招標(biāo)公告
一、招標(biāo)概況
（一）備案編號(hào)：哈南物再招備[2025]0013號(hào)???
項(xiàng)目編號(hào)：哈物采（2025）第0089號(hào)?
******************************************委員會(huì)在招標(biāo)活動(dòng)中，負(fù)責(zé)招標(biāo)人實(shí)際具體工******委員會(huì)決定單方面與中標(biāo)單位解除合同，并不影響其余三個(gè)小區(qū)與中標(biāo)單位的合同延續(xù)。）
******有限公司 ??
（四）項(xiàng)目名稱(chēng)：哈爾濱市南崗區(qū)方圓里小區(qū)、和平邨小區(qū)、雨陽(yáng)小區(qū)、解放校社區(qū)物業(yè)管理區(qū)域轄區(qū)內(nèi)既有物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目
（五）物業(yè)用途：多層住宅。
（六）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照哈爾濱市《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（2023）1號(hào)文件）住宅物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。
（七）招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)
（八）物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議：多層住宅：0.58元/㎡/月物業(yè)費(fèi)（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。
（九）管理期限：自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起三年。
（十）項(xiàng)目概況：
1.小區(qū)名稱(chēng)：方圓里小區(qū)
項(xiàng)目地址：第四方圓里3號(hào)、第四方圓里15號(hào)、第二方圓里6-8號(hào)、中宣街17-23號(hào)、第五方圓里2-14號(hào)、第五方圓里16-26號(hào)、第五方圓里5號(hào)、第五方圓里13-15號(hào)、第五方圓里17號(hào)、第五方圓里19號(hào)、第五方圓里23號(hào)項(xiàng)目總占地面積7583.14㎡，總建筑面積53082㎡，地上總建筑面積53082㎡。多層住宅建筑面積53082㎡，845戶。綠地面積：100㎡，無(wú)物業(yè)管理用房。
2.小區(qū)名稱(chēng)：和平邨小區(qū)
項(xiàng)目地址：革新街101號(hào)、革新街117號(hào)、雨陽(yáng)街10號(hào)、巴陵街196、202、208號(hào)、光芒街48、50、52號(hào)、光芒街58、60號(hào)、巴陵街174-186號(hào)、雨陽(yáng)街41號(hào)、雨陽(yáng)街43號(hào)、雨陽(yáng)街45號(hào)、巴陵街117號(hào)、光芒街68-78號(hào)、光芒街82號(hào) 、光芒街86號(hào)、比樂(lè)街236-242號(hào)、比樂(lè)街246號(hào)。項(xiàng)目總占地面積9887.14㎡，總建筑面積69210㎡，地上總建筑面積69210㎡，地下總建筑面積0㎡。多層住宅建筑面積69210㎡，1195戶。綠地面積：150㎡，無(wú)物業(yè)管理用房。
3.小區(qū)名稱(chēng)：雨陽(yáng)小區(qū)
項(xiàng)目地址：光芒街6號(hào)；光芒街12、18、20號(hào)、光芒街22、24號(hào)、國(guó)慶街64、66號(hào)、國(guó)慶街33號(hào)、國(guó)慶街35號(hào)、雨陽(yáng)街3號(hào)、光芒街32號(hào)、光芒街26、28、30號(hào)、雨陽(yáng)街7號(hào)、巴山街102號(hào)、巴山街94、98、100號(hào)、光芒街34號(hào)、光芒街36、38號(hào)、雨陽(yáng)街11號(hào)、雨陽(yáng)街15號(hào)、雨陽(yáng)街19號(hào)、光芒街42號(hào)、光芒街44號(hào)、國(guó)慶街70號(hào)、文昌街105號(hào)。項(xiàng)目總占地面積12622.86㎡，總建筑面積88360㎡，地上總建筑面積88360㎡，地下總建筑面積0㎡。多層住宅建筑面積88360㎡，1288戶。綠地面積：150㎡，無(wú)物業(yè)管理用房。
4.小區(qū)名稱(chēng)：解放校社區(qū)物業(yè)管理區(qū)域
項(xiàng)目地址：比樂(lè)街161號(hào)；人和街168號(hào)、光芒街104.110號(hào)、人和街副168號(hào)；人和街170-1號(hào)；人和街180.184號(hào)；人和街182號(hào)；人和街151號(hào)；人和街147號(hào)；人和街139號(hào)；人和街137號(hào)；光芒街114-1號(hào)；永和街78-1號(hào)、永和街96-1號(hào)；永和街74.82.88.94號(hào)；永和街98.100.104.106.108.110號(hào)；永和街53號(hào)；崇樂(lè)街2號(hào)；崇樂(lè)街5號(hào)、永和街47號(hào)；連戎街14號(hào)；永和街43號(hào)；連戎街9號(hào)多層；光芒街94、96、98號(hào)；光芒街120.124.126.128.130.134.136號(hào)；人和街182號(hào)小二樓、人和街182號(hào)小平房；永和街43號(hào)小平房；人和街186號(hào)；人和街172.174號(hào)；人和街147號(hào)小二樓；光芒街114-1號(hào)小二樓。項(xiàng)目總占地面積13862㎡，總建筑面積97036.78㎡，地上總建筑面積97036.78㎡，地下總建筑面積0㎡。多層住宅建筑面積97036.78㎡，1779戶。綠地面積：100㎡，無(wú)物業(yè)管理用房。
二、投標(biāo)人資格要求
（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織；
（二）具有工商管理部門(mén)頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)內(nèi)容，復(fù)印件加蓋公章；
******銀行開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶信息證明，復(fù)印件加蓋公章；
（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供承諾格式自擬）；
三、招標(biāo)文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)登錄******/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。
注：操作手冊(cè)下載方式：點(diǎn)擊******/、******//，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類(lèi)型下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成下載而導(dǎo)致的一系列問(wèn)題，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
（二）參與需上傳的材料
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
