******有限公司酒店綜合改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)一標(biāo)段公開招標(biāo)公告

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1.招標(biāo)條件和方法

1.1招標(biāo)條件

酒店綜合改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)一標(biāo)段(編號：gkzb******00003)已具備采購條件，經(jīng)******有限公司批準(zhǔn)， 現(xiàn)對本項(xiàng)目實(shí)施公開采購活動，公開邀請合格供應(yīng)商參加本項(xiàng)目采購競爭。

1.2 招標(biāo)方法

公開招標(biāo)

2.招標(biāo)內(nèi)容和范圍

項(xiàng)目計(jì)劃工期為：服務(wù)期：合同簽訂后，至竣工驗(yàn)收通過止。 設(shè)計(jì)總周期45天。 （1）設(shè)計(jì)合同簽訂后15日歷天內(nèi)，完成結(jié)構(gòu)安全及抗震檢測鑒定（含結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)原）、機(jī)電檢測、建筑平立面翻圖； （2）設(shè)計(jì)合同簽訂后45日歷天內(nèi)，提交方案設(shè)計(jì)。

建設(shè)地點(diǎn)位于：北京、山東、福建、浙江。

施工質(zhì)量安全要求如下：合格。

其他：2.1項(xiàng)目概況：
2.1.1工程名稱：酒店綜合改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)一標(biāo)段
2.1.2工程地點(diǎn)：北京、山東、福建、浙江
2.1.3建設(shè)規(guī)模：本次采購涉及改造面積約69060.25平方米，房屋14棟。具體詳見招標(biāo)文件、工程設(shè)計(jì)任務(wù)書。
2.2招標(biāo)范圍：包括不限于建筑平立面翻圖、結(jié)構(gòu)安全及抗震檢測鑒定（含結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)原）、機(jī)電檢測、方案設(shè)計(jì)以及設(shè)計(jì)相關(guān)的其他工作（具體范圍詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書）。
2.3預(yù)估采購規(guī)模：標(biāo)包1：最高限價人民幣******.78元（含稅）。投標(biāo)人報價過程中需對結(jié)構(gòu)安全及抗震檢測鑒定、機(jī)電檢測服務(wù)、翻圖、方案設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)分別報價，其中結(jié)構(gòu)安全及抗震檢測鑒定（含結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)原）服務(wù)限價35元/平米，總價約******.8元；機(jī)電檢測服務(wù)限價8.5元/平方米，總價約275868.18元；翻圖限價10元/平方米，總價約324550.8元；方案設(shè)計(jì)階段限價50元/平方米，總價約******元；
標(biāo)包2：最高限價人民幣******.095元（含稅）。投標(biāo)人報價過程中需對結(jié)構(gòu)安全及抗震檢測鑒定、機(jī)電檢測服務(wù)、翻圖、方案設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)分別報價，其中結(jié)構(gòu)安全及抗震檢測鑒定（含結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)原）服務(wù)限價35元/平米，總價約******.95元；機(jī)電檢測服務(wù)限價8.5元/平方米，總價約311143.945元；翻圖限價10元/平方米，總價約366051.7元；方案設(shè)計(jì)階段限價50元/平方米，總價約******.5元；
設(shè)計(jì)深度需滿足住建部發(fā)布的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》(2016年版)。投標(biāo)人報價總價不得超出最高限價，分項(xiàng)報價表中各分項(xiàng)報價也不得超出分項(xiàng)最高限價，否則為無效投標(biāo)。
2.4服務(wù)期：合同簽訂后，至竣工驗(yàn)收通過止。
設(shè)計(jì)總周期45天。
（1）設(shè)計(jì)合同簽訂后15日歷天內(nèi)，完成結(jié)構(gòu)安全及抗震檢測鑒定（含結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)原）、機(jī)電檢測、建筑平立面翻圖；
（2）設(shè)計(jì)合同簽訂后45日歷天內(nèi)，提交方案設(shè)計(jì)。
2.5本項(xiàng)目劃分為2個標(biāo)包，具體劃分如下：
標(biāo)包1：北京西直門賓館，3棟，14404.09平方米；北京京豐南樓（原速8酒店），1棟，6500平方米；泰安東都賓館，2棟，11550.99平方米。
標(biāo)包2：廈門鴻泉賓館，1棟，16880.92平方米；廈門萬壽賓館，3棟，11250.73平方米；舟山融悅庭酒店，4棟，8473.52平方米。
每標(biāo)包中標(biāo)人數(shù)量1家，中標(biāo)候選人數(shù)量3家。本項(xiàng)目兼投不兼中，本標(biāo)段評標(biāo)順序?yàn)橄仍u審標(biāo)包2再評審標(biāo)包1，如投標(biāo)人在標(biāo)包2中為第一中標(biāo)候選人，則在標(biāo)包1中不推薦為中標(biāo)候選人。
中標(biāo)人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求******委員會提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商資格要求

