******服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)項目

競爭性磋商公告

項目概況

******服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在采購公告發(fā)布之日起至遞交響應(yīng)文件截止時間前，登錄煙臺市公共資源交易網(wǎng)中的政府采購交易平臺點擊“采購文件下載”，免費下載本項目的電子版磋商文件（文件格式為.YTZF）,并于遞交響應(yīng)文件截止時間前上傳電子響應(yīng)文件。

一．項目基本情況

1.項目編號：SDGP************00104

2.項目名稱：物業(yè)服務(wù)項目

3.采購方式：競爭性磋商

4.政府采購預(yù)算：724800.00元/年

5.采購需求：本次采購為物業(yè)服務(wù)項目。

6.合同履行期限：自合同簽訂之日起至項目合同履約完畢。

7.本項目不接受聯(lián)合體報價。

二．申請人的資格要求：

1.參加政府采購活動的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定的條件，提供下列材料：

1.1法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；

1.2財務(wù)狀況報告，依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料；

1.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；

1.4參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

2.1本項目為專門面向中小企業(yè)預(yù)留份額項目，不接受大型企業(yè)參與報價（殘疾人福利性單位、監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)）；

2.2本項目按《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）文件規(guī)定，按物業(yè)管理確定企業(yè)類型；

3.本項目的特定資格要求：無。

4.無不良信用信息記錄（采購人、采購代理機構(gòu)負責(zé)查詢）；

5.本項目不接受聯(lián)合體報價。

注：供應(yīng)商未按本磋商文件“供應(yīng)商資格證明文件”要求提供資格證明材料的，按無效報價處理。

三．獲取采購文件

1、時間：2025年8月22日8:00 至2025年8月28日17:30（北京時間）。

2、磋商文件獲取方式：各潛在供應(yīng)商通過數(shù)字證書（CA）登錄煙臺市公共資源政府采購交易平臺（******/）免費下載磋商文件（文件格式.YTZF）。

四．響應(yīng)文件提交截止時間：2025年9月1日14：30（北京時間）。

五．開啟

1、時間：2025年9月1日14：30（北京時間）。

2、地點：煙臺市公共資源交易中心招遠分中心（招遠市住建局一樓初山路1號）。

六．公告期限：自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

七．其他補充事宜：

1.擬參加本項目的供應(yīng)商請于磋商文件獲取期限內(nèi)，登錄煙臺市公共資源交易網(wǎng)中的政府采購交易平臺點擊“我要參與”，免費下載本項目的電子版磋商文件（文件格式為.YTZF）。

2.本項目采用“不見面開標”方式，供應(yīng)商根據(jù)煙臺市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布的 “煙臺市政府采購交易平臺不見面開標系統(tǒng)操作手冊(供應(yīng)商)”（下載地址：******/zwgk/005002/******2/******/74a9c468-d758-4f72-811******有限公司，聯(lián)系電話：0535-******。

3.CA 數(shù)字證書辦理：凡有意參與本項目的潛在供應(yīng)商須在參加政府采購活動前辦理 CA 數(shù)字證書（電子印章）。請各供應(yīng)商仔細閱讀《煙臺市公共資源交易平臺 CA 數(shù)字證書辦理指南》（煙臺市公共資源交易信息網(wǎng)→下載中心→下載數(shù)字證書辦理指南）并按照須知要求辦理?！緮?shù)字證書（CA）辦理咨詢電話：0535-******，咨詢 QQ 號：******86】。

4. 供應(yīng)商注冊：凡有意參加本次政府采購的供應(yīng)商必須提前在中國山東省政府采購信息公開平臺（******）和煙臺市公共資源政府采購交易平臺（******/）進行注冊（已注冊的供應(yīng)商無須重復(fù)注冊）。請務(wù)必確保中國山東省政府采購信息公開平臺登記的統(tǒng)一社會信用代碼與煙臺市公共資源政府采購交易平臺一致，否則將無法有效地參與政府采購活動。供應(yīng)商未按上述方式登記注冊導(dǎo)致無法投標的，由供應(yīng)商自行承擔(dān)相應(yīng)后果和責(zé)任。

