一、項(xiàng)目信息
******服務(wù)中心統(tǒng)管機(jī)關(guān)
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2.?采購項(xiàng)目名稱：海淀區(qū)紀(jì)委監(jiān)委新址物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
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3. 擬采購的貨物或服務(wù)的說明：
物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：房產(chǎn)設(shè)備管理維修服務(wù)、會(huì)議禮儀服務(wù)、保潔服務(wù)。
物業(yè)費(fèi)用范圍：包括但不限于房產(chǎn)******辦公室家具清潔保養(yǎng)維護(hù)用品費(fèi)用；垃圾袋、衛(wèi)生間衛(wèi)生紙、擦手紙、洗手液、垃圾清運(yùn)費(fèi)、化糞池清掏、隔油池（隔油罐）清掏、污水檢測(cè)費(fèi)、以及各類低值易耗品費(fèi)用等；乙方服務(wù)人員的工資福利、社會(huì)保險(xiǎn)；乙方企業(yè)辦公、運(yùn)營管理費(fèi)用，企業(yè)稅金、利潤(rùn)等。
物業(yè)服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起12個(gè)月。在預(yù)算可保障的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按財(cái)政相關(guān)要求續(xù)簽，總服務(wù)期限不超過3年。
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4.?擬采購的貨物或服務(wù)的預(yù)算金額：228.164萬元（人民幣）。
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5.?采用單一來源采購方式的原因及說明：
******有限公司簽署位于北京市海淀區(qū)萬泉莊路28號(hào)萬柳新貴大廈（B座）的房屋租賃合同，租賃面積************有限公******消防監(jiān)控系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及配電系統(tǒng)。
******有限公司采購物業(yè)服務(wù)，理由如下：（1）依據(jù)《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條“本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅物業(yè)管理活動(dòng)適用本條例；非住宅物業(yè)管理參照?qǐng)?zhí)行”以及第六十一條“業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托他人管理；委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)的，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)選定一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)”之規(guī)定，該樓宇只能由一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，海淀區(qū)紀(jì)委監(jiān)委僅為該樓宇的使用單位之一，該樓宇還有其他使用單位，因此海淀區(qū)紀(jì)委監(jiān)委應(yīng)該由該樓宇目前的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。（2）管理服務(wù)穩(wěn)定高效：由目前的物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一提供服務(wù)，可以保障物業(yè)管理的連續(xù)性、穩(wěn)定性和高效性。
基于以上理由，本次單一來源采購符合《中華人民共和國政府采購法》第三十一條第一款之規(guī)定“符合下列情形之一的貨物或者服務(wù)，可以依照本法采用單一來源方式采購：(一)只能從唯一供應(yīng)商處采購的”。
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二、擬定供應(yīng)商信息?
******有限公司
擬定的唯一供應(yīng)商地址：北京市海淀區(qū)銀絲溝1號(hào)2幢
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三、公示期限（注：不少于5個(gè)工作日）
公示期限：本項(xiàng)目公示期為2025年8月21日至2025年8月28日。
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四、其他補(bǔ)充事宜
公示期限：本項(xiàng)目公示期為2025年8月21日至2025年8月28日。在此期間，有關(guān)供應(yīng)商、單位或者個(gè)人如對(duì)本項(xiàng)目采用單一來源采購方式有異議，請(qǐng)?jiān)?025年8月28日 17:00（北京時(shí)間）之前，以實(shí)名書面形式（包括聯(lián)系人、地址、聯(lián)系電話）向采購人、采購代理機(jī)構(gòu)反饋，并同時(shí)抄送相關(guān)財(cái)政部門。
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五、聯(lián)系方式
1.采購人信息
******服務(wù)中心統(tǒng)管機(jī)關(guān)
采購人地址：北京市海淀區(qū)長(zhǎng)春橋路17號(hào)
采購人聯(lián)系人：王宇
采購人聯(lián)系電話：010-******
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2.?財(cái)政部門
聯(lián) 系 人：海淀區(qū)政府采購科
聯(lián)系地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路9號(hào)鑫泰大廈
聯(lián)系電話：010-******、******
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3.采購代理機(jī)構(gòu)信息
采購代理機(jī)構(gòu)名稱：北京市海淀區(qū)政府采購中心
采購代理機(jī)構(gòu)地址：北京市海淀區(qū)東北旺南路29號(hào)院4號(hào)樓
采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：王老師、劉老師
采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：010-******?
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五、附件
北京市海淀區(qū)政府采購中心
2025年8月21日