3.1投標(biāo)人須在中華人民共和國注冊并合法運(yùn)營，且營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章）。
3.2財(cái)務(wù)要求：
（1）投標(biāo)人具有******事務(wù)所或者審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)出具的審計(jì)報告，成立不足3年的投標(biāo)人提供公司成立以來的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報告，若最近一年未完成財(cái)務(wù)審計(jì)，可提供再前一年的財(cái)務(wù)審計(jì)資料。審計(jì)報告需包括報告正文、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表和附注。
（2）投標(biāo)人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供投標(biāo)截止時間前六個月以來任意三個月社保和納稅繳納證明。
3.3法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.4信譽(yù)要求：
（1）投標(biāo)人未被中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（******/shixin/）列入失信被執(zhí)行人名單；未被“信用中國”網(wǎng)站（******）列入重大稅收違法失信主體；未被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（******）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；未被“軍隊(duì)采購網(wǎng)”網(wǎng)站（******）列入軍隊(duì)采購暫停名單及軍隊(duì)采購失信名單（投標(biāo)人提供以上相關(guān)網(wǎng)站查詢截圖，截圖時間須在發(fā)出招標(biāo)文件后）。
******商行政管理部門）列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單），以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******）查詢結(jié)果為準(zhǔn)（投標(biāo)人提供以上相關(guān)網(wǎng)站查詢截圖，截圖時間須在發(fā)出招標(biāo)文件后）。
（3）投標(biāo)人近三年（2022年1月1日至投標(biāo)遞交截止時間）不存在轉(zhuǎn)包和非法分包行為（提供承諾函并加蓋投標(biāo)人公章）。
3.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一公開招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
******集團(tuán)或下屬子公司發(fā)生訴訟行為（提供承諾函并加蓋投標(biāo)人公章）。
******集團(tuán)或下屬子公司列入“黑名單”或“慎用名單”（提供承諾函并加蓋投標(biāo)人公章）。
3.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供承諾函并加蓋投標(biāo)人公章）。
3.9投標(biāo)人的特定資格條件：
（1）企業(yè)資格條件：投標(biāo)人必須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)能力；（提供資質(zhì)證書復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章）。
（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需滿足以下要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需具有中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的中華人民共和國一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書，提供資質(zhì)證書和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人投標(biāo)截止時間前六個月以來任意三個月投標(biāo)單位為其繳納的社保證明。
（3）企業(yè)類似業(yè)績要求：投標(biāo)人近三年（2022年1月1日至投標(biāo)遞交截止時間，以簽訂合同時間為準(zhǔn)）承擔(dān)過的類似項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績（類似項(xiàng)目是指公共建筑改造類項(xiàng)目，規(guī)模要求：標(biāo)包1建筑面積不小于11000m2或合同金額119萬元及以上；標(biāo)包2建筑面積不小于13000m2或合同金額139萬元及以上），提供合同復(fù)印件（合同提供內(nèi)容至少包括項(xiàng)目名稱、委托設(shè)計(jì)內(nèi)容、合同金額（或建筑面積）、簽字蓋章頁、簽署時間等能證明滿足業(yè)績要求的關(guān)鍵頁）、提供設(shè)計(jì)費(fèi)支付（其中一次即可）發(fā)票存根復(fù)印件。

