鎮(zhèn)平縣國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌公告
（鎮(zhèn)土告字?[2025]005、006、008-1號）
經(jīng)鎮(zhèn)平縣人民政府批準(zhǔn)， 鎮(zhèn)平縣自然資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓以下3（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，并指定鎮(zhèn)平縣公共資源交易中心組織實(shí)施。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求?
1、編號為ZP2025-005號宗地位于石佛寺鎮(zhèn)玉源大道中段東側(cè)，四至為：東至空地；南至空地；西至玉源大道；北至玉樂大道。本宗地面積49094.24平方米，土地用途為商業(yè)******居住建筑面積不超過地上總建筑面積的20%）。
2、編號為ZP2025-006號宗地位于石佛寺鎮(zhèn)玉源大道中段東側(cè)，四至為：東至空地；南至玉樂大道；西至玉博館；北至空地。本宗地面積124647.81平方米，土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)建筑面積不超過地上總建筑面積的50%）。
3、編號為ZP2025-008號宗地位于石佛寺鎮(zhèn)玉源大道中段東側(cè)，四至為：東至空地；南至玉博館；西至空地；北至道路。本宗地面積3832.67平方米，土地用途為商業(yè)用地（不得兼容與其用地性質(zhì)不符的其他性質(zhì)建筑）。
根據(jù)《河南省自然資源廳關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化土地要素市場化配置助推高質(zhì)量發(fā)展的通知》（豫自然資規(guī)【2025】2號）文件精神，對編號為ZP2025-005、006、008號三宗地塊分宗出具規(guī)劃指標(biāo)，限定為同一競得人，分宗簽訂《出讓合同》，實(shí)行整體出讓。
******辦公室《新建民用建筑防空地下室設(shè)計(jì)條件核定告知書》要求標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
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序號 |
地塊編號 |
地塊面積 （平方米） |
土地用途 |
規(guī)劃指標(biāo) |
出讓年限（年） |
有無底價(jià) |
起始價(jià) （萬元） |
競買保證金（萬元） |
增價(jià)幅度（萬元） |
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容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
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1 |
ZP2025-005 |
49094.24 |
商業(yè)（兼容二類城鎮(zhèn)住宅） |
1.0≤容積率≤2.0 |
≤40% |
≥25% |
商業(yè)40年 住宅70年 |
有 |
5900 |
5900 |
200 |
|
2 |
ZP2025-006 |
124647.81 |
二類城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)） |
1.0≤容積率≤2.0 |
≤40% |
≥25% |
商業(yè)40年 住宅70年 |
有 |
15000 |
15000 |
500 |
|
3 |
ZP2025-008 |
3832.67 |
商業(yè) |
1.0≤容積率≤2.0 |
≤40% |
≥25% |
商業(yè)40年 |
有 |
410 |
410 |
20 |
?具體以規(guī)劃部門出具的規(guī)劃指標(biāo)為準(zhǔn)。
二、競買申請條件和要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：
凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用******居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)或個(gè)人，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）或個(gè)人不得參加土地競買活動(dòng)。
******人民政府關(guān)于印發(fā)河南省企業(yè)信用信息公示監(jiān)管警示系統(tǒng)信息歸集和運(yùn)用管理暫行辦法的通知》（豫政〔2016〕40號）第十八條之規(guī)定，對被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的企業(yè)，禁止參加土地競買活動(dòng)。
地方政府融資平臺公司和個(gè)人不得參與競買，本次競買活動(dòng)只接受具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司（法人）申請競買。
依據(jù)豫自然資規(guī)【2025】2號文件精神，本次采用3宗地整體出讓模式，競買人須同時(shí)競買3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。
三、確定競得入選人方式
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得入選人。
四、公示時(shí)間
公告公示時(shí)間為2025年08月22日至2025年09月10日。
五、報(bào)名及保證金截止時(shí)間
競買申請人可在2025年09月11日8時(shí)00分至2025年09月22日17時(shí)00分登錄河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)），提交申請。
競買保證金到賬截止時(shí)間為2025年09月22日17時(shí)00分。
溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時(shí)間的1至2天之前交納競買保證金。
根據(jù)鎮(zhèn)平縣全球玉文化消費(fèi)中心工作推進(jìn)專班【2025】2號會(huì)議紀(jì)要精神，該3宗土地競得人須與相關(guān)部門簽訂玉文化博物館布展及運(yùn)營的協(xié)議。
六、掛牌時(shí)間及網(wǎng)址
掛牌時(shí)間：
ZP2025-005號地塊：2025年09月11日8時(shí)00分至2025年09月24日09時(shí)00分。
ZP2025-006號地塊：2025年09月11日8時(shí)00分至2025年09月24日10時(shí)00分。
ZP2025-008號地塊：2025年09月11日8時(shí)00分至2025年09月24日11時(shí)00分。
掛牌網(wǎng)址：河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn）。
七、出讓資料獲取方式
本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知及其他出讓文件。掛牌出讓須知及其他出讓文件可從河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。
八、資格審查
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并按時(shí)足額交納了競買保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認(rèn)書》，確認(rèn)其競買資格，出讓人只對網(wǎng)上交易的競得入選人進(jìn)行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。
九、風(fēng)險(xiǎn)提示
競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截止之前，競買人至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)才有資格參加限時(shí)競價(jià)。
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聯(lián)系電話：0377-******
聯(lián)系人：代先生
鎮(zhèn)平縣自然資源局????????鎮(zhèn)平縣公共資源交易中心
2025年08月22日
