******有限公司的沅陵縣南都御景前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)，現(xiàn)采用發(fā)布公告的方式，邀請(qǐng)符合資格條件的供應(yīng)商參加競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)活動(dòng)。
一、采購(gòu)項(xiàng)目基本信息
1、采購(gòu)項(xiàng)目名稱：沅陵縣南都御景前期物業(yè)管理服務(wù)
2、采購(gòu)計(jì)劃編號(hào)：******1
3、委托代理編號(hào)：hnzd2025-(yl)cg--007
4、采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算：住宅1.4元/平方米，商業(yè)1.8元/平方米
□支持預(yù)付款，預(yù)付比例： /
5、本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)：其他未列明行業(yè)
6、評(píng)標(biāo)方法：綜合評(píng)分法
7、合同定價(jià)方式：□固定總價(jià) ■固定單價(jià) □成本補(bǔ)償 □績(jī)效激勵(lì)
******委員會(huì)成立之前
9、本項(xiàng)目分階段要求供應(yīng)商提供以下保證：
□磋商保證金：采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算的 / %；
□履約保證金：中標(biāo)金額的 / %；
□預(yù)付款保證金：預(yù)付款的 / %；
□質(zhì)量保證金：合同金額的 / %。
二、采購(gòu)人的采購(gòu)需求
說(shuō)明：
1.節(jié)能產(chǎn)品實(shí)行強(qiáng)制采購(gòu)的，需提供國(guó)家認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品證書(shū)。
2.同意購(gòu)買(mǎi)進(jìn)口產(chǎn)品的，不限制滿足采購(gòu)需求的國(guó)內(nèi)產(chǎn)品參與磋商。
三、采購(gòu)項(xiàng)目需落實(shí)的政府采購(gòu)政策
1、優(yōu)先采購(gòu)：節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品、兩型產(chǎn)品享受加分或價(jià)格折扣。
2、支持中小企業(yè)：中小企業(yè)享受預(yù)留采購(gòu)份額或價(jià)格折扣。
四、供應(yīng)商的資格要求：
1、1、供應(yīng)商的基本資格條件：供應(yīng)商必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)登記的法人、其他組織或者自然人，且應(yīng)當(dāng)符合《政府采購(gòu)法》第二十二條第一款的規(guī)定，即：
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：
■專門(mén)面向：■中小企業(yè) ■小微企業(yè) □監(jiān)獄企業(yè) □福利性單位。
□強(qiáng)制分包：大型企業(yè)應(yīng)將采購(gòu)份額的 / %分包給中小企業(yè)。
3、采購(gòu)項(xiàng)目的特定資格條件：無(wú)
4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。
5、為本采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的，不得再參加此項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。
6、列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單，列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購(gòu)活動(dòng)。
7、聯(lián)合體響應(yīng)。本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體響應(yīng)。
五、磋獲取磋商文件的時(shí)間、期限、地點(diǎn)及方式
1、獲取磋商文件的時(shí)間：2025年6月30日至2025年7月7日，每日09：00至12：00，14：30至17：00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。
2、獲取磋商文件的地點(diǎn)：沅陵縣迎賓南路澳門(mén)花園a棟1-2-3。
3、獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名領(lǐng)取磋商文件
4、供應(yīng)商報(bào)名領(lǐng)取磋商文件時(shí)，請(qǐng)供應(yīng)商的法定代表人或授權(quán)委托人攜帶以下資格證明材料（膠裝成冊(cè)，一式三份并加蓋供應(yīng)商單位原始公章，并附聯(lián)系人電話號(hào)碼及郵箱，否則不予受理）：
①法定代表人身份證明原件或者授權(quán)委托書(shū)原件并附法定代表人身份證明原件；
②湖南省政府采購(gòu)供應(yīng)商資格承諾函原件；格式見(jiàn)附件一；
③供應(yīng)商資格聲明（格式）原件；格式見(jiàn)附件二；
④營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章。
⑤本磋商公告規(guī)定的投標(biāo)人基本資格條件及特定資格條件證明材料。
⑥投標(biāo)人未被“信用中國(guó)”（******）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（******）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，并提交截圖證明（查詢時(shí)間不早于本公告時(shí)間）。
⑦供應(yīng)商參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明；
六、磋商響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間、開(kāi)啟時(shí)間及地點(diǎn)
1、遞交響應(yīng)文件的截止時(shí)間：2025年7月14日10:30分（北京時(shí)間）；
