招標(biāo)編號(hào)：jyzb2025-001
耒陽市合興?金色江灣
前期物業(yè)服務(wù)公開招標(biāo)公告
根據(jù)建設(shè)部《前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》和《衡陽市前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)辦法》等有關(guān)規(guī)定******************有限公司。
一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
（一）項(xiàng)目概況：
項(xiàng)目概況：總占地23544.5平方米，總建筑面積90323.59平方米，住宅物業(yè)面積約為67801.41平方米，商業(yè)面積約為8641.6平方米，地下車庫面積12092.46平方******居住戶數(shù)為620戶，總停車位650個(gè)（其中地面車位288個(gè)，地下車位362個(gè)），小區(qū)出入口4處。
（招標(biāo)范圍
招標(biāo)范圍：合興?金色江灣項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)主要包括：1、綜合管理；2、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)；3、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)；4、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)；5、共用部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)等。首次交付日期：2021年12月30日。服務(wù)期限：自接管之日起，首屆業(yè)委會(huì)成立并選聘出新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同生效為止。
二、投標(biāo)人資格要求
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4、依法繳納稅收和社會(huì)保障資金；
5、近三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
6、信用中國報(bào)告（******）、物業(yè)行業(yè)信用證明（2018年1月1日前成立的物業(yè)公司提供物業(yè)信用評(píng)價(jià)報(bào)告，2018年1月1日以后成立的物業(yè)公司提供物業(yè)主管部門備案證明）；
7、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、評(píng)標(biāo)辦法
本次招標(biāo)采用"綜合評(píng)估法"，資格審查方式為"資格后審"。
四、招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)委托人持法定代表人資格證明或授權(quán)委托書及本人身份證原件于2025年10月17日至2025年10月24日（法定公休日、法************辦事處蔡倫中路57號(hào)）持下述資料現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名并獲取招標(biāo)文件：
（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；
（2）法人代表證明書或授權(quán)委托書及本人身份證；
（3）當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門備案資料；
（4）擬派駐的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的湖南省物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理人證書（或物業(yè)管理師證書）；
（5）信用中國報(bào)告、物業(yè)行業(yè)信用證明。
以上除法人代表證明書或授權(quán)委托書外，其他所有資料驗(yàn)原件收復(fù)印件，所有復(fù)印件須全部加蓋投標(biāo)單位紅色印鑒，資料均一式二份，按上述順序裝訂。以上資料有任何一項(xiàng)缺陷，招標(biāo)人不予受理。
五、投標(biāo)保證金
************銀行、賬號(hào)如下：
******有限公司；
******有限責(zé)任公司；
賬號(hào)：************。
投標(biāo)保證金的遞交截止時(shí)間為：2025年10月24日下午17:00時(shí)前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
六、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)及投標(biāo)文件的遞交
1、開標(biāo)時(shí)間：2025年11月10日上午10時(shí)。
2、開標(biāo)地點(diǎn)：湖南省耒陽市神農(nóng)路490-1號(hào)三湘明珠酒店二樓祥瑞廳。
3、遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間為2025年11月10日上午9時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)于投標(biāo)截止時(shí)間前將投標(biāo)文件遞交至湖南省耒陽市神農(nóng)路490-1號(hào)三湘明珠酒店二樓祥瑞廳。不按照招標(biāo)文件密封、逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或采用郵寄等方式送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
七、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在耒陽黨政門戶網(wǎng)及耒陽物業(yè)網(wǎng)上發(fā)布。
八、招標(biāo)工作有關(guān)的其他事項(xiàng)
1、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。
2、本次招標(biāo)所涉及的時(shí)間一律為北京時(shí)間。
3、本次招標(biāo)所涉事項(xiàng)招標(biāo)人及招標(biāo)代理公司擁有最終解釋權(quán)，未盡事項(xiàng)由招標(biāo)人及招標(biāo)代理公司負(fù)責(zé)修改、澄清、補(bǔ)充和通知。
4、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問的，請(qǐng)于投標(biāo)截止時(shí)間前10日與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系(技術(shù)方面的詢問請(qǐng)以信函的形式)。
九、聯(lián)系方式
******有限公司
******居委會(huì)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東二路與迎賓大道交叉路口
聯(lián)系人：蔣小飛
聯(lián)系電話：******
******有限公司
******辦事處蔡倫中路57號(hào)
聯(lián)系人：陳先生
聯(lián)系電話：******
******有限公司
2025年10月16日
