******建設局。項目已具備公開采購條件，現(xiàn)對該項目進行競爭性磋商，歡迎具備條件的服務商參加競爭性磋商。
一、磋商須知
1、項目名稱：桐城市歷史建筑圖則編制采購服務項目
******建設局
3、項目地點：桐城市
4、資金來源：財政資金
5、最高報價限價：?29.8萬元
6、服務內(nèi)容：已公布的歷史建筑開展現(xiàn)狀調查與評估；確定核心價值構成要素；劃定保護范圍和建設控制地帶，提出保護控制措施；給出活化利用指引；制定實施保障措施；歷史建筑總數(shù)的10%出圖須達到施工圖深度。
7、合同履行期限：自合同簽訂之日起50日歷天內(nèi)完成。
8、服務質量要求：圖則編制需依據(jù)《安徽省歷史建筑保護圖則編制導則》，保護圖則成果包括匯報文件、文本、圖紙等內(nèi)容。同時滿足采購人的服務要求。
9、報價金額含完成本次項目所有服務內(nèi)容的所有費用；報價超過本次最高限價的為無效報價；報價一經(jīng)認可，即為簽訂合同的最終依據(jù)。
10、支付方式：以合同約定為準。
二、服務商資格
1、服務商具有獨立法人資格，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照；
2、服務商須同時具有建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計甲級及以上資質、城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質；
3、本項目不接受聯(lián)合體磋商。
三、響應保證金
無。
四、評審方法：綜合評分法（滿分100分）
（一）技術部分（90分）
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類別 |
評分內(nèi)容 |
評分標準 |
分值范圍 |
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技術資信分（90分） |
擬派項目負責人 |
服務商擬派本項目負責人具有以下： 職稱：具有城市（城鄉(xiāng)）規(guī)劃專業(yè)高級及以上職稱的得4分； 業(yè)績：自2022年1月1日至投標截止時間（以合同簽訂時間為準，無合同簽訂時間的磋商小組不予計分）承擔過歷史建筑、傳統(tǒng)建筑、歷史文化街區(qū)類項目設計且擔任項目負責人的，每提供1個得3分，滿分6分； 注：（1）投標文件中需提供人員證書以及投標服務商為其繳納的近三個月任意一個月的社保證明裝訂在紙質標書中； （2）業(yè)績須提供業(yè)績合同原件掃描件，若合同中無法體現(xiàn)項目負責人信息時，則另需提供項目業(yè)主單位出具的證明材料（格式自擬）。 |
10 |
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擬派項目團隊人員 |
服務商針對本項目配備的人員： 服務商針對本項目配備的項目組成員（項目負責人除外，同一人員不重復計分）：具有城市（城鄉(xiāng)）規(guī)劃專業(yè)或建筑學專業(yè)高級職稱的，每提供1個得3分，滿分6分； 注：（1）投標文件中需提供人員證書以及投標服務商為其繳納的近三個月任意一個月的社保證明裝訂在紙質標書中； （2）若證書未體現(xiàn)專業(yè)類別，須在響應文件中提供其他能證明人員專業(yè)符合要求的相關證明材料，否則磋商小組不予計分。 |
6 |
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服務商業(yè)績與獎項 |
自 2022年1月1日（含）起（以合同簽訂時間為準，無合同簽訂時間的磋商小組不予計分），本項滿分9分。 1、服務商承擔過歷史建筑、傳統(tǒng)建筑、歷史文化街區(qū)類項目設計，每提供1個符合要求的業(yè)績，得3分，本小項滿分9分。 注： （1）響應文件中須提供合同復印件且符合以上要求，否則磋商小組不予計分 （2）若合同中未清楚地反映評審因素，響應文件中須提供合同甲方出具的相關證明材料復印件。相關證明材料須含合同甲方公章及合同甲方經(jīng)辦人姓名、聯(lián)系電話，公章名稱與合同甲方名稱一致，且符合以上要求，否則磋商小組不予計分。相關證明材料格式自擬。 |
9 |
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服務方案 |