3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一

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3.3 本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加招標(biāo)活動

聯(lián)合體各方按照其分工協(xié)議，應(yīng)當(dāng)滿足本條第3.1款規(guī)定的相應(yīng)條件和要求；聯(lián)合體各方均不得存在本條第3.2款規(guī)定的情形；聯(lián)合體各方不得以自己名義單獨(dú)提交投標(biāo)文件，或參加其他聯(lián)合體參與本項(xiàng)目招標(biāo)活動。否則，相關(guān)投標(biāo)文件均無效。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時間

從2025-07-07 18:00:00起至2025-07-14 18:00:00止（北京時間）

4.2 獲取方式

本次實(shí)行網(wǎng)上發(fā)售電子招標(biāo)文件，不再出售紙質(zhì)招標(biāo)文件。?凡是有意參加的潛在供應(yīng)商，請登錄中國融通電子商務(wù)平臺（******/）進(jìn)行招標(biāo)文件購買（已在該系統(tǒng)注冊過的供應(yīng)商請登錄系統(tǒng)在報名審核通過后購買招標(biāo)文件，未在該系統(tǒng)注冊的供應(yīng)商請先進(jìn)行系統(tǒng)注冊后按照上述進(jìn)行購買文件）。

中國融通電子商務(wù)平臺首頁提供操作手冊，供應(yīng)商根據(jù)操作手冊進(jìn)行購買、下載招標(biāo)文件及投標(biāo)。

4.3 交納標(biāo)書費(fèi)

酒店綜合改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)一標(biāo)段（標(biāo)包2）標(biāo)書費(fèi)售價人民幣400元(售后不退)。

酒店綜合改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)一標(biāo)段（標(biāo)包1）標(biāo)書費(fèi)售價人民幣400元(售后不退)。

4.4 聯(lián)系人

供應(yīng)商在報名時務(wù)必填寫本次采購業(yè)務(wù)的聯(lián)系人，在招標(biāo)過程中的相關(guān)信息將以短信形式發(fā)送到該聯(lián)系人手機(jī)上。

4.5 客服電話

供應(yīng)商下載采購文件失敗或遇到其他問題請拔打客服電話400-189-8880聯(lián)系咨詢。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1 遞交投標(biāo)文件截止時間

2025-07-29 09:30:00(北京時間)。

5.2 遞交說明

本項(xiàng)目支持電子投標(biāo)文件加密遞交（簽章、加密）；同時供應(yīng)商需準(zhǔn)備紙質(zhì)投標(biāo)文件蓋章密封提交；電子投標(biāo)文件通過中國融通電子商務(wù)平臺-采購平臺遞交。

供應(yīng)商必須在投標(biāo)截止時間之前辦理CA證書，并使用CA證書進(jìn)行加密后才能投標(biāo);否則將無法正常投標(biāo)。CA證書具體辦理流程參見中國融通電子商務(wù)平臺首頁下方下載專區(qū)“CA證書辦理及安裝”說明。

5.3遞交注意事項(xiàng)

5.3.1 逾期遞交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

5.3.2 供應(yīng)商請于投標(biāo)文件遞交截止時間前登錄中國融通電子商務(wù)平臺（******/）投標(biāo)工具端進(jìn)行投標(biāo)文件遞交。供應(yīng)商的電腦和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境應(yīng)按照中國融通電子商務(wù)平臺要求。電子投標(biāo)文件逾期上傳或上傳未成功，招標(biāo)人拒收投標(biāo)文件(平臺自動關(guān)閉上傳端口)。招標(biāo)人溫馨提醒，為避免投標(biāo)文件遞交截止時間前可能發(fā)生網(wǎng)絡(luò)擁堵，建議供應(yīng)商適當(dāng)提前上傳時間。

