摘要:保利·天珺01A地塊項目（一期）前期物業(yè)服務(wù)招標公告 發(fā)布日期： 2025-10-24 16:40:00 1.招標條件 本招標項目保利·天珺01A地******建設(shè)局以三吉物區(qū)備(2025)9號批準建設(shè)， ******有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項目出資比例為民營資金100.00%。項目已具備招標條件， 現(xiàn)對該項目進行公開招標。 2.項目概況與招標范圍 2.1建設(shè)地點：三亞中央商務(wù)區(qū)月川單元YC1-04-01A地塊 2.2項目內(nèi)容及規(guī)模：1、建設(shè)規(guī)模：保利·天珺01A地塊項目（一期）總建筑面積101197.49㎡，其中計容建筑面積73824.14㎡，不計容建筑面積27373.35㎡。容積率2.92，建筑密度28.87%，綠地率31.45%，建筑高度最高98.9米，住宅套數(shù)362套。詳見第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準。2、服務(wù)期限：三年，1095日歷天（自房屋交付之日起）。招標控制價23,820,000元。 2.3計劃 工期（服務(wù)期）：1095日歷天。 2.4標段劃分： 標段1: 標段名稱: 保利·天珺01A地塊項目（一期）前期物業(yè)服務(wù);標段編號: syzw******001001;標段類型: 其他;控制價：******.0000 2.5招標范圍： 標段1:項目名稱：保利·天珺01A地塊項目（一期）前期物業(yè)服務(wù) 物業(yè)費結(jié)算形式：單價包干制（含公共區(qū)域能耗費用） 2.6質(zhì)量要求： 標段1:合格 3.投標人資格要求 3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 1.投標人具有獨立承擔民事責任的能力（提供“統(tǒng)一社會信用代碼”的有效營業(yè)執(zhí)照復印件）； 2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（提******銀行出具的資信證明； 3.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供承諾函并加蓋公章，格式自擬）； 4.投標人提供未被列入信用中國（******/）的“重大稅收違法失信主體”“經(jīng)營（活動）異常名錄”“失信被執(zhí)行人”查詢結(jié)果（提供公告之日起至開標截止時間內(nèi)的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖并加蓋公章）； 5.投標人提供未被列入中國政府采購網(wǎng)（******/）的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”查詢結(jié)果（提供公告之日起至開標截止時間內(nèi)的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖并加蓋公章）； 6.參加此次招標活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾函或相關(guān)證明資料，格式自擬）； 7.符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件（提供承諾函并加蓋公章，格式自擬）； 3.2 標段1： 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。 3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。 房屋建筑和市政工程項目的投標人須具備《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》。 4.招標文件的獲取 4.1請于 2025年10月25日 09時00分至2025年11月02日 17時30分，從全國公共資源交易平臺（海南?。?span id="fvplzzd3lj" class="masked-content">******/ggzy/）下載招標文件。 4.2 標段1（標段名稱：保利·天珺01A地塊項目（一期）前期物業(yè)服務(wù)）： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為：元。 5.投標文件和保證金的遞交 5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2025-11-14 8:30:00 ，地點為：三亞市公共資源交易中心開標室3（三亞市吉陽區(qū)東岸一路旅文·三亞總部港A3棟8層）。（適用于現(xiàn)場遞交） 5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2025-11-14 8:30:00 。投標人應當通過數(shù)字身份認證鎖登錄全國公共資源交易平臺（海南省）（******/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交） 5.3投標保證金到賬截止日期： 2025-11-14 8:30:00******銀行轉(zhuǎn)賬支付******銀行保函支付，支付地址：******/ggzy/。 5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。 6.發(fā)布公告的媒介 本次招標公告在 《全國公共資源交易平臺（海南?。贰度珖操Y源交易平臺（海南省）·三亞市》《中國招標投標公共服務(wù)平臺》等媒介上發(fā)布。 7.其他 7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業(yè)信息管理系(****** /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(******/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件； 7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件； 非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)； 7.3投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）； 7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。 8.聯(lián)系方式

招標人：	******有限公司	招標代理機構(gòu) :	******有限公司
地???址 :	海南省三亞市吉陽區(qū)迎賓路168號保利國際廣場28樓	地??????????????址：	海南省三亞市天涯區(qū)文明路佳河巷金河公寓A座16A
聯(lián)系人：	王路露	聯(lián)?????系?????人：	岑曉寧
電???話：	******	電??????????????話：	******
招投標監(jiān)督部門：	三亞市吉陽區(qū)住建局
聯(lián)系電話：	0898-******