馨康花園北區(qū)地塊，位于呼和浩特市賽罕區(qū)銀河南街以南，和暢路以西，地塊邊界明確、形狀規(guī)則；總面積238012平方米，合357.0******資源局賽罕區(qū)分局提供的地類圖第一次土地調(diào)查（2009年）時(shí)地塊用地類別為菜地和農(nóng)村宅基地，二調(diào)（2015年）時(shí)地塊用地類別為城鎮(zhèn)工礦用地和農(nóng)村宅基地，三調(diào)（2019年）時(shí)地塊用地類別主要為城鎮(zhèn)村道路用地和農(nóng)村宅基地。截止到2025年，地塊用地性質(zhì)為建設(shè)用地。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》第五十九條第二款規(guī)定、《“十四五”重點(diǎn)建設(shè)用地安全利用指標(biāo)核算方法》（環(huán)辦土壤函〔2023〕7號(hào)）、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《內(nèi)蒙古自治區(qū)土壤污染防治條例》的規(guī)定，土地用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的地塊在獲取建設(shè)工程規(guī)劃許可證之前，必須開(kāi)展并完成土壤污染狀況調(diào)查。

******有限責(zé)任公司委托我公司承擔(dān)該地塊的土壤污染狀況調(diào)查工作。我公司接受委托后，根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）、《建設(shè)用地土壤環(huán)境調(diào)查評(píng)估技術(shù)指南》（環(huán)境保護(hù)部公告2017年第72號(hào)）等有關(guān)文件指導(dǎo)，開(kāi)展本次地塊土壤污染狀況調(diào)查工作，并編制完成《馨康花園北區(qū)地塊土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告》。

調(diào)查結(jié)論：結(jié)合地塊歷史影像圖、人員訪談等，地塊現(xiàn)狀西側(cè)為鵬輝云月灣（在建），北側(cè)為呼和浩特市賽罕區(qū)小黑河景觀帶，南側(cè)為馨康花園南區(qū)，東側(cè)為千眾合眾新家園、北京四中呼和浩特市分校，不會(huì)對(duì)本地塊產(chǎn)生影響。

通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談、資料收集可知該地塊及周圍區(qū)域無(wú)可能的污染源，可以在第一階段調(diào)查后結(jié)束對(duì)地塊的調(diào)查，無(wú)需進(jìn)行第二階段的采樣調(diào)查任務(wù)。地塊的狀況滿足相關(guān)規(guī)范要求，本次調(diào)查的地塊不存在污染風(fēng)險(xiǎn)，可用于后續(xù)的開(kāi)發(fā)利用。