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益陽市資陽區(qū)2024年老舊小區(qū)綜合提升改造項(xiàng)目-天成市場(chǎng)（招標(biāo)項(xiàng)目）

益陽市資陽區(qū)2024年老舊小區(qū)綜合提升改造項(xiàng)目-天成市場(chǎng)工程總承包標(biāo)段工程總承包招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目益陽市資陽區(qū)2024年老舊小區(qū)綜合提升改造項(xiàng)目-天成市場(chǎng)已由******改革局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以關(guān)于《益陽市資陽區(qū) 2024 年老舊小區(qū)綜合提升改造項(xiàng)目-天成市場(chǎng)可行性研究報(bào)告》的批復(fù)，益資發(fā)改審〔2025〕34號(hào)（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為******有限公司，建設(shè)資金來自財(cái)政，項(xiàng)目出資比例為國有資金：100 %，招標(biāo)人為******有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為******有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況

2.1 招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：益陽市資陽區(qū)2024年老舊小區(qū)綜合提升改造項(xiàng)目-天成市場(chǎng)；

2.2 建設(shè)地點(diǎn)：湖南省益陽市資陽區(qū)馬良路東側(cè)，金花湖路南側(cè)；

2.3項(xiàng)目基本情況：1、建設(shè)內(nèi)容:新建1棟商住樓、1 棟公廁及配套的道路、綠化給排水、供配電等工程。

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2、總平面圖:項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地位于湖南省益陽市資陽區(qū)馬良路東側(cè)，金花湖路南側(cè)。規(guī)劃總用地面積10576.90㎡，本次建設(shè)總建筑面積22652.73㎡(計(jì)容建筑面積16942.48㎡)。

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3、建筑設(shè)計(jì)

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(1)商住樓?？偨ㄖ娣e22612.41㎡(計(jì)容建筑面積為16902.16㎡)，占地面積2888.67㎡；地上13層，地下1層，建筑高度 46.45 米。平面布局:一至三層為大空間商業(yè)用房，四層為小區(qū)配套用房，五至十三層為住宅、地下一層為地下車庫及設(shè)備用房。（2）公廁?？偨ㄖ娣e40.32㎡(計(jì)容建筑面積40.32㎡)，占地面積 40.32 ㎡:地上1層，建筑高度3.70 米。建筑功能為公共衛(wèi)生間。

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4、設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。本地區(qū)抗震設(shè)防烈度為6度。本工程抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。商住樓采用鋼筋混凝土剪力墻--框架結(jié)構(gòu)，剪力墻、框架抗震等級(jí)為四級(jí);公廁采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為四級(jí)。商住樓采用樁基礎(chǔ)，公廁采用天然淺基礎(chǔ)。

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5、綠色裝配式建筑

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按照一星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。采用裝配式建筑,裝配式建筑面積16942.48㎡,裝配率不低于 50%。屋頂采用太陽能光伏建筑一體化。

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（具體以設(shè)計(jì)圖紙及工程量清單為準(zhǔn)）（由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體情況，從下列資質(zhì)牽引項(xiàng)中分別勾選招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工所需要的指標(biāo)中對(duì)應(yīng)的最高資質(zhì)等級(jí)的指標(biāo)牽引項(xiàng)，由系統(tǒng)自動(dòng)匹配生成所需要的最低資質(zhì)等級(jí)。）。

建筑工程:

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總建筑面積22652.73m2;

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跨度9米;

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建筑高度46.45米;

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單體建筑面積22612.41㎡;

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工程規(guī)模X（大）型;

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總建筑面積22652.73㎡;

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單跨跨度9米;

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高度46.45米;

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工業(yè)、民用建筑工程高度46.45米;

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單項(xiàng)合同額8438.09萬元;

2.4 標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段；

2.5 工期要求：420天（日歷日，下同），

計(jì)劃開工日期：2025-08-10，

計(jì)劃合同完（交、竣）工日期：2026-10-04。其中設(shè)計(jì)總工期60日歷天，施工總工期360日歷天；

2.6 質(zhì)量要求：①設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工圖設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容和深度應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定和招標(biāo)人的要求；②施工階段要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求，工程質(zhì)量達(dá)到合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。③設(shè)備及材料采購部分質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到設(shè)計(jì)要求標(biāo)準(zhǔn)，并符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。。

2.7 其他：（僅限補(bǔ)充項(xiàng)目概況其他說明，不作為評(píng)審因素和條件）。

3.招標(biāo)范圍

（1）設(shè)計(jì)招標(biāo)范圍：對(duì)招標(biāo)人提供的建設(shè)前期資料進(jìn)行復(fù)核，并提出補(bǔ)充和完善；完成項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)（包括但不限于對(duì)本工程相關(guān)的各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)（含預(yù)算）及施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)服務(wù)、設(shè)計(jì)變更、 參與竣工驗(yàn)收等與設(shè)計(jì)相關(guān)全部工作），設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)達(dá)到《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（建質(zhì)函〔2016〕247號(hào)）的規(guī)定，并負(fù)責(zé)通過政府主管部門的相關(guān)審批和審查。

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（2）施工招標(biāo)范圍：施工部分包括但不限于：①工程施工范圍最終以行政主管部門審批通過的施工圖及工程量清單所包含的全部范圍為準(zhǔn)；②滿足項(xiàng)目實(shí)施的總承包管理服務(wù)；③工程竣工驗(yàn)收、試運(yùn)行、備案、移交及結(jié)（決）算；缺陷期維護(hù)修復(fù)、工程保修；④工程總承包合同范圍內(nèi)的其他工程等； 采購部分包括但不限于：工程總承包實(shí)施范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施和材料采購、安裝調(diào)試、試運(yùn)行、工程保修。。