3、授權(quán)委托書(shū)原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（三）參與時(shí)間2025年10月11日9時(shí)00分至2025年10月16日16時(shí)00分。(北京時(shí)間，下同），在注冊(cè)完平臺(tái)賬號(hào)點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫(xiě)參與信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺(tái)對(duì)應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開(kāi)具發(fā)票所需信息【開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開(kāi)票名稱(chēng)、納稅人識(shí)別號(hào)、地址及電話、開(kāi)戶行及賬號(hào)、發(fā)票類(lèi)型（普票或?qū)Ｆ保?span id="fvplzzd3lj" class="masked-content">******（郵件主題：招標(biāo)編號(hào)+投標(biāo)人單位全稱(chēng)），投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。
（四）招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣1000元/本，售后不退。投標(biāo)人通過(guò)哈爾濱市公共
************有限責(zé)任公司購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無(wú)資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。
注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在參與截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢(xún)，如因未點(diǎn)擊查詢(xún)而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無(wú)效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
四、投標(biāo)文件的遞交
1、投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交；
2、投標(biāo)文件文件遞交截止時(shí)間：2025年10月31日09時(shí)30分
3、投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請(qǐng)各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2025年10月31日09時(shí)00分至09時(shí)30分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書(shū)受理處。
五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******//）
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******/）
******人民政府（******/）
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）
六、聯(lián)系方式
******委員會(huì)
聯(lián)系人： 陳女士?
聯(lián)系電話：******?
******有限公司?
聯(lián)系人：姚先生
聯(lián)系電話：0451-******
******服務(wù)中心
聯(lián)系人：劉先生
聯(lián)系電話：0451-******
（四）平臺(tái)聯(lián)系方式
系統(tǒng)操作咨詢(xún)電話：0451-******
平臺(tái)技術(shù)咨詢(xún)電話：0451-******
一、招標(biāo)概況
（一）備案編號(hào)：哈南物再招備[2025]0013號(hào)???
項(xiàng)目編號(hào)：哈物采（2025）第0089號(hào)?
******************************************委員會(huì)在招標(biāo)活動(dòng)中，負(fù)責(zé)招標(biāo)人實(shí)際具體工******委員會(huì)決定單方面與中標(biāo)單位解除合同，并不影響其余三個(gè)小區(qū)與中標(biāo)單位的合同延續(xù)。）
******有限公司 ??
（四）項(xiàng)目名稱(chēng)：哈爾濱市南崗區(qū)方圓里小區(qū)、和平邨小區(qū)、雨陽(yáng)小區(qū)、解放校社區(qū)物業(yè)管理區(qū)域轄區(qū)內(nèi)既有物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目
（五）物業(yè)用途：多層住宅。
（六）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照哈爾濱市《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（2023）1號(hào)文件）住宅物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。
（七）招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)
（八）物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議：多層住宅：0.58元/㎡/月物業(yè)費(fèi)（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。
（九）管理期限：自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起三年。
（十）項(xiàng)目概況：
1.小區(qū)名稱(chēng)：方圓里小區(qū)
項(xiàng)目地址：第四方圓里3號(hào)、第四方圓里15號(hào)、第二方圓里6-8號(hào)、中宣街17-23號(hào)、第五方圓里2-14號(hào)、第五方圓里16-26號(hào)、第五方圓里5號(hào)、第五方圓里13-15號(hào)、第五方圓里17號(hào)、第五方圓里19號(hào)、第五方圓里23號(hào)項(xiàng)目總占地面積7583.14㎡，總建筑面積53082㎡，地上總建筑面積53082㎡。多層住宅建筑面積53082㎡，845戶。綠地面積：100㎡，無(wú)物業(yè)管理用房。
2.小區(qū)名稱(chēng)：和平邨小區(qū)
項(xiàng)目地址：革新街101號(hào)、革新街117號(hào)、雨陽(yáng)街10號(hào)、巴陵街196、202、208號(hào)、光芒街48、50、52號(hào)、光芒街58、60號(hào)、巴陵街174-186號(hào)、雨陽(yáng)街41號(hào)、雨陽(yáng)街43號(hào)、雨陽(yáng)街45號(hào)、巴陵街117號(hào)、光芒街68-78號(hào)、光芒街82號(hào) 、光芒街86號(hào)、比樂(lè)街236-242號(hào)、比樂(lè)街246號(hào)。項(xiàng)目總占地面積9887.14㎡，總建筑面積69210㎡，地上總建筑面積69210㎡，地下總建筑面積0㎡。多層住宅建筑面積69210㎡，1195戶。綠地面積：150㎡，無(wú)物業(yè)管理用房。
3.小區(qū)名稱(chēng)：雨陽(yáng)小區(qū)