2、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年7月14日10:30分（北京時(shí)間）；
3、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：沅陵縣迎賓南路澳門(mén)花園a棟1-2-3
4、在截止時(shí)間后送達(dá)的響應(yīng)文件，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)拒收。
七、公告期限
******人民政府門(mén)戶網(wǎng)站（ ******）發(fā)布。公告期限從本邀請(qǐng)公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
2、在其他媒體發(fā)布的邀請(qǐng)公告，公告內(nèi)容以本邀請(qǐng)公告指定媒體發(fā)布的公告為準(zhǔn)；公告期限自本邀請(qǐng)公告指定媒體最先發(fā)布公告之日起算。
八、詢問(wèn)及質(zhì)疑
1、供應(yīng)商對(duì)政府采購(gòu)活動(dòng)事項(xiàng)如有疑問(wèn)的，可以向采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出詢問(wèn)。采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將在3個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。
2、供應(yīng)商認(rèn)為本磋商文件使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在收到本邀請(qǐng)公告之日起7個(gè)工作日內(nèi)，按《湖南省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)＜政府采購(gòu)質(zhì)疑答復(fù)和投訴處理操作規(guī)程＞的通知》(湘財(cái)購(gòu)〔2019〕20號(hào))規(guī)定，以書(shū)面形式向采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。
九、磋商說(shuō)明
1、本公告函選項(xiàng)：■表示選擇，□表示未選擇。
十、采購(gòu)項(xiàng)目聯(lián)系人姓名和電話
1、聯(lián)系人：李鋒
2、電 話：******
十一、采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方法
1、采購(gòu)人信息
******有限公司
（2）地 址：沅陵縣君臨大道君臨天下c地塊西側(cè)
（3）聯(lián)系人：李鋒
（4）郵 編： 419600
（5）電 話：******
2、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
******有限公司
（2）地 址：沅陵縣迎賓南路澳門(mén)花園a棟1-2-3。
（3）聯(lián)系人：萬(wàn)女士
（4）郵 編： 419600
（5）電 話：******
附件：
1.供應(yīng)商資格承諾函
2.供應(yīng)商資格聲明(格式)
一、采購(gòu)項(xiàng)目基本信息
1、采購(gòu)項(xiàng)目名稱：沅陵縣南都御景前期物業(yè)管理服務(wù)
2、采購(gòu)計(jì)劃編號(hào)：******1
3、委托代理編號(hào)：hnzd2025-(yl)cg--007
4、采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算：住宅1.4元/平方米，商業(yè)1.8元/平方米
□支持預(yù)付款，預(yù)付比例： /
5、本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)：其他未列明行業(yè)
6、評(píng)標(biāo)方法：綜合評(píng)分法
7、合同定價(jià)方式：□固定總價(jià) ■固定單價(jià) □成本補(bǔ)償 □績(jī)效激勵(lì)
******委員會(huì)成立之前
9、本項(xiàng)目分階段要求供應(yīng)商提供以下保證：
□磋商保證金：采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算的 / %；
□履約保證金：中標(biāo)金額的 / %；
□預(yù)付款保證金：預(yù)付款的 / %；
□質(zhì)量保證金：合同金額的 / %。
二、采購(gòu)人的采購(gòu)需求
| 序號(hào) | 包名稱 | 簡(jiǎn)要技 術(shù)要求 | 數(shù)量 | 標(biāo)的預(yù)算 | 采購(gòu)項(xiàng)目最高限價(jià)（元） |
| 1 | 沅陵縣南都御景前期物業(yè)管理服務(wù) | 詳見(jiàn)磋商文件第四章采購(gòu)需求 | 詳見(jiàn)磋商文件第四章采購(gòu)需求 | 住宅1.4元/平方米，商業(yè)1.8元/平方米 | 住宅1.4元/平方米，商業(yè)1.8元/平方米 |
說(shuō)明：
1.節(jié)能產(chǎn)品實(shí)行強(qiáng)制采購(gòu)的，需提供國(guó)家認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品證書(shū)。
2.同意購(gòu)買(mǎi)進(jìn)口產(chǎn)品的，不限制滿足采購(gòu)需求的國(guó)內(nèi)產(chǎn)品參與磋商。
三、采購(gòu)項(xiàng)目需落實(shí)的政府采購(gòu)政策
1、優(yōu)先采購(gòu)：節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品、兩型產(chǎn)品享受加分或價(jià)格折扣。
2、支持中小企業(yè)：中小企業(yè)享受預(yù)留采購(gòu)份額或價(jià)格折扣。
四、供應(yīng)商的資格要求：
1、1、供應(yīng)商的基本資格條件：供應(yīng)商必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)登記的法人、其他組織或者自然人，且應(yīng)當(dāng)符合《政府采購(gòu)法》第二十二條第一款的規(guī)定，即：
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：
■專門(mén)面向：■中小企業(yè) ■小微企業(yè) □監(jiān)獄企業(yè) □福利性單位。