4.投標(biāo)人資格要求

4.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備以下資格條件：

（1）具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

（2）須同時(shí)具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

施工資質(zhì)：具備[施工總承包·建筑工程·建筑工程三級(jí) 及以上]資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備[工程設(shè)計(jì)·綜合資質(zhì)·綜合資質(zhì)甲級(jí)]或者[工程設(shè)計(jì)·建筑行業(yè)·建筑行業(yè)甲級(jí)]或者[工程設(shè)計(jì)·建筑行業(yè)·建筑工程專業(yè)·建筑工程專業(yè)甲級(jí)]資質(zhì)。

（3）?不要求 □要求 ，具有/資質(zhì)要求。

總承包資質(zhì)滿足項(xiàng)目要求的，不能選擇相同工程類別的專業(yè)承包資質(zhì)；如工程類別的某項(xiàng)工程內(nèi)容的規(guī)模超出了總承包資質(zhì)的承包工程范圍，方可選擇相應(yīng)的專業(yè)承包資質(zhì)，否則可能會(huì)導(dǎo)致招標(biāo)無效。

（4）主要人員要求：

擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格：

具有建筑工程二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書；

且須滿足第二章投標(biāo)人須知前附表第10.5款要求。

以聯(lián)合體投標(biāo)的，擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員；

擬任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具備：

具有建筑工程一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格證書

擬任施工負(fù)責(zé)人具備：

具有建筑工程二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書 并且 具有安全生產(chǎn)考核合格證(B證)

4.2 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：□不接受聯(lián)合體投標(biāo) ?接受聯(lián)合體投標(biāo) 接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表。

4.3 入圍業(yè)績要求：

?4.3.1投標(biāo)人類似業(yè)績：□不要求類似工程業(yè)績 ?要求類似工程業(yè)績

設(shè)計(jì)業(yè)績要求（獨(dú)立投標(biāo)人（設(shè)計(jì)資質(zhì)）或聯(lián)合體中設(shè)計(jì)單位類似工程業(yè)績）： 近3年內(nèi)，完成過一個(gè)總建筑面積不少于11326.37m2的建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績或工程總承包業(yè)績。

施工業(yè)績要求（獨(dú)立投標(biāo)人（施工資質(zhì)）或聯(lián)合體中施工單位類似工程業(yè)績）：近3年內(nèi)，完成過一個(gè)總建筑面積不少于11326.37㎡的建筑工程施工業(yè)績或工程總承包業(yè)績。

注：（1）類似工程業(yè)績牽引指標(biāo)規(guī)模不高于招標(biāo)項(xiàng)目選擇指標(biāo)或最高投標(biāo)限價(jià)的50%，年限要求一般為近3年，軌道交通項(xiàng)目可放寬至5年。

(2)上述設(shè)計(jì)或施工或工程總承包業(yè)績可由聯(lián)合體成員方中任意相應(yīng)一方具備。

類似工程業(yè)績具體要求詳見第二章投標(biāo)人須知前附表第6.4款。

注：多資質(zhì)組合項(xiàng)目，可由招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目情況依法依規(guī)設(shè)置相應(yīng)指標(biāo)或特征。

4.4本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件編制單位及其評(píng)估單位：

?不得參加投標(biāo)

□允許參加投標(biāo)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件（設(shè)計(jì)圖紙可編輯）。

4.5 各投標(biāo)人均可就上述標(biāo)段中的（具體數(shù)量）1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)（具體數(shù)量）1個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

4.6 其他：

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 有投標(biāo)意愿者，請(qǐng)?jiān)?/span>? ?湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)? 下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)文件包括圖紙、工程量清單（如有）、最高投標(biāo)限價(jià)、合同條款等。

5.2招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件、圖紙及工程量清單的修改、澄清答疑在? 湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)? ? 發(fā)布，投標(biāo)人自行下載。

6.投標(biāo)文件的遞交

電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開標(biāo)時(shí)間：詳見外網(wǎng)招標(biāo)公告/澄清補(bǔ)充公告（如有）等公告內(nèi)容。請(qǐng)投標(biāo)人登錄 湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后60分鐘。請(qǐng)投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.資格審查方式

本項(xiàng)目采用資格后審方式。

8.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用：工程總承包綜合評(píng)估法1。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、湖南省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)和? / 上發(fā)布。

10.其他

本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在? 湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng) ?下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料。

請(qǐng)各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝符合電子數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范正確版本的電子投標(biāo)文件制作軟件、造價(jià)軟件（如需），參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子投標(biāo)文件制作軟件制作投標(biāo)文件。

各投標(biāo)人須在湖南省公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)并辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA證書，含電子印章）、法人數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺(tái)數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。

注：本項(xiàng)目投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時(shí)可及時(shí)向湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)咨詢熱線咨詢，聯(lián)系方式：400-777-7016，0731-******。

11.聯(lián)系方式

（1）招 標(biāo) 人：******有限公司

地??? 址：******街道鵝洋池社區(qū)全部室全部(向倉南路81號(hào))

聯(lián) 系 人：徐俊

電??? 話： ******

傳??? 真：/

電子郵件：******

（2）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

地??? 址：湖南省·長沙市·長沙縣·長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開元東路77號(hào)恒基凱旋門2棟601

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：袁千皓

項(xiàng)目組其他成員：卓君、成玲

電??? 話：******

傳??? 真：0731-******

電子郵件：******

（3）行政監(jiān)督部門：湖南省·益陽市·市轄區(qū)·住建部門

地??? 址：益陽市赫山區(qū)康富南路1號(hào)

電??? 話：******

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????????????? 招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)******有限公司（蓋章）

2025-07-03

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