天津港驗(yàn)放中心大樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告
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項(xiàng)目所在地區(qū)：天津市,濱海新區(qū)
一、招標(biāo)條件
本天津港驗(yàn)放中心大樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為新區(qū)財政物業(yè)補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)（第一部分）、自有資金（第二部分），招標(biāo)人為******有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人為天津港驗(yàn)放中心大樓提供物業(yè)服務(wù)。本項(xiàng)目預(yù)算******元。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為? 2 個部分，本次招標(biāo)為其中的：
第一部分： 天津新港海關(guān)使用區(qū)域。服務(wù)范圍包括驗(yàn)放中心業(yè)務(wù)樓1-15層，建筑面積15459平方米；驗(yàn)放中心業(yè)務(wù)樓附屬樓二樓食堂，******辦公室，建筑面積300.69平方米；面積共計19206.01平方米。
******有限公司使用區(qū)域。服務(wù)范圍包括驗(yàn)放中心業(yè)務(wù)樓16-20層，建筑面積4520平方米；新圖像分析中心******辦公室，建筑面積300.69平方米）；面積共計7823.84平方米。
******有限公司負(fù)責(zé)與中標(biāo)方簽訂合同，費(fèi)用由天津新港海關(guān)直接向中標(biāo)方支付******有限公司負(fù)責(zé)與中標(biāo)方簽訂合同并支付物業(yè)費(fèi)用。
三、投標(biāo)人資格要求
1. 資質(zhì)條件：
（1）營業(yè)執(zhí)照：投標(biāo)人應(yīng)具有在中華人民共和國境內(nèi)注冊的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書，且在營業(yè)期限內(nèi)或有效期內(nèi)，如獨(dú)立法人企業(yè)無法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)的，須出具獨(dú)立法人企業(yè)授權(quán)書，每個獨(dú)立法人企業(yè)只能派遣1個分支機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)。
（2）資質(zhì)要求：/
2.業(yè)績要求：投標(biāo)人自2022年1月1日至今完成過至少1項(xiàng)具有辦公樓項(xiàng)目及類似物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績。（提供合同復(fù)印件，日期以合同簽訂日期為準(zhǔn)，在2022年1月1日之后。）
3.信譽(yù)要求：
（1）企業(yè)信譽(yù)良好，不接受被依法暫?；蛘呷∠稑?biāo)資格；被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；在近三年內(nèi)發(fā)生重大產(chǎn)品質(zhì)量問題的投標(biāo)人投標(biāo)（提供加蓋公章的投標(biāo)人承諾函）。注：本條“近三年”從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算。
（2）投標(biāo)人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******/index.html）無黑名單信息（提供網(wǎng)頁查詢截圖）。
（3）投標(biāo)人在“信用中國”網(wǎng)站（******）未被列入失信被執(zhí)行人名單（提供網(wǎng)頁查詢截圖）。
4.************銀行出具的結(jié)算賬戶證明)。
第一部分：
1）.項(xiàng)目經(jīng)理1人，需持有物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理證書；
2******消防設(shè)施操作員（監(jiān)控操作方向）中級證；
3）.會服人員配置2人；
4）.秩序維護(hù)配置10人，需具備保安員證；
5）.保潔人員配置12人；
6）.維修人員配置2人，電工作業(yè)人員需具備《中華人民共和國特種作業(yè)操作證》；
第二部分
1）.項(xiàng)目經(jīng)理1人，需持有物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理證書；
2******消防設(shè)施操作員（監(jiān)控操作方向）中級證；
3）.會服人員配置2人；
4）.秩序維護(hù)配置8人，需具備保安員證；
5）.保潔人員配置3人；
6）.維修人員配置2人，電工作業(yè)人員需具備《中華人民共和國特種作業(yè)操作證》；
備注：第一部分與第二部分為同一個物業(yè)場所的兩個不同的入駐單位，屬于一個物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，兩部分的項(xiàng)目經(jīng)理為同一人。
6.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。
單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。注：投標(biāo)人需提供承諾書（格式自擬）和股權(quán)結(jié)構(gòu)證明材料（即加蓋公章的從國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******/index.html）中提取的《企業(yè)信用信息公示報告》 體現(xiàn)出“股東及出資信息”、“對外投資信息”）。
7.其他：/。
8.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：/。
9.資格審查方式：本次招標(biāo)采取資格后審方式。
違反上述規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效。
四、招標(biāo)文件的獲取
1．獲取時間：從2025年7月7日09時00分到2025年7月11日16時00分。
2．獲取方式：
******集團(tuán)電子招標(biāo)采購管理平臺（******/homepage）完成注冊后線上獲取。
3．獲取要求：
（1）投標(biāo)人應(yīng)線上提交資料費(fèi)電匯憑證。
（2）招標(biāo)文件每套人民幣1500元整，須公戶轉(zhuǎn)賬，匯款時須備注“項(xiàng)目名稱+資料費(fèi)”，其他情況不予受理。
4．資料費(fèi)遞交賬戶信息：
******有限公司
稅?? 號：************XG
地址：天津市濱海新區(qū)塘沽新港辦醫(yī)街11號
（2）賬戶
******有限公司天津新港支行
賬戶：************450
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2025年7月22日09時15分
******有限公司開標(biāo)室紙質(zhì)文件遞交。
六、開標(biāo)時間及地點(diǎn)
開標(biāo)時間：2025年7月22日09時15分
開標(biāo)地點(diǎn)：******有限公司開標(biāo)室。
七、其他
1.服務(wù)周期及費(fèi)用支付：自2025年8月1日起至2027年12月31日止，合同每年簽訂一次。首年合同期限為自2025年8月1日起至2025年12月31日止，此后每年合同期限為自當(dāng)年1月1日起至當(dāng)年12月31日止。2025年12月底和2026年12月底前，根據(jù)濱海新區(qū)政府財政預(yù)算批復(fù)情況，在新港海關(guān)同意續(xù)簽合同的前提下，與中標(biāo)人完成下一年度合同的簽訂工作。
本招標(biāo)項(xiàng)目第一部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)由新港海關(guān)直接向中標(biāo)方支付，中標(biāo)方向新港海關(guān)開具等額的物業(yè)服務(wù)增值稅專用發(fā)票，******有限公司不承擔(dān)該部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)的付款責(zé)任。
2.質(zhì)量要求：滿足招標(biāo)人要求。
3.服務(wù)地點(diǎn)：天津港驗(yàn)放中心大樓。
4.本項(xiàng)目投標(biāo)文件的遞交、開標(biāo)時間及地點(diǎn)若招標(biāo)公告與招標(biāo)文件不一致，以招標(biāo)文件的內(nèi)容為準(zhǔn)。
八、監(jiān)督部門
投標(biāo)人在招標(biāo)************服務(wù)中心實(shí)名投訴。聯(lián)系電話022-******，聯(lián)系人：張立萍。
九、聯(lián)系方式
******有限公司
地 址：天津?yàn)I海新區(qū)
聯(lián) 系 人：孫杰
電話：022- ******
電子郵件：/
******有限公司
地址：天津市濱海新區(qū)塘沽新港辦醫(yī)街11號招標(biāo)部二
聯(lián)系人：于洋
電話：022-******
電子郵件 ：/
