******管理中心物業(yè)管理服務項目競爭性磋商邀請公告

公告日期: 2025-08-22

******管理中心?（采購人）的??******管理中心物業(yè)管理服務項目 （項目名稱）進行競爭性磋商采購，現(xiàn)邀請合格供應商參加投標。

一、采購項目基本概況

1、采購項目名稱：******管理中心物業(yè)管理服務項目

2、采購方式：競爭性磋商

3、政府采購編號：潭市財采計（2025）0113號

4、采購代理編號：XTJY******

5、采購項目預算：433000.00元/年，三年合計******.00元

¨支持預付款，預付比例：??/??% ???

6、本項目對應的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)：?物業(yè)管理 ????

7、評標方法：t綜合評分法 ??¨最低評標價法

8、合同定價方式：t固定總價 ¨固定單價 ¨成本補償 ¨績效激勵

合同履行期限：三年。

9、本項目分階段要求供應商提供以下保證：

¨磋商保證金：采購項目預算的??/ ?%；

¨履約保證金：中標金額的???/ ?%；

¨預付款保證金：預付款的??/ ?%；

¨質(zhì)量保證金：合同金額的??/ ?%。

二、采購人的采購需求

三、采購項目需落實的政府采購政策：

1、優(yōu)先采購：節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品享受加分或價格折扣。

2、支持中小企業(yè)：中小企業(yè)享受預留采購份額或價格折扣。

四、供應商的資格要求：

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，即：

1.1具有獨立承擔民事責任的能力；

1.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

1.3具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

1.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

1.5參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

1.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：

t專門面向：t中小企業(yè) ?¨小微企業(yè) ¨監(jiān)獄企業(yè) ¨福利性單位。

¨強制分包：大型企業(yè)應將采購份額的????/ ????%分包給中小企業(yè)。

3、采購項目的特定資格條件：無。

4、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

5、為本采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的，不得再參加此項目的其他采購活動。

6、列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購活動。

注：本項目按照《湖南省財政廳關于政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展有關措施的通知》規(guī)定，符合法定條件的供應商可憑《湖南省政府采購供應商資格承諾函》（格式見磋商文件）參與政府采購活動，也可通過在金融機構(gòu)辦理電子增信取得對應信用星級參與政府采購活動和電子賣場交易，無需提供財務狀況、繳納稅收和社會保障資金等資格證明材料。

7、本次競爭性磋商采購活動不接受聯(lián)合體投標。

五、獲取磋商文件的時間、期限、地點及方式

1、請從?2025??年?8 月?25 ?日至 2025 年?8 月 ?29 日 17 時 00 分前（北京時間，下同）在湘潭市公共資源交易中心網(wǎng)站進行網(wǎng)上下載/獲取磋商文件。通過網(wǎng)絡下載的磋商文件與書面磋商文件具有同等法律效力。各供應商須在響應截止時間前按照相關要求完成本項目網(wǎng)上確認。

2、所有供應商須在?2025 ?年?8 月?29 日 17 時?00 分前（北京時間）在湘潭市公共資源交易中心網(wǎng)站完成企業(yè)注冊，同時辦理湖南數(shù)字認證 CA 數(shù)字證書(含電子印章)。

3、供應商完成企業(yè)注冊后直接用CA數(shù)字證書登錄湘潭市公共資源交易電子化平臺，在上述規(guī)定的時間內(nèi)按照湘潭市公共資源交易電子化平臺相關要求完成本項目的網(wǎng)上確認。

4、供應商應自行在湘潭市公共資源交易電子化平臺下載/獲取磋商文件、磋商文件的澄清答疑和補充通知（如有）等相關磋商資料,恕不另行通知。供應商應及時關注網(wǎng)上相關采購信息，如有遺漏（包括但不限于文件未下載或下載不完整）采購人及代理機構(gòu)概不負責，所造成的投標失敗或損失由供應商自行負責。

六、提交首次響應文件的截止時間、開標時間及地點 ?

