******有限公司（以下簡稱發(fā)包人）與競價人合法權益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》等相關法律法規(guī)，結合水庫實際情況，制定本方案，確保發(fā)包過程公開、公平、公正，實現(xiàn)水庫生態(tài)養(yǎng)殖資源的合理利用與可持續(xù)發(fā)展。
一、項目基本情況
1、項目信息
項目名稱：東海縣婁山水庫水面生態(tài)養(yǎng)殖經(jīng)營權
發(fā)包方式：公開競價
承包期限：5年，自承包合同簽訂之日起算。
標的物范圍：東?？h李埝鄉(xiāng)婁山水庫現(xiàn)狀水面（含東側(cè)200畝珍珠蚌養(yǎng)殖區(qū)）
2、價格與費用
（1）競價起始價：人民幣647,600元/年，該價格包含固定資產(chǎn)（即?？低暠O(jiān)控一套價值14萬元及其他相關資產(chǎn)價值2萬元）使用費3.2萬元/年，此使用費為固定價，不因報價增長而調(diào)整。
（2）費用承擔：水庫交付前產(chǎn)生的水電欠費由發(fā)包人承擔；交付后，所有水電費由承包人承擔。
3、特殊經(jīng)營要求
（1）現(xiàn)有合作項目維持：水庫東側(cè)200畝珍珠蚌養(yǎng)殖合作項目（合作期至2029年6月30日），承包人須無條件維持，但該項目的經(jīng)營權益（含合作收益）可由承包人與原合作方協(xié)商轉(zhuǎn)讓給承包人。
（2）合規(guī)與生態(tài)責任：承包人所有經(jīng)營活動須符合國家及地方關于環(huán)保、水利的法律法規(guī)，嚴格履行生態(tài)保護責任，禁止從事任何破壞水庫生態(tài)環(huán)境的行為。
（3）禁止轉(zhuǎn)包：承包人競價成功后須自主經(jīng)營，不得將經(jīng)營權轉(zhuǎn)包、分包，也不得通過變相合作等方式轉(zhuǎn)移經(jīng)營責任。
二、競價人資格要求
1、主體資格
中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人或其他組織，均具備參與競價的主體資格，但本項目不接受聯(lián)合體競價。
2、自然人資格要求
（1）具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。
（2）無失信記錄，同時需提供以下證明材料：
①“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（網(wǎng)址：******/shixin/）出具的失信被執(zhí)行人查詢無記錄證明；
******銀行征信報告，且報告中無信用卡或貸款逾期記錄。
3、法人、其他組織資格要求
（1）經(jīng)營狀態(tài)正常，無失信記錄，同時需提供“信用中國”網(wǎng)站出具的無不良記錄查詢證明。
（2）提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照等主體資格證明文件，文件須在有效期內(nèi)且無涂改、偽造痕跡。
三、擔保
1、為保障承包合同的履行，競價人須提供一名無失信記錄的公務員或事業(yè)編制人員作為保證人，并對承包人承擔連帶責任保證擔保，以確保競價人在競價成功并簽約后全面履行合同義務。
******有限公司（以下簡稱代理機構）約談，明確項目風險及擔保責任；代理機構對保證人資格進行審查，審查通過后方可作為合法保證人。
3、保證人需提供以下資料供核查：
（1）身份證原件；
（2）2024年9月至2025年9月期間的社會保險繳納證明；
（3）“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)” 失信被執(zhí)行人查詢無記錄證明截圖；
******銀行征信報告，且無信用卡或貸款逾期記錄。
4、放棄競價情形：保證人未按要求參加約談或拒絕提供保證擔保的，視為競價人自動放棄競價資格。
四、報名與要求
1、報名時間與地點
（1）報名時間：2025年10月24日至 2025年10月31日期間的工作日上午8:30-11:30、下午 14:00-17:30，逾期不接受報名。
******有限公司，地址為東?？h秀水街20號。
2、報名材料提交
（1）自然人報名需提交：
①本人及保證人身份證原件及復印件；
②本人及保證人“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”失信被執(zhí)行人查詢無記錄證明；
******銀行征信報告（無逾期記錄）；
④保證人 2024年9月至2025年9月期間的社會保險繳納證明。
