******中學教學樓及附屬工程建設項目代建單位招標招標公告

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1.招標條件

******中學教學樓及附屬工程建設項目代建單位招標（代建項目名稱）?已由祁東縣發(fā)展和改革局（項目審批、核準或備案機關名稱）以祁發(fā)改審[2025]33號（項 目?代?碼 ：?2506-430426-04-01-661113）、祁發(fā)改審[2025]47號（審批、核準或備案文件名稱及編號）同意建設，建設資金來自四年義務教育薄弱環(huán)節(jié)改造及能力提升建設資金（資金來源）。?目前已具備代建單位招標條件，現(xiàn)就其代建單位進行公開招標，?招標人為******中學，招標代理機構(gòu)為******有限公司。

2.代建項目概況與招標范圍

2.?1?招標人：******中學

2.2 項目名稱：******中學教學樓及附屬工程建設項目代建單位招標

2.3?項目建設地點：******學校園內(nèi)

2.4 項目建設內(nèi)容及規(guī)模（建設工程類型、主要技術指標、 總投資額等）：項目擬拆除現(xiàn)有1-4棟教學樓、公廁，新建兩棟連廊式5層教學樓，共72間標準教室******消防、護坡、亮化等配套設施。項目總投資估算為4862萬元。

2.5 代建范圍：?□全過程代建；?階段性代建

2.6 代建范圍內(nèi)投資控制目標：（總投資扣除項目使用（管 理）單位自行完成的土地征用拆遷費用、與工程建設無關的設備購置費用等）項目總投資估算為4862萬元。其中：項目工程費用4065.39萬元，工程建設其他費用565.09萬元，預備費231.52萬元。

2.7?代建項目工程質(zhì)量標準：依照國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2013）》（相應法定質(zhì)量標準）達到合格。

2.8?代建項目安全管理目標：代建單位無安全責任事故。

2.9 廉潔守法目標：嚴格遵守法律法規(guī)和政策性文件要求，代建單位無違法違紀行為。

2.?10?代建周期：代建周期為合同生效之日起到實體移交手?續(xù)完成止。其中合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止為?730日；竣工驗收合格后?90 ?日內(nèi)向財政部門申請辦理工程結(jié)算審批事宜，并按合同約定向使用單位辦理實體移交手續(xù)。

2.?11?代建服務費招標控制價：代建服務費招標控制價為?******元（大寫金額壹佰零陸萬陸仟叁佰元）（參考湘發(fā)改價服〔2015〕744?號文件確定）。

2.?12?其他需要特別告知的代建項目情況：代建服務費招標控制價參考湘發(fā)改價服〔2015〕744 號文件、衡財評【2024】3號文件確定。

3.投標人資格條件

3.?1?營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書處于有效期；

3.2?具有下列一項或者多項資質(zhì)（資信）：?工程咨詢建筑工程專業(yè)甲級或綜合甲級、工程監(jiān)理建筑工程（資質(zhì)類別）?甲級?或綜合資質(zhì)、工程設計建筑工程專業(yè)甲級或綜合甲級、建筑工程（資質(zhì)類別）施工總承包一級及以上、房地產(chǎn)開發(fā)一級（僅限參與房建類代建項目招標）；

□同時還應具有/類別/資質(zhì)/級（僅限允許代建與其他管理事

項聯(lián)合招標時填寫）；

□另須滿足《中華人民共和國保守國家秘密法》和/（有關?法律法規(guī)）的規(guī)定，具備/（資質(zhì)或條件）（僅限代建項目為涉密工程）；

3.3?信譽要求

（1）未被依法責令停業(yè)；

（2）近三年承接的項目未發(fā)生過較大以上責任事故；

（3）近三年內(nèi)無嚴重違法、違約等不良記錄；

（4）未被禁止參與代建活動；

（5）未被列入湖南省信用信息共享平臺上的失信企業(yè)黑名

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單；

（6）不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標投標活動的情形。

3.4?本次招標不接受聯(lián)合體投標。

□本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體應滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議

書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務；

（2）組成聯(lián)合體的單位如以同一資質(zhì)（資信）參與投標，

按照資質(zhì)（資信）等級較低的單位確定聯(lián)合體資質(zhì)（資信）等級；

（3）項目經(jīng)理以及至少一名現(xiàn)場管理人員必須由牽頭單位

派出人員擔任；

（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在

本項目中投標；

（5）對聯(lián)合體組成單位的其他資格要求：/。

4.擬任代建項目經(jīng)理資格要求

4.?1?具備中級及以上級（填“?無要求”?、“ 中級及以上”?或“?高?級”?）專業(yè)技術職稱，并具有下列一項或者多項資質(zhì)：注冊咨詢?工程師（投資）、一級注冊建造師建筑工程專業(yè)、一級注冊建筑?師（僅限參與房建類項目代建招標）、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師（僅?限參與房建類項目代建招標）、一級注冊造價工程師建筑工程專?業(yè)、?國家注冊監(jiān)理工程師建筑工程專業(yè)或投資項目管理師（行業(yè)有其他規(guī)定要求的，從其規(guī)定）；

