******有限公司申報(bào)的瓊州閣假日會(huì)館項(xiàng)目，位于?？谑协偵絽^(qū)三公里高爾夫球場范圍內(nèi)，項(xiàng)目屬于《海口市濱江新城片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）及城市設(shè)計(jì)》地塊圖則編碼為qs******地塊，qs******地塊控規(guī)指標(biāo)：用地性質(zhì)為商業(yè)用地，地塊用地面積3490㎡，容積率≤0.6，建筑密度≤40%，建筑高度≤20米，綠地率≥25%。
******有限公司在未突破原批建規(guī)劃指標(biāo)的情況下,對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，具體如下：
一、一層層高由4.80米調(diào)整為5.10米；
二、二層層高由3.60米調(diào)整為6.00米；
三、建筑外立面根據(jù)建筑單體高度變化，進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化，：一層門廊增大，窗戶外移；二層露臺調(diào)整為陽臺，面積增加58.02㎡。
******消防水池調(diào)整，減少不計(jì)容建筑面積114.11㎡。
本次調(diào)整后，地下室由原建筑面積2539.19 ㎡調(diào)整為2425.08㎡，減少不計(jì)容建筑面積114.11㎡；地上原建筑面積由2035.64㎡調(diào)整為2093.66㎡。項(xiàng)目容積率由0.583修改為0.6；建筑密度由39.81%調(diào)整為39.99%；綠地25%不變，控制高度由10.2米調(diào)整為12.75米，變更后的指標(biāo)未突破控規(guī)要求。
為征求社會(huì)各界公眾、市民和相關(guān)權(quán)益人的意見和建議，現(xiàn)按程序進(jìn)行該項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案批前公示。
一、公示時(shí)間：7 個(gè)工作日（2025年10月24日至11月3日）。
二、公示地點(diǎn)：?？谑协偵絽^(qū)政府網(wǎng)站
（網(wǎng)址：http：//******）、建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場。
三、該項(xiàng)目圖紙、指標(biāo)以最終審批為準(zhǔn)。
四、公示意見反饋方式：
（一）電子郵件請發(fā)送到：
瓊山區(qū)行政審批服務(wù)局：******
（二）書面意見請郵寄到：?？谑协偵絽^(qū)行政審批服務(wù)局，
******辦公室。
（三）意見或建議應(yīng)在公示期限內(nèi)提出，逾期未反饋，將視為無意見。為確保意見或建議真實(shí)有效，便于我局及時(shí)反饋情況，請?zhí)峁┱鎸?shí)姓名和聯(lián)系方式。
五、咨詢電話：
0898-******聯(lián)系人：楊丹鴻、王小雨
附件：項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更方案
******瓊州閣假日會(huì)館文本（文本變更）
海口市瓊山區(qū)行政審批服務(wù)局
2025年10月23日