（2）法人、其他組織報名需提交：
①營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）；
②法人授權委托書原件（需法定代表人簽字并加蓋公章）；
③委托人身份證復印件（加蓋公章）；
④“信用中國” 網(wǎng)站無不良記錄查詢證明；
⑤保證人身份證原件；
⑥保證人“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”失信被執(zhí)行人查詢無記錄證明；
⑦保證人2024年9月至2025年9月期間的社會保險繳納證明；
******銀行征信報告（無逾期記錄）。
3、競價保證金
（1）金額：人民幣大寫：陸拾萬元整（￥600,000.00元）。
（2）繳納時間：報名時一次性繳納，未按時繳納的，報名無效。
（3）收款賬戶信息：
******有限公司
******銀行牛山支行
賬號：************057571
（4）保證金處理規(guī)則：
競價成交的，保證金自動轉(zhuǎn)抵承包金；
競價未成交的，保證金在競價結果公示后無息退還；
（5）有下列情形之一的，競價人所繳納的競價保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：
①競價成交后，棄標的；
②競價成交后，拒簽承包合同的；
③在競價開始后單方撤回競價申請的；
④其他違反交易規(guī)則或競價公告規(guī)定的。
五、競價時間與地點
1、競價時間：2025年11月2日09 時00分，遲到者視為棄權。
******有限公司，地址為東?？h麒麟大道88號。
六、競價規(guī)則
1、競價方式：采用有底價（即競價起始價）、多輪有聲競價方式，底價為647,600元/年。
2、報價要求
（1）首輪響應報價可等于起始價，后續(xù)每輪加價增幅為人民幣2000元或2000元的正整數(shù)倍，不符合增幅要求的報價無效；
（2）競價人應價時須舉牌并高聲報出價格，確?，F(xiàn)場清晰可辨。
3、成交判定
（1）主持人報出起始價后，若僅有1名競價人響應但未加價，則起始價為最終成交價；
（2）后續(xù)輪次中，主持人報出當前最高報價并重復三次，若第三次重復后無人加價的，則該競價人為競價成交人，成交價為該最高報價。
4、現(xiàn)場管理
（1）競價人需在當日上午9時前憑身份證原件簽到并領取入場號牌，僅允許競價人一人進入會場；
（2）競價人須遵守會場秩序，擾亂秩序、影響會議正常進行的，取消競價資格，保證金不予退還；
（3）入場號牌僅限本人使用，冒名頂替、串通作弊的，終止競價資格，保證金不予退還；擅自交由他人使用的，后果由競價人自行承擔。
5、疑問處理：競價人對本公告、規(guī)則及承包合同文本有疑問的，須在競價開始前1個日歷天以書面形式提出；競價開始后，發(fā)包人及代理機構不再解答任何現(xiàn)場疑問。
6、后續(xù)工作
（1）競價成交后，發(fā)包人向成交人發(fā)放《競價成交確認書》。
（2）成交人需在收到《競價成交確認書》之日起10日內(nèi)一次性付清首兩年承包金，同時與發(fā)包人簽訂《東?？h婁山水庫承包養(yǎng)殖合同書》，并按承包合同的約定支付第3至5年的承包金。
七、風險提示與聲明
1、發(fā)包人不組織統(tǒng)一踏勘現(xiàn)場，競價人需自行踏勘，充分了解標的物現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及潛在風險（如生態(tài)限制、經(jīng)營成本等）。無論是否踏勘，參與競價即視為完全知曉并接受所有風險，發(fā)包人不對未明確描述的情況承擔責任，踏勘費用由競價人自行負擔。
2、成交人須自行經(jīng)營，不得以合作、委托等任何形式變相轉(zhuǎn)包經(jīng)營權。否則，發(fā)包人有權取消其中標資格、不予退還承包費用；已簽訂合同的，發(fā)包人有權解除合同并另行發(fā)包，由此造成的損失由成交人自行承擔。
3、本方案及競價規(guī)則的解釋權歸發(fā)包人，發(fā)包人有權根據(jù)實際情況在法律允許范圍內(nèi)調(diào)整相關條款，但調(diào)整內(nèi)容需提前公示并通知已報名競價人。
4、競價人應認真閱讀本公告及附件《東海縣婁山水庫承包養(yǎng)殖合同書》，凡是參與競價的，即視為其全部理解并接受本公告及附件所述全部內(nèi)容。
八、信息發(fā)布與聯(lián)系方式
1、信息發(fā)布渠道
******人民政府網(wǎng)，確保信息公開透明。
2、聯(lián)系方式
******有限公司
聯(lián)系人：郭亮亮
聯(lián)系電話：******