6.發(fā)布公告的媒介

本項(xiàng)目招標(biāo)公告在中國融通電子商務(wù)平臺（******/）上發(fā)布。

7.免責(zé)聲明

我公司發(fā)布本次項(xiàng)目招標(biāo)信息的官方媒介包括中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(******)、中國融通電子商務(wù)平臺（******/），除上述外，我公司不在其他任何網(wǎng)站、論壇等媒介發(fā)布任何招標(biāo)信息，其他任何媒介上轉(zhuǎn)載的、以我公司為招標(biāo)主體的招標(biāo)信息均為非法轉(zhuǎn)載，均為無效。

8.其他補(bǔ)充

??4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年07月07日18：00至2025年07月14日18：00(北京時間，下同)，同步進(jìn)行線上報名申請及購買文件，線上報名申請程序如下：登錄中國融通電子商務(wù)平臺（******/）注冊并完成報名程序（平臺注冊流程：①企業(yè)注冊登錄賬號；②申請“投標(biāo)人”角色并通過平臺審核；③在平臺找到該項(xiàng)目并“報名投標(biāo)”，同時按4.2獲取招標(biāo)文件；④辦理CA數(shù)字證書，投標(biāo)人收到數(shù)字證書后方可進(jìn)行投標(biāo)文件簽章、上傳投標(biāo)文件、文件加密等關(guān)鍵操作；如有疑問請登錄：（******/service/list）查看“新手指南”觀看“投標(biāo)人報名投標(biāo)操******服務(wù)中心，服務(wù)熱線：400-189-8880）。
4.2線上報名申請的同時，投標(biāo)人根據(jù)各招標(biāo)代理公司的要求進(jìn)行線下獲取招標(biāo)文件，線下獲取文件流程如下：
（1）投標(biāo)人獲取標(biāo)書：①投標(biāo)人登錄“中國融通電子商務(wù)平臺”點(diǎn)擊參與，采用如下付款方式獲取文件；②支付方式：電匯，備注欄需注明項(xiàng)目編號。
******有限公司
******銀行北京長安支行
銀行賬號：************750；
③投標(biāo)人支付標(biāo)書費(fèi)后，將支付憑證上傳至“中國融通電子商務(wù)平臺”；④招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在“中國融通電子商務(wù)平臺”進(jìn)行審核，通過審核的投標(biāo)人可在“中國融通電子商務(wù)平臺”自行下載電子版標(biāo)書（不再另行郵寄紙質(zhì)版文件）。
（2）投標(biāo)人需同時完成上述4.1和4.2條報名流程，否則報名無效。
4.3招標(biāo)文件售價 ?400 ?元/標(biāo)包，售后不退。
4.4如未按上述要求獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人，招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將不接收該投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文件。
5.投標(biāo)文件的遞交及開標(biāo)
5.1（A）紙質(zhì)投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間，下同）為2025年07月29日09時30分，開標(biāo)時間同投標(biāo)截止時間；地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)閔莊路42號藍(lán)海智谷會議室。
5.1（B）平臺上傳版投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間，下同）為2025年07月29日09時30分，開標(biāo)時間同投標(biāo)截止時間。投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過（中國融通電子商務(wù)平臺）遞交平臺上傳投標(biāo)文件。
5.2（A）逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的紙質(zhì)投標(biāo)文件，將予以拒收。
5.2（B）逾期送達(dá)的平臺上傳版投標(biāo)文件，中國融通電子商務(wù)平臺將予以拒收。
5.3電子投標(biāo)文件遞交異常處理規(guī)則：投標(biāo)人的電子投標(biāo)文件出現(xiàn)遞交異常時，招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)需與系統(tǒng)支撐團(tuán)隊(duì)確認(rèn)，若為系統(tǒng)故障原因造成的，則應(yīng)推遲該項(xiàng)目的投標(biāo)截止時間（具體時間另行通知），若非系統(tǒng)故障原因造成的，由該投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.聯(lián)系方式

招標(biāo)人: ?******有限公司

地 址: ?北京市海淀區(qū)

聯(lián)系人: ?許老師

電 話: ?******

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu): ?******有限公司

地 址: ?北京市豐臺區(qū)麗澤路24號院平安幸福中心B座

聯(lián)系人: ?李旭航、高煜航

電話: ?******、******

采購人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

2025-07-07 17:33:33

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