耒陽市合興?金色江灣
前期物業(yè)服務(wù)公開招標(biāo)公告
根據(jù)建設(shè)部《前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》和《衡陽市前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)辦法》等有關(guān)規(guī)定******************有限公司。
一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
（一）項(xiàng)目概況：
項(xiàng)目概況：總占地23544.5平方米，總建筑面積90323.59平方米，住宅物業(yè)面積約為67801.41平方米，商業(yè)面積約為8641.6平方米，地下車庫面積12092.46平方******居住戶數(shù)為620戶，總停車位650個(gè)（其中地面車位288個(gè)，地下車位362個(gè)），小區(qū)出入口4處。
（招標(biāo)范圍
招標(biāo)范圍：合興?金色江灣項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)主要包括：1、綜合管理；2、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)；3、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)；4、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)；5、共用部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)等。首次交付日期：2021年12月30日。服務(wù)期限：自接管之日起，首屆業(yè)委會(huì)成立并選聘出新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同生效為止。
二、投標(biāo)人資格要求
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4、依法繳納稅收和社會(huì)保障資金；
5、近三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
6、信用中國報(bào)告（******）、物業(yè)行業(yè)信用證明（2018年1月1日前成立的物業(yè)公司提供物業(yè)信用評(píng)價(jià)報(bào)告，2018年1月1日以后成立的物業(yè)公司提供物業(yè)主管部門備案證明）；
7、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、評(píng)標(biāo)辦法
本次招標(biāo)采用"綜合評(píng)估法"，資格審查方式為"資格后審"。
四、招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)委托人持法定代表人資格證明或授權(quán)委托書及本人身份證原件于2025年10月17日至2025年10月24日（法定公休日、法************辦事處蔡倫中路57號(hào)）持下述資料現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名并獲取招標(biāo)文件：
（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；
（2）法人代表證明書或授權(quán)委托書及本人身份證；
（3）當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門備案資料；
（4）擬派駐的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的湖南省物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理人證書（或物業(yè)管理師證書）；
（5）信用中國報(bào)告、物業(yè)行業(yè)信用證明。
以上除法人代表證明書或授權(quán)委托書外，其他所有資料驗(yàn)原件收復(fù)印件，所有復(fù)印件須全部加蓋投標(biāo)單位紅色印鑒，資料均一式二份，按上述順序裝訂。以上資料有任何一項(xiàng)缺陷，招標(biāo)人不予受理。
五、投標(biāo)保證金
************銀行、賬號(hào)如下：
******有限公司；
******有限責(zé)任公司；
賬號(hào)：************。
投標(biāo)保證金的遞交截止時(shí)間為：2025年10月24日下午17:00時(shí)前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
六、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)及投標(biāo)文件的遞交
1、開標(biāo)時(shí)間：2025年11月10日上午10時(shí)。
2、開標(biāo)地點(diǎn)：湖南省耒陽市神農(nóng)路490-1號(hào)三湘明珠酒店二樓祥瑞廳。
3、遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間為2025年11月10日上午9時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)于投標(biāo)截止時(shí)間前將投標(biāo)文件遞交至湖南省耒陽市神農(nóng)路490-1號(hào)三湘明珠酒店二樓祥瑞廳。不按照招標(biāo)文件密封、逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或采用郵寄等方式送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
七、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在耒陽黨政門戶網(wǎng)及耒陽物業(yè)網(wǎng)上發(fā)布。
八、招標(biāo)工作有關(guān)的其他事項(xiàng)
1、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。
2、本次招標(biāo)所涉及的時(shí)間一律為北京時(shí)間。
3、本次招標(biāo)所涉事項(xiàng)招標(biāo)人及招標(biāo)代理公司擁有最終解釋權(quán)，未盡事項(xiàng)由招標(biāo)人及招標(biāo)代理公司負(fù)責(zé)修改、澄清、補(bǔ)充和通知。
4、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問的，請(qǐng)于投標(biāo)截止時(shí)間前10日與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系(技術(shù)方面的詢問請(qǐng)以信函的形式)。
九、聯(lián)系方式
******有限公司
******居委會(huì)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東二路與迎賓大道交叉路口
聯(lián)系人：蔣小飛
聯(lián)系電話：******
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聯(lián)系人：陳先生
聯(lián)系電話：******
******有限公司
2025年10月16日