******有限公司
聯(lián)系人：朱工
聯(lián)系電話：******
地址：東海縣秀水商業(yè)街20號樓
2025年10月24日
水庫承包合同（婁山）.docx
一、項目基本情況
1、項目信息
項目名稱：東海縣婁山水庫水面生態(tài)養(yǎng)殖經(jīng)營權
發(fā)包方式：公開競價
承包期限：5年，自承包合同簽訂之日起算。
標的物范圍：東?？h李埝鄉(xiāng)婁山水庫現(xiàn)狀水面（含東側(cè)200畝珍珠蚌養(yǎng)殖區(qū)）
2、價格與費用
（1）競價起始價：人民幣647,600元/年，該價格包含固定資產(chǎn)（即?？低暠O(jiān)控一套價值14萬元及其他相關資產(chǎn)價值2萬元）使用費3.2萬元/年，此使用費為固定價，不因報價增長而調(diào)整。
（2）費用承擔：水庫交付前產(chǎn)生的水電欠費由發(fā)包人承擔；交付后，所有水電費由承包人承擔。
3、特殊經(jīng)營要求
（1）現(xiàn)有合作項目維持：水庫東側(cè)200畝珍珠蚌養(yǎng)殖合作項目（合作期至2029年6月30日），承包人須無條件維持，但該項目的經(jīng)營權益（含合作收益）可由承包人與原合作方協(xié)商轉(zhuǎn)讓給承包人。
（2）合規(guī)與生態(tài)責任：承包人所有經(jīng)營活動須符合國家及地方關于環(huán)保、水利的法律法規(guī)，嚴格履行生態(tài)保護責任，禁止從事任何破壞水庫生態(tài)環(huán)境的行為。
（3）禁止轉(zhuǎn)包：承包人競價成功后須自主經(jīng)營，不得將經(jīng)營權轉(zhuǎn)包、分包，也不得通過變相合作等方式轉(zhuǎn)移經(jīng)營責任。
二、競價人資格要求
1、主體資格
中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人或其他組織，均具備參與競價的主體資格，但本項目不接受聯(lián)合體競價。
2、自然人資格要求
（1）具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。
（2）無失信記錄，同時需提供以下證明材料：
①“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（網(wǎng)址：******/shixin/）出具的失信被執(zhí)行人查詢無記錄證明；
******銀行征信報告，且報告中無信用卡或貸款逾期記錄。
3、法人、其他組織資格要求
（1）經(jīng)營狀態(tài)正常，無失信記錄，同時需提供“信用中國”網(wǎng)站出具的無不良記錄查詢證明。
（2）提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照等主體資格證明文件，文件須在有效期內(nèi)且無涂改、偽造痕跡。
三、擔保
1、為保障承包合同的履行，競價人須提供一名無失信記錄的公務員或事業(yè)編制人員作為保證人，并對承包人承擔連帶責任保證擔保，以確保競價人在競價成功并簽約后全面履行合同義務。
******有限公司（以下簡稱代理機構）約談，明確項目風險及擔保責任；代理機構對保證人資格進行審查，審查通過后方可作為合法保證人。
3、保證人需提供以下資料供核查：
（1）身份證原件；
（2）2024年9月至2025年9月期間的社會保險繳納證明；
（3）“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)” 失信被執(zhí)行人查詢無記錄證明截圖；
******銀行征信報告，且無信用卡或貸款逾期記錄。
4、放棄競價情形：保證人未按要求參加約談或拒絕提供保證擔保的，視為競價人自動放棄競價資格。
四、報名與要求
1、報名時間與地點
（1）報名時間：2025年10月24日至 2025年10月31日期間的工作日上午8:30-11:30、下午 14:00-17:30，逾期不接受報名。
******有限公司，地址為東?？h秀水街20號。
2、報名材料提交
（1）自然人報名需提交：
①本人及保證人身份證原件及復印件；
②本人及保證人“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”失信被執(zhí)行人查詢無記錄證明；
******銀行征信報告（無逾期記錄）；
④保證人 2024年9月至2025年9月期間的社會保險繳納證明。
（2）法人、其他組織報名需提交：
①營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）；
