許自然人和個(gè)體工商戶(hù)參與競(jìng)租)： ******管******集團(tuán)龍崗分公司在公告期滿(mǎn)后查詢(xún)，無(wú)需意向承租方提供）； ******集團(tuán)龍崗分公司在公告期滿(mǎn)后查詢(xún)，無(wú)需意向承租方提供）； | ||
| 需提供的證明材料 | ******集團(tuán)查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)的證明材料： ******管理局網(wǎng)站或國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢(xún)意向承租人信息，需體現(xiàn)存續(xù)或在營(yíng)或開(kāi)業(yè)或在冊(cè)； 2、通過(guò)中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢(xún)意向承租人未被列入失信被執(zhí)行人的信息； 3、按時(shí)足額繳納保證金（以陽(yáng)光租賃平臺(tái)查詢(xún)的到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 （二）由意向承租人提供的證明材料（以下證明材料均須加蓋公章） 1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照； ******居民身份證； ******居民身份證（如有）； 4、意向承租人承諾書(shū)； | ||
| 資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | 2025年07月11日 23時(shí)59分59秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 196,000元 | ||
| 收款信息 | 請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：******/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | 2025年07月11日 23時(shí)59分59秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱(chēng) | ******有限公司龍崗分公司 | 地址 | 深圳市龍崗區(qū)黃閣路383號(hào) |
| 聯(lián)系人 | 陳工；林工 | 聯(lián)系方式 | 0755-******；0755-****** |
出租方信息
| 名稱(chēng) | ******有限公司 | ||
| 地址 | ******街道龍崗社區(qū)紫苑街108號(hào)301 | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說(shuō)明 | ************集團(tuán)造成損失的，意向承租方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任； （1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷(xiāo)交易文件或者作出撤銷(xiāo)交易實(shí)質(zhì)行為的； （2）在被確定為成交人后無(wú)故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動(dòng)情形的； ******委員會(huì)認(rèn)定響應(yīng)方之間相互串通影響公平競(jìng)爭(zhēng)的； ******委員會(huì)認(rèn)定響應(yīng)方提供虛假主體材料或證明文件的； （5）存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的。 ******集團(tuán)可以向存在過(guò)錯(cuò)的意向方、成交人進(jìn)行追償。 ******居委會(huì)經(jīng)辦************有限公司龍崗分公司負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。 3、出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指本公司所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 4、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、租賃面積、裝修情況等），并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及龍崗新區(qū)當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶馊俗栽笀?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)，且無(wú)異議。 5、交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。 ******消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向招租人提出賠償（補(bǔ)償）的要求。 7、承租人必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以******消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給招租人。 8、如需裝修及改建的報(bào)批******消防等相關(guān)部門(mén)的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給招租人。 9、若物業(yè)因政府征收或城市建設(shè)規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租人應(yīng)無(wú)條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市建設(shè)規(guī)劃或城市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)。 10、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿(mǎn)足其使用等為由，向招租人提出賠償（補(bǔ)償）。 11、成交人應(yīng)在公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)發(fā)放后的30日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同及相關(guān)文件，否則視為承租方構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約，所交納的交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 12、意向方應(yīng)充分對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)量、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。 13、因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、本公司與原意向方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與交易平臺(tái)無(wú)關(guān)。 14、合同文本詳見(jiàn)附件。 15、因承租方原因未交納交易服務(wù)費(fèi)的，取消承租資格，將承租方交易保證金扣除服務(wù)費(fèi)用后余額劃轉(zhuǎn)至招租人指定賬戶(hù)。 | ||
