第一章 招標公告
招標公告
（被邀請參加投標的單位名稱）：
1. 招標條件
本招標項目觀瀾云境已由******改革局以閩發(fā)改備[2025]C051026號批準建設(shè)，項目業(yè)主為******有限公司，建設(shè)資金來源企業(yè)自籌，招標人為******有限公司，委托的招標代理機構(gòu)為******有限公司。本項目已完成初步設(shè)計 ，項目估算或投資概算金額138250萬元 ，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目建設(shè)地點：晉江市陳埭鎮(zhèn)晉東新區(qū)；
2.2 項目建設(shè)規(guī)模：占地面積52561平方米，總建筑面積142000平方米，其中地上建筑面積94620平方米，地下建筑面積47380平方米，地下1層，地上建筑最高層數(shù)為26層，單體最大建筑面積10220.4平方米，單跨最大跨度為12米，建筑最高高度為80米，人防工程防護等級為6級；單體最大裝配式建筑面積10220.4平方米；具體以招標人提供的施工圖紙及工程量清單為準；
2.3 招標范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別：房屋建筑；
（2）招標類型：工程總承包+；
（3）招標范圍和內(nèi)容：包括項目的投融資合作、工程總承包（含設(shè)計、采購、施工）的一體化任務(wù)，具體詳見招標文件第六章“發(fā)包人要求”；
2.4 最高投標限價或其計算方法：最高投標限價為******6元（含暫定金額：******元）。其中：建安工程費為******6元（含暫定金額：******元），設(shè)計費為******元；
2.5 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為800日歷天；其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為（如有）詳見合同協(xié)議書；
2.6 標段劃分（如果有）：/；
2.7 質(zhì)量要求：(1)設(shè)計質(zhì)量標準：設(shè)計文件必須符合有關(guān)部門制定的標準、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法和發(fā)包人要求，并能通過相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機構(gòu)審查，裝配式建筑須按規(guī)定通過建設(shè)行政主管部門做出的裝配式建筑評價認定。 (2)施工質(zhì)量標準：施工質(zhì)量必須達到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準及國家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準，且至少一棟高層住宅樓達到泉州市優(yōu)質(zhì)工程標準。 (3)采購質(zhì)量標準：采購及安裝質(zhì)量必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。
3. 投標人資格要求
3.1 本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質(zhì)：
（1）設(shè)計資質(zhì)要求：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合甲級或建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)；
（2）施工資質(zhì)要求：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；
（3）勘察資質(zhì)要求（如有）：/。
3.2 投標人擬派出擔(dān)任本招標項目的工程總承包項目負責(zé)人的資格要求：應(yīng)具備主管部門核發(fā)的有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。項目總負責(zé)人可兼任本項目的設(shè)計項目負責(zé)人或施工項目負責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求。
3.3 投標人擬派出擔(dān)任本招標項目的設(shè)計項目負責(zé)人的資格要求：應(yīng)具備主管部門核發(fā)的有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。
3.4 投標人擬派出擔(dān)任本招標項目的施工項目負責(zé)人的資格要求：應(yīng)具備主管部門核發(fā)的有效的一級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證） 。
3.5 投標人擬派出擔(dān)任本招標項目的勘察項目負責(zé)人（如有）的資格要求：/。
3.6 本招標項目接受聯(lián)合體投標。
3.7 投標人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”第10項“投標人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。
3.8 投標人擬派出擔(dān)任本項目的工程總承包項目負責(zé)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”第10項“工程總承包項目負責(zé)人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。
3.9 各投標人均可就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段。（適用于分標段的招標項目）。
3.10 其他資格要求：（1）投標人若為聯(lián)合體投標，項目投融資合作須由聯(lián)合體牽頭人承擔(dān)。（2）聯(lián)合體中標后，聯(lián)合體各方應(yīng)根據(jù)招標文件要求與招標人簽訂合同。（3）本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。
3.11 本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
4. 資格審查辦法、評標及定標辦法
4.1 資格審查辦法：本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。
4.2 評標辦法：綜合評估法C類。
4.3 定標方法：******委員會推薦的中標候選人確定中標人******委員會直接確定中標人采用評定分離方式確定中標人。
5.招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2025年08月22日09時00分（北京時間，下同）至2025年08月27日18時00分通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：******）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用海邁電子標書軟件最新版本打開。投標人獲取招標文件后，應(yīng)檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應(yīng)具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。
6. 投標保證金的提交
6.1 投標保證金提交的時間：于投標截止時間前到賬。
6.2 投標保證金提交的金額：人民幣80萬元整。
6.3 投標保證金提交的方式：************銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到招標文件指定的投標保證金賬戶，并注明工程招標編號；或（2）采用年度投標保證金形式：①晉江市建筑企業(yè)可采用繳存年度投標保證金方式參與本******建******建設(shè)局關(guān)于年度投標保證金延期的通知》（泉建筑〔2021〕48 號）規(guī)定執(zhí)行），但泉州市工程建設(shè)項目年度投標保證金繳存30萬元的投標人，應(yīng)按招標文件規(guī)定的其他投標保證金提交方式補足本項目投標保證金；或（3）采用電子保函形式：投標人須按閩建筑〔2020〕8號、泉建筑〔2020〕68號、泉發(fā)改規(guī)〔2023〕5號、泉建筑〔2022〕24號以及泉建筑〔2022〕65號文件要求，通過泉州市公共資******************銀行轉(zhuǎn)賬單）以及保函開立人出具的加蓋單位公章的到賬證明掃描件，作為投標文件的組成部分；或（4）免繳投標保證金形式：投標人企業(yè)在法定媒介發(fā)布招標公告之日仍屬于福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)名單內(nèi)，予以免繳投標保證金。
7. 投標文件的遞交
7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025年09月22日09時30分00秒，投標人應(yīng)在截止時間前通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)遞交電子投標文件；
7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8. 履約擔(dān)保的要求
8.1 履約擔(dān)保金額：中標合同價的10%
8.2 履約擔(dān)保形式：******銀行保函或工程擔(dān)保或建設(shè)工程保證保險形式。
8.3 履約擔(dān)保期限：合同生效之日起至施工合同約定的竣工之日后 90 日止。若工程尚未竣工驗收，履約擔(dān)保期限到期的，承包人需自行延長至擔(dān)保期限后，繼續(xù)提供履約擔(dān)保所增加的費用由承包人承擔(dān)。
9. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（******/）、泉州市公共資源交易信息網(wǎng)(網(wǎng)址：******）上發(fā)布。
9. 確認
你單位收到本投標邀請書后，請于（具體時間）前使用本單位CA證書通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)予以確認。超過具體時間未予以確認的，視為不參與本項目投標。
10. 聯(lián)系方式
招 標 人：******有限公司
地??址：福建省晉江市陳埭鎮(zhèn)溪邊村沿江路6號，郵編：362200
電子郵箱：/
電??話：0595-******，傳真：/
聯(lián) 系 人：李工
招標代理機構(gòu)：******有限公司
地??址：泉州市豐澤區(qū)寶洲街萬達中心A座4307室，郵編：362000
電子郵箱：******
電??話：0595-******/******，傳真：/
聯(lián) 系 人：莊妹
公共資源電子交易平臺名稱：泉州市公共資源交易信息網(wǎng)
網(wǎng)??址：******
聯(lián)系電話：0595-******/******
招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：******建設(shè)局
地??址：******街道桂華路88號F棟12樓
聯(lián)系電話：0595—******
公共資源交易中心名稱：晉江市公共資源交易中心
地??址：******街道崇德路金融廣場 1 幢、2 幢連接體 101、107 單元
聯(lián)系電話：0595-******