1、提交電子響應文件的截止時間：?2025?年?9 月?9?日?9??時?00?分（北京時間）。

2、本招標項目采購電子招標投標方式，供應商需登錄湘潭市公共資源交易中心網(wǎng)站下載電子投標文件制作工具編制響應文件，并在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺在線遞交響應文件，逾期上傳的響應文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。供應商使用電子投標遇到問題時，請及時向系統(tǒng)技術支持咨詢，聯(lián)系方式：0731-******。

3、電子投標文件解密截止時間為2025年?9 月?9?日?10??時?00?分（投標截止時間后 60 分******街道湖湘南路 1 號市民之家南棟二樓）開標現(xiàn)場解密的方式，各投標供應商必須攜帶 CA 證書在項目開標現(xiàn)場進行解密。因投標供應商自身原因未在規(guī)定時間內(nèi)完成解密或無法解密的投標文件視為撤銷其投標文件，相應責任由投標供應商自行承擔。

4、未進行網(wǎng)上投標確認、逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求上傳加密的投標文件，采購代理機構(gòu)將拒絕接收。?

5、請所有供應商法定代表人或其授權的代理人參加開標會議，法定代表人參加的手持法定代表人身份證明原件及本人身份證原件，委托代理人參加的手持法定代表人授權委托書原件、法定代表人身份證明原件及本人身份證原件進行身份驗證，驗證合格后，按順序解密響應文件。否則不予解密，其投標將被拒絕。

七、磋商保證金

******財政局《關于加強政府采購保證金管理工作的通知》(潭財購[2024]12號)文精神，本項目不需要繳納磋商保證金，但供應商免交非免責。為保障采購人的合法權益，供應商應向采購人出具磋商保證金信用承諾書，承諾遵守政府采購相關法律法規(guī)，對于違反相關規(guī)定給采購人造成損失的，依法承擔賠償責任，并接受相關行政監(jiān)督部門處理。

八、公告期限

1、本磋商公告在中國湖南政府采購網(wǎng)、湘潭市公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布。公告期限從本邀請公告發(fā)布之日起3個工作日。

2、在其他媒體發(fā)布的磋商公告，公告內(nèi)容以本磋商公告指定媒體發(fā)布的公告為準；公告期限自本公告指定媒體最先發(fā)布公告之日起算。

九、詢問及質(zhì)疑

1、供應商對采購活動事項如有疑問的，可以向采購人、采購代理機構(gòu)提出詢問。采購人采購代理機構(gòu)將在3個工作日內(nèi)作出答復。

2、供應商認為磋商文件使自己的合法權益受到損害的，可以在收到磋商文件之日起7個工作日內(nèi)，按《湖南省財政廳關于印發(fā)＜政府采購質(zhì)疑答復和投訴處理操作規(guī)程＞的通知》(湘財購〔2024〕67號)規(guī)定，以書面形式向采購人、采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。

十、磋商說明

1、磋商邀請選項：t表示選擇，¨表示未選擇。

2、供應商參與政府采購活動，無需向采購人、代理機構(gòu)、交易平臺繳納任何費用。

十一、采購項目聯(lián)系人姓名和電話

1、聯(lián)系人：楊明

2、電話：0731-******

十二、采購人、采購代理機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方法

1、采購人信息

******管理中心

地址：湘潭市岳塘區(qū)河東大道1068號

聯(lián)系人：楊明

聯(lián)系電話：0731-******??

2、采購代理機構(gòu)信息

******有限公司

地 ?址：湘潭市岳塘區(qū)芙蓉中路24號新城庭院B棟1樓

聯(lián)系人：段海燕 ????????

聯(lián)系電話：0731-******

3、電子交易平臺服務機構(gòu)信息

名 ******有限公司 ????

聯(lián)系人： 李工 ????

電 ?話：0731-******?

電子郵箱：******

免責聲明：本頁面提供的內(nèi)容是按照政府采購有關法律法規(guī)要求由采購人或采購代理機構(gòu)發(fā)布，財政部門對其內(nèi)容概不負責，亦不承擔任何法律責任。

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