②法人授權委托書原件（需法定代表人簽字并加蓋公章）；
③委托人身份證復印件（加蓋公章）；
④“信用中國” 網(wǎng)站無不良記錄查詢證明；
⑤保證人身份證原件；
⑥保證人“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”失信被執(zhí)行人查詢無記錄證明；
⑦保證人2024年9月至2025年9月期間的社會保險繳納證明；
******銀行征信報告（無逾期記錄）。
3、競價保證金
（1）金額：人民幣大寫：陸拾萬元整（￥600,000.00元）。
（2）繳納時間：報名時一次性繳納，未按時繳納的，報名無效。
（3）收款賬戶信息：
******有限公司
******銀行牛山支行
賬號：************057571
（4）保證金處理規(guī)則：
競價成交的，保證金自動轉(zhuǎn)抵承包金；
競價未成交的，保證金在競價結果公示后無息退還；
（5）有下列情形之一的，競價人所繳納的競價保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：
①競價成交后，棄標的；
②競價成交后，拒簽承包合同的；
③在競價開始后單方撤回競價申請的；
④其他違反交易規(guī)則或競價公告規(guī)定的。
五、競價時間與地點
1、競價時間：2025年11月2日09 時00分，遲到者視為棄權。
******有限公司，地址為東?？h麒麟大道88號。
六、競價規(guī)則
1、競價方式：采用有底價（即競價起始價）、多輪有聲競價方式，底價為647,600元/年。
2、報價要求
（1）首輪響應報價可等于起始價，后續(xù)每輪加價增幅為人民幣2000元或2000元的正整數(shù)倍，不符合增幅要求的報價無效；
（2）競價人應價時須舉牌并高聲報出價格，確?，F(xiàn)場清晰可辨。
3、成交判定
（1）主持人報出起始價后，若僅有1名競價人響應但未加價，則起始價為最終成交價；
（2）后續(xù)輪次中，主持人報出當前最高報價并重復三次，若第三次重復后無人加價的，則該競價人為競價成交人，成交價為該最高報價。
4、現(xiàn)場管理
（1）競價人需在當日上午9時前憑身份證原件簽到并領取入場號牌，僅允許競價人一人進入會場；
（2）競價人須遵守會場秩序，擾亂秩序、影響會議正常進行的，取消競價資格，保證金不予退還；
（3）入場號牌僅限本人使用，冒名頂替、串通作弊的，終止競價資格，保證金不予退還；擅自交由他人使用的，后果由競價人自行承擔。
5、疑問處理：競價人對本公告、規(guī)則及承包合同文本有疑問的，須在競價開始前1個日歷天以書面形式提出；競價開始后，發(fā)包人及代理機構不再解答任何現(xiàn)場疑問。
6、后續(xù)工作
（1）競價成交后，發(fā)包人向成交人發(fā)放《競價成交確認書》。
（2）成交人需在收到《競價成交確認書》之日起10日內(nèi)一次性付清首兩年承包金，同時與發(fā)包人簽訂《東?？h婁山水庫承包養(yǎng)殖合同書》，并按承包合同的約定支付第3至5年的承包金。
七、風險提示與聲明
1、發(fā)包人不組織統(tǒng)一踏勘現(xiàn)場，競價人需自行踏勘，充分了解標的物現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及潛在風險（如生態(tài)限制、經(jīng)營成本等）。無論是否踏勘，參與競價即視為完全知曉并接受所有風險，發(fā)包人不對未明確描述的情況承擔責任，踏勘費用由競價人自行負擔。
2、成交人須自行經(jīng)營，不得以合作、委托等任何形式變相轉(zhuǎn)包經(jīng)營權。否則，發(fā)包人有權取消其中標資格、不予退還承包費用；已簽訂合同的，發(fā)包人有權解除合同并另行發(fā)包，由此造成的損失由成交人自行承擔。
3、本方案及競價規(guī)則的解釋權歸發(fā)包人，發(fā)包人有權根據(jù)實際情況在法律允許范圍內(nèi)調(diào)整相關條款，但調(diào)整內(nèi)容需提前公示并通知已報名競價人。
4、競價人應認真閱讀本公告及附件《東海縣婁山水庫承包養(yǎng)殖合同書》，凡是參與競價的，即視為其全部理解并接受本公告及附件所述全部內(nèi)容。
八、信息發(fā)布與聯(lián)系方式
1、信息發(fā)布渠道
******人民政府網(wǎng)，確保信息公開透明。
2、聯(lián)系方式
******有限公司
聯(lián)系人：郭亮亮
聯(lián)系電話：******
******有限公司
聯(lián)系人：朱工
聯(lián)系電話：******
地址：東海縣秀水商業(yè)街20號樓
2025年10月24日
水庫承包合同（婁山）.docx