□強(qiáng)制分包：大型企業(yè)應(yīng)將采購(gòu)份額的 / %分包給中小企業(yè)。
3、采購(gòu)項(xiàng)目的特定資格條件：無(wú)
4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。
5、為本采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的，不得再參加此項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。
6、列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單，列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購(gòu)活動(dòng)。
7、聯(lián)合體響應(yīng)。本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體響應(yīng)。
五、磋獲取磋商文件的時(shí)間、期限、地點(diǎn)及方式
1、獲取磋商文件的時(shí)間：2025年6月30日至2025年7月7日，每日09：00至12：00，14：30至17：00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。
2、獲取磋商文件的地點(diǎn)：沅陵縣迎賓南路澳門(mén)花園a棟1-2-3。
3、獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名領(lǐng)取磋商文件
4、供應(yīng)商報(bào)名領(lǐng)取磋商文件時(shí)，請(qǐng)供應(yīng)商的法定代表人或授權(quán)委托人攜帶以下資格證明材料（膠裝成冊(cè)，一式三份并加蓋供應(yīng)商單位原始公章，并附聯(lián)系人電話號(hào)碼及郵箱，否則不予受理）：
①法定代表人身份證明原件或者授權(quán)委托書(shū)原件并附法定代表人身份證明原件；
②湖南省政府采購(gòu)供應(yīng)商資格承諾函原件；格式見(jiàn)附件一；
③供應(yīng)商資格聲明（格式）原件；格式見(jiàn)附件二；
④營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章。
⑤本磋商公告規(guī)定的投標(biāo)人基本資格條件及特定資格條件證明材料。
⑥投標(biāo)人未被“信用中國(guó)”（******）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（******）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，并提交截圖證明（查詢時(shí)間不早于本公告時(shí)間）。
⑦供應(yīng)商參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明；
六、磋商響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間、開(kāi)啟時(shí)間及地點(diǎn)
1、遞交響應(yīng)文件的截止時(shí)間：2025年7月14日10:30分（北京時(shí)間）；
2、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年7月14日10:30分（北京時(shí)間）；
3、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：沅陵縣迎賓南路澳門(mén)花園a棟1-2-3
4、在截止時(shí)間后送達(dá)的響應(yīng)文件，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)拒收。
七、公告期限
******人民政府門(mén)戶網(wǎng)站（ ******）發(fā)布。公告期限從本邀請(qǐng)公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
2、在其他媒體發(fā)布的邀請(qǐng)公告，公告內(nèi)容以本邀請(qǐng)公告指定媒體發(fā)布的公告為準(zhǔn)；公告期限自本邀請(qǐng)公告指定媒體最先發(fā)布公告之日起算。
八、詢問(wèn)及質(zhì)疑
1、供應(yīng)商對(duì)政府采購(gòu)活動(dòng)事項(xiàng)如有疑問(wèn)的，可以向采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出詢問(wèn)。采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將在3個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。
2、供應(yīng)商認(rèn)為本磋商文件使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在收到本邀請(qǐng)公告之日起7個(gè)工作日內(nèi)，按《湖南省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)＜政府采購(gòu)質(zhì)疑答復(fù)和投訴處理操作規(guī)程＞的通知》(湘財(cái)購(gòu)〔2019〕20號(hào))規(guī)定，以書(shū)面形式向采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。
九、磋商說(shuō)明
1、本公告函選項(xiàng)：■表示選擇，□表示未選擇。
十、采購(gòu)項(xiàng)目聯(lián)系人姓名和電話
1、聯(lián)系人：李鋒
2、電 話：******
十一、采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方法
1、采購(gòu)人信息
******有限公司
（2）地 址：沅陵縣君臨大道君臨天下c地塊西側(cè)
（3）聯(lián)系人：李鋒
（4）郵 編： 419600
（5）電 話：******
2、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
******有限公司
（2）地 址：沅陵縣迎賓南路澳門(mén)花園a棟1-2-3。
（3）聯(lián)系人：萬(wàn)女士
（4）郵 編： 419600
（5）電 話：******
附件：
1.供應(yīng)商資格承諾函2.供應(yīng)商資格聲明(格式)