5.本項目實行政府采購電子化交易，統(tǒng)一使用煙臺市公共資源交易網(wǎng)中的政府采購交易平臺進行下載磋商文件。請參加投標的供應(yīng)商注意具體項目磋商文件中的說明。供應(yīng)商需通過“煙臺公共資源交易網(wǎng)--平臺入口--交易服務(wù)--政府采購交易平臺--煙臺市政府采購交易平臺用戶系統(tǒng)”免費注冊完善用戶信息。擬參加本項目的供應(yīng)商須辦理并取得數(shù)字證書（電子印章）后，方可加密生成及上傳電子版響應(yīng)文件。請各供應(yīng)商仔細閱讀《煙臺市公共資源交易平臺數(shù)字證書（CA）網(wǎng)上辦理指南》（煙臺市公共資源交易網(wǎng)→下載中心→下載數(shù)字證書辦理指南）并按照須知要求辦理。完成注冊并辦理CA的供應(yīng)商可直接在煙臺市公共資源交易網(wǎng)中的政府采購交易平臺針對本項目下載磋商文件（具體操作步驟可到煙臺市公共資源交易網(wǎng)→下載中心→《煙臺市政府采購系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》）。供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件提交截止時間前，在政府采購電子交易平臺上傳電子版響應(yīng)文件。未能及時上傳電子版響應(yīng)文件或未能成功解密的供應(yīng)商，因此產(chǎn)生的一切后果自行承擔(dān)。

6.請各供應(yīng)商在獲取磋商文件后、投標截止時間前，隨時關(guān)注煙臺市公共資源交易網(wǎng)中的政府采購交易平臺該項目的“答疑文件”。

7.響應(yīng)文件提交時間及方式：本項目采用“不見面開標”方式，供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件提交截止時間前，在政府采購電子交易平臺上傳電子版響應(yīng)文件，并根據(jù)煙臺市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布的“煙臺市政府采購交易平臺不見面開標系統(tǒng)操作手冊(供應(yīng)商)”的相關(guān)規(guī)定進行相關(guān)操作，下載地址：************有限公司，技術(shù)支持電話：400-998-0000、0535-******，使用咨詢?nèi)海?span id="fvplzzd3lj" class="masked-content">******21。

提醒：①******財政局、煙臺市行政審批服務(wù)局《關(guān)于全面實施政府采購“不見面開標”的通知》（財采〔2021〕8 號），本項目采用“不見面開標”方式，供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件提交截止時間前在煙臺市政府采購交易平臺上傳加密的電子響應(yīng)文件。供應(yīng)商需提前下載騰訊會議軟件，線上觀看開標會議，騰訊會議房間號為947-565-011，供應(yīng)商代表不用出席磋商會議。

②磋商期間，請供應(yīng)商保持在線登錄狀態(tài)，并設(shè)專職人員在線等候，進行在線解密響應(yīng)文件、在線澄清答疑、在線詢標等操作。

八．凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系：

1.采購人信息

采購人名稱******服務(wù)中心

地 ???址：招遠市玲瓏路266號

聯(lián) 系 人：林學(xué)建

聯(lián)系方式：******

2.采購代理機構(gòu)信息

******有限公司

地 ???址：煙臺市萊山區(qū)迎春大街171號潤華大廈2號樓20層

聯(lián) 系 人：初宇鑫、翟英杰

電　　話：0535-******、******

******有限公司煙臺分公司

開 戶 ******銀行煙臺萊山支行

賬? ??號：************0748

郵　　編：264000

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：初宇鑫、翟英杰

電話：0535-******、******

九. 為進一步發(fā)揮政府采購功能，充分利用政府采購合同的信用價值以及在政府采購活動中形成的數(shù)據(jù)價值，有效破解中小企業(yè)融資難融資貴以及政府采購合同融資中存在的突出問題，“山東省政府采購合同融資與履約保函服務(wù)平臺”已啟動運行，有需求的供應(yīng)商可登錄“******/”了解相關(guān)政策。

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????????????????????????????????????發(fā)布人：******有限公司

?????????????????????????????????????發(fā)布時間：2025年8月21日