根據(jù)服務商針對本項目的服務方案進行評分： 1.服務方案完整清晰、架構完整詳細、針對性強、合理可行，對編制內(nèi)容及需求認識全面、清晰、精準、到位，能夠很好地滿足本項目需求及采購方要求的，得44-65分； 2.服務方案基本完整、基本合理、基本可行，對編制內(nèi)容及需求認識基本到位，基本滿足本項目需求及采購方要求的，得22-43分； 3.服務方案一般，對編制內(nèi)容及需求認識一般，基本滿足本項目需求及采購方要求，待進一步提升和完善的，得1-21 分； 4.未提供方案或方案提供不正確的得0分。 |
65 |
（二）商務部分（10分）
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評分內(nèi)容 |
評分標準 |
分值范圍 |
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商務報價 |
服務商磋商報價得分＝（磋商基準價/最后磋商報價）×10％×100； 滿足磋商文件要求且最后報價最低的服務商的價格為磋商基準價； （商務報價分計算至小數(shù)點后第二位、小數(shù)點后第三位四舍五入） |
0-10分 |
確定成交候選人排序：評委會對通過響應文件資格審查、綜合評分評審的服務商，根據(jù)技術部分和商務部分評審情況綜合得分由高至低的順序排列，得分最高的為成交候選人。若出現(xiàn)兩家或兩家以上服務商評分相同，則由采購人采取現(xiàn)場隨機抽取的方式確定成交候選人排序。
五、響應文件的組成
（一）資格審查部分主要包括下列內(nèi)容：
1、法定代表人身份證復印件（如法定代表人參加磋商會的）
2、授權委托書原件及被授權人身份證復印件（如授權委托參加磋商會的）
3、營業(yè)執(zhí)照(復印件)
4、服務商具備承擔本項目的資質能力證明資料；
5、服務質量承諾函（格式自定）
（二）技術部分主要包括下列內(nèi)容：
1、技術評分部分要求提供的材料。
（三）商務部分主要包括下列內(nèi)容：
1、響應函
2、報價表
注：資格審查部分正、副本，一起裝袋密封，并在密封袋上清楚的注明“資格審查部分”；
技術部分正、副本，一起裝袋密封，并在密封袋上清楚的注明“技術部分”；
商務部分正、副本一起裝袋密封，并在密封袋上清楚的注明“商務部分”。
六、響應文件截止時間及磋商時間、響應文件遞交及磋商地點：
1、響應文件遞交截止時間及磋商時間：2025年8月28日15：00
************設計院四層會議室）
七、聯(lián)系方式
******建設局
地址：桐城市
聯(lián)系人：?琚先生
電 ?話：?******
******有限公司
******街道文淵路與文瀾路交叉口東南50米
聯(lián)系人：江先生
電 ?話：******
八、響應文件評定
1、磋商
磋商將按本公告中規(guī)定的時間、地點以公開方式進行。磋商會由采購人代表、服務商代表和有關方代表參加。有效文件磋商前，服務商代表應檢查響應文件的密封情況，確認無誤后，由有關工作人員當眾啟封，宣讀有效服務商名稱、響應文件的報價和可能的澄清、說明等關鍵備注文件，以及采購人認為合適的其他內(nèi)容。采購人做好磋商記錄，記錄須由有關人員簽字存檔備查。
2、評審
采購人負責組建評審小組。評審小組由采購人代表、技術等方面的人員組成，成員由三人或以上單數(shù)人員構成。
評審小組全面負責評審工作。依據(jù)公平、公正原則，評審小組應全面、充分地審閱響應文件（先開啟資格審查部分，資格審查部分審查通過后開啟技術部分審查，技術部分審查后，再開啟商務部分），進行評審和磋商，采用“綜合評分法”得出評價結論。完成評審后，評審小組應按照服務商得分由高到低排序提出書面評審報告，并由評審小組全體成員簽字。
采購人及評審組的權利。在有充分理由的前提下，評審小組有選擇或拒絕任何服務商成交的權利，以及宣布采購程序無效或拒絕所有的服務商的權利。為此，采購人無須向受影響的服務商承擔任何責任，也無須將這樣做的理由通知受影響的服務商。
評審過程的保密性。凡屬于審查、澄清、評價和比較響應的有關資料以及成交候選人等，評審小組及有關工作人員自始至終均不得向服務商或與其有關人員透露。在評審過程中，服務商不得通過任何單位和個人對采購人施加任何影響，否則將會導致其響應文件被拒絕。
3、確定成交
采購人自評審結束之日起公示成交候選人，公示期為1個工作日。公示期收到評審結果異議的，按相關法規(guī)處理。
4、成交通知書
采購人向成交人發(fā)出成交通知書。成交人應當在通知規(guī)定的時間、地點和采購人簽訂采購合同。
5、違約責任
成交通知書發(fā)出后，采購人改變成交結果的，或者成交人放棄成交的，應當依法承擔法律責任。
6、其他
本項目代理服務費用由成交人支付，代理服務費按5000元計取。
九、簽訂合同
1、采購人和成交人在規(guī)定的時間地點簽訂本項目采購合同。
2、磋商須知、成交方的響應文件及評審過程中有關澄清、修改文件均應作為合同的附件，同具法律效力。
附件：
響應文件格式.doc