項(xiàng)目地址：光芒街6號(hào)；光芒街12、18、20號(hào)、光芒街22、24號(hào)、國(guó)慶街64、66號(hào)、國(guó)慶街33號(hào)、國(guó)慶街35號(hào)、雨陽(yáng)街3號(hào)、光芒街32號(hào)、光芒街26、28、30號(hào)、雨陽(yáng)街7號(hào)、巴山街102號(hào)、巴山街94、98、100號(hào)、光芒街34號(hào)、光芒街36、38號(hào)、雨陽(yáng)街11號(hào)、雨陽(yáng)街15號(hào)、雨陽(yáng)街19號(hào)、光芒街42號(hào)、光芒街44號(hào)、國(guó)慶街70號(hào)、文昌街105號(hào)。項(xiàng)目總占地面積12622.86㎡，總建筑面積88360㎡，地上總建筑面積88360㎡，地下總建筑面積0㎡。多層住宅建筑面積88360㎡，1288戶。綠地面積：150㎡，無(wú)物業(yè)管理用房。
4.小區(qū)名稱(chēng)：解放校社區(qū)物業(yè)管理區(qū)域
項(xiàng)目地址：比樂(lè)街161號(hào)；人和街168號(hào)、光芒街104.110號(hào)、人和街副168號(hào)；人和街170-1號(hào)；人和街180.184號(hào)；人和街182號(hào)；人和街151號(hào)；人和街147號(hào)；人和街139號(hào)；人和街137號(hào)；光芒街114-1號(hào)；永和街78-1號(hào)、永和街96-1號(hào)；永和街74.82.88.94號(hào)；永和街98.100.104.106.108.110號(hào)；永和街53號(hào)；崇樂(lè)街2號(hào)；崇樂(lè)街5號(hào)、永和街47號(hào)；連戎街14號(hào)；永和街43號(hào)；連戎街9號(hào)多層；光芒街94、96、98號(hào)；光芒街120.124.126.128.130.134.136號(hào)；人和街182號(hào)小二樓、人和街182號(hào)小平房；永和街43號(hào)小平房；人和街186號(hào)；人和街172.174號(hào)；人和街147號(hào)小二樓；光芒街114-1號(hào)小二樓。項(xiàng)目總占地面積13862㎡，總建筑面積97036.78㎡，地上總建筑面積97036.78㎡，地下總建筑面積0㎡。多層住宅建筑面積97036.78㎡，1779戶。綠地面積：100㎡，無(wú)物業(yè)管理用房。
二、投標(biāo)人資格要求
（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織；
（二）具有工商管理部門(mén)頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)內(nèi)容，復(fù)印件加蓋公章；
******銀行開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶信息證明，復(fù)印件加蓋公章；
（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供承諾格式自擬）；
三、招標(biāo)文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)登錄******/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。
注：操作手冊(cè)下載方式：點(diǎn)擊******/、******//，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類(lèi)型下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成下載而導(dǎo)致的一系列問(wèn)題，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
（二）參與需上傳的材料
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
3、授權(quán)委托書(shū)原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（三）參與時(shí)間2025年10月11日9時(shí)00分至2025年10月16日16時(shí)00分。(北京時(shí)間，下同），在注冊(cè)完平臺(tái)賬號(hào)點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫(xiě)參與信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺(tái)對(duì)應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開(kāi)具發(fā)票所需信息【開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開(kāi)票名稱(chēng)、納稅人識(shí)別號(hào)、地址及電話、開(kāi)戶行及賬號(hào)、發(fā)票類(lèi)型（普票或?qū)Ｆ保?span id="fvplzzd3lj" class="masked-content">******（郵件主題：招標(biāo)編號(hào)+投標(biāo)人單位全稱(chēng)），投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。
（四）招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣1000元/本，售后不退。投標(biāo)人通過(guò)哈爾濱市公共
************有限責(zé)任公司購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無(wú)資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。
注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在參與截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢(xún)，如因未點(diǎn)擊查詢(xún)而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無(wú)效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
四、投標(biāo)文件的遞交
1、投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交；
2、投標(biāo)文件文件遞交截止時(shí)間：2025年10月31日09時(shí)30分
3、投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請(qǐng)各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2025年10月31日09時(shí)00分至09時(shí)30分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書(shū)受理處。
五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******//）
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******/）
******人民政府（******/）
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）
六、聯(lián)系方式
******委員會(huì)
聯(lián)系人： 陳女士?
聯(lián)系電話：******?
******有限公司?
聯(lián)系人：姚先生
聯(lián)系電話：0451-******
******服務(wù)中心
聯(lián)系人：劉先生
聯(lián)系電話：0451-******
（四）平臺(tái)聯(lián)系方式
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