4.2 具有代建項目經(jīng)理經(jīng)驗，或具備下列至少一項投資總額3400萬元以上的建筑工程類監(jiān)理項目、建筑工程類總承包（含 施工總承包）項目、建筑工程類項目管理工程、建筑工程類工程咨詢項目、建筑工程類造價項目、建筑工程類設計項目（工程總承包、施工總承包、監(jiān)理、咨詢、設計或造價項目，類別要求按相應資質(zhì)類別劃分分別提出并填寫，工程總承包按施工 總承包類別填寫）項目負責人經(jīng)驗（包括工程總承包和施工總 承包項目經(jīng)理、項目總監(jiān)、已批復的可研報告的編制負責人、 已批復的初步設計或施工圖設計項目負責人、在已由政府主管 部門批復的項目概算或施工圖預算蓋章的注冊造價師或一級注 冊造價工程師、按照《建設工程項目管理試行辦法》（建市〔2004〕200號）規(guī)定承擔項目管理業(yè)務的項目經(jīng)理）；

4.3?擬任代建項目經(jīng)理為投標人正式職工（須提供近六個月（2025年?2 月至?2025年?7 月）?由勞動保障部門提供的養(yǎng)老保 ?險和醫(yī)療保險證明原件），本條?4.?1?款所要求的注冊（登記）執(zhí) 業(yè)證書注冊（登記）單位須與投標人一致（投標人為房地產(chǎn)開 發(fā)企業(yè)等，因政策原因擬任項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書不能注冊（登記）?的，擬任項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書可不注冊（登記），但其執(zhí)業(yè)證書不 得在其他企業(yè)注冊（登記））。擬任代建項目經(jīng)理不得參與正在 實施或已中標尚未簽訂合同或已公示為中標候選人第一名尚未 發(fā)布中標通知書的其它代建、工程項目管理、監(jiān)理、設計、咨 詢、造價、施工、房地產(chǎn)開發(fā)等項目（已依法取消、依法變更的除外）；

4.4 不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標投標活動、不允許

擔任代建項目經(jīng)理的情形。

5.?評標辦法（經(jīng)批準的項目建設總投資估算或概算?3000

萬元以上的項目適用此評標辦法）

本招標評標辦法采用綜合評估法，資格審查方式為資格后?審。要求投標人擬任代建項目經(jīng)理按照招標文件有關標準要求進行述標，述標順序為開標順序，時間為?10?分鐘以內(nèi)。

?本項目采用視頻述標評審，投標人準備一份?10?分鐘內(nèi)的?連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標人身份的述標視頻，與加密的電子投

標文件同時上傳電子交易系統(tǒng)。

□本項目采用現(xiàn)場述標評審，同時投標人準備一份?10?分鐘?內(nèi)的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標人身份的述標視頻，與加密的電子投標文件同時上傳電子交易系統(tǒng)。

□本項目采用遠程異地評標。

□評標辦法（經(jīng)批準的項目建設總投資估算或概算 3000 萬元及以下的項目適用此評標辦法）

本招標評標辦法采用最低投標價法，資格審查方式為資格后審。

□本項目采用遠程異地評標。

6.招標文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

6. 1 請于2025年08月20日起（北京時間，下同）在衡陽市公共資源交易網(wǎng)（******/）網(wǎng)站下載招標文件。網(wǎng)絡下載的招標文件與書面招標文件具有同等法律效力。

6.2 招標人對招標文件的澄清答疑均采用在衡陽市公共資源交易網(wǎng)（https://ggzy.hengyang.gov.cn/）網(wǎng)站發(fā)布，投標人自行下載。

7.投標文件的遞交及開標

投標人應當在投標截止時間（即2025年09月12日09時00分）前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用?CA?數(shù)字證?書登錄“?電子交易平臺”，將加密的投標文件上傳，遞交時間即為?文件最后上傳時間。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的投標文件，招標人不予接收。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》、《湖南省公共資源交易服務平臺》、《中國湖南政府采購網(wǎng)》（國家批復項目在國家要求媒體，省及省以下項目在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)及其他指定網(wǎng)站）上發(fā)布，公告內(nèi)容以國家或省招標投標監(jiān)管網(wǎng)為準。

9.行政監(jiān)督

?本次招標接受代建主管部門監(jiān)督。監(jiān)督機構(gòu)為祁東縣發(fā)

展改革委（局），?電話：******。

□本次招標接受代建主管部門和/行業(yè)行政主管部門監(jiān)督 （僅限國家和省明確規(guī)定具有該行業(yè)項目代建單位招標監(jiān)督職 責時適用）。監(jiān)督機構(gòu)為/發(fā)展改革委（局）（電話：/）和/（行業(yè)行政主管部門名稱）（電話：/）。

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10.聯(lián)系方式

招標人：******中學

名稱：******中學

地址：祁東縣鼎山東路653號

聯(lián)系人：匡先生

聯(lián)系電話：******

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招標代理機構(gòu)：******有限公司

名稱：******有限公司

地址：長沙市雨花區(qū)樹木嶺16號雙鐵興苑1號綜合樓1419、1420房

聯(lián)系人：余旭東、肖燕文

聯(lián)系電話：******

電子郵箱：******7@qq.com