******小學(xué)房屋招租項(xiàng)目交易公告

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為促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)秩序規(guī)范，放活農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，吸引工商企業(yè)等社會(huì)資本投資，根據(jù)《四川省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦法》，按照出讓方意愿，擬將******小學(xué)房屋公開招租競(jìng)價(jià)。現(xiàn)公告如下：

一、招租標(biāo)的基本情況

（一）招租標(biāo)的基本信息

******街道、村現(xiàn)場(chǎng)核查為主）：

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（二）出租資產(chǎn)概況

本項(xiàng)目房屋新建于************教育局轉(zhuǎn)移至村集體，為盤活用好集體資產(chǎn)，現(xiàn)對(duì)外招引社會(huì)資本開發(fā)利用。

（三）招租條件

意向受讓方需是中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人或其他組織，不接受聯(lián)合體參與競(jìng)租。

（四）風(fēng)險(xiǎn)提示

政策與規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)：用地性質(zhì)是否有其他限制風(fēng)險(xiǎn)，農(nóng)村集體土地用途變更需嚴(yán)格審批，若受讓人擅自改變用途（如將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)經(jīng)營），可能面臨行政處罰或合同無效風(fēng)險(xiǎn)。

民主決策與程序合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)：集體資產(chǎn)租賃需履行村民自治程序，如召開村民大會(huì)或代表會(huì)議，若未履行法定程序，可能引發(fā)村民質(zhì)疑或合同效力爭(zhēng)議。

建筑老化與結(jié)構(gòu)隱患風(fēng)險(xiǎn)：閑置房屋長(zhǎng)期無人維護(hù)，可能存在墻體開裂、屋頂漏水、地基沉降等問題，

消防******消防設(shè)施（如滅火器、應(yīng)急通道），或水電線路老化，易引發(fā)火災(zāi)或觸電事故。

基礎(chǔ)設(shè)施與運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：集體房屋需定期維護(hù)，若出租人未及時(shí)修繕，可能影響使用安全并引發(fā)責(zé)任。

社會(huì)文化與社區(qū)風(fēng)險(xiǎn)：集體房屋租賃可能引發(fā)村民對(duì)租金分配、資源占用的不滿，農(nóng)村社區(qū)可能對(duì)外部租戶存在文化或習(xí)俗上的排斥等風(fēng)險(xiǎn)。

綜上所述，意向受讓方在參與農(nóng)村集體房屋招租項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎考察實(shí)地狀況，全面排查各類風(fēng)險(xiǎn)因素，有關(guān)情形詳詢出讓方了解，一經(jīng)報(bào)名，視為已知曉并主動(dòng)愿意承擔(dān)相關(guān)可能的潛在損失。

二、招租標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)

即日起在標(biāo)的坐落地點(diǎn)展示，意向受讓方可自行實(shí)地踏勘（出讓方不統(tǒng)一組織踏勘）。

三、競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

******服務(wù)中心5樓開標(biāo)室）。

四、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式：

在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)會(huì)由法定代表人或受委托人以填報(bào)《流轉(zhuǎn)報(bào)價(jià)單》的形式報(bào)價(jià)，按照價(jià)高者得的原則，最高報(bào)價(jià)者不低于起報(bào)價(jià)獲得土地經(jīng)營權(quán)。

五、公告期限、報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)及方式

（一）公告期限：2025年7月5日 —2025年7月11日 。

（二）報(bào)名時(shí)間：2025年7月5日至2025年7月13日9：00-17:00(節(jié)假日除外)。

******服務(wù)中心5樓515）。

（四）報(bào)名方式：電子郵箱報(bào)名或現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

通過電子郵箱報(bào)名的，需將報(bào)名資料掃描件或照片發(fā)送至電子郵箱：******。

（五）意向受讓方需提供的資料清單如下：

①交易承諾書；

②交易保證金繳費(fèi)憑證；

③主體資格證明：自然人提供身份證復(fù)印件;法人或其他組織提供法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明書原件、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件;需委托他人辦理交易的，另需提交授權(quán)委托書原件以及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（以上資料復(fù)印件須簽章或自然人報(bào)名須在復(fù)印件上蓋手?。?。

六、交易保證金

交易保證金為人民幣500 元，意向受讓方將交易保證金轉(zhuǎn)入以下賬戶（任選之一）：

收款單位：華鎣市公共資源交易中心

交易保證金收款賬戶為：

******有限公司華鎣鋼鐵橋支行；

賬 ???號(hào)：************571

******有限公司華鎣文化路支行；

賬 ???號(hào)：************3969

******有限公司華鎣市城北支行；

賬 ???號(hào)：************66

******有限公司雙河支行

賬 ???號(hào)：************5

七、聯(lián)系方式

交易平臺(tái)：華鎣市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心

網(wǎng) ??址：https：//gasggzy.cn/

聯(lián)系人：匡老師

聯(lián)系電話：******

******服務(wù)中心五樓

******街道東方村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

聯(lián)系人：白老師

聯(lián)系電話：******

******街道東方村5組

其他未盡事宜詳見《交易須知》。

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******街道東方村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

?華鎣市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心

??????2025年7月4日

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******小學(xué)房屋招租項(xiàng)目交易文件-現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)單競(jìng)價(jià).docx