標(biāo)的名稱

道里區(qū)新陽路64號(hào)（實(shí)際地址為新陽路46、46-1號(hào)）公有房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?

項(xiàng)目編號(hào)

[2025]哈產(chǎn)交ZC034?

掛牌價(jià)格

******元?

公告號(hào)

[2025]2771?

掛牌公告期

20個(gè)工作日?

掛牌起始日期

2025年10月27日

掛牌截止日期

2025年11月21日

標(biāo)的所在地區(qū)

黑龍江省·哈爾濱市·市轄區(qū)

公告類別

資產(chǎn)?

轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱我方）擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露標(biāo)的轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。

依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則本轉(zhuǎn)讓方作如下承諾：

1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的行為是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《轉(zhuǎn)讓公告》及提供材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

******集團(tuán)公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)符合相關(guān)規(guī)定并且履行完畢轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)前置所需的所有審批（包含評(píng)估備案）及內(nèi)部決策程序，本次轉(zhuǎn)讓行為合法依規(guī)、符合規(guī)范。??

轉(zhuǎn)讓方名稱

******辦事處

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估基準(zhǔn)日

? 2025年8月15日

資產(chǎn)評(píng)估值

?170.83萬元

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

******元

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

意向受讓方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、網(wǎng)站交易操作手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、受讓資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

自由報(bào)價(jià)起止時(shí)間

從2025年10月27日 09時(shí)00分至2025年11月24日 10時(shí)00分止。

限時(shí)競(jìng)價(jià)期

從2025年11月24日 10時(shí)00分開始。

競(jìng)價(jià)階梯

1000元或1000元整數(shù)倍

房
屋
建
筑
物

坐落位置

哈爾濱市道里區(qū)新陽路64號(hào)（實(shí)際地址為新陽路46號(hào)、46-1號(hào)）?????????????

建成年月 ?????????????

1980年

房產(chǎn)證號(hào) （公有房產(chǎn)租賃證號(hào)）

編號(hào)1931-048-03-01-01?????????????

目前用途 ????????????

商服

附屬設(shè)施

參考建筑面積（平方米） ?????????

105.45㎡

使用年限

已用年限

總層數(shù)

所在層數(shù) ????????????

1層

批準(zhǔn)文件、內(nèi)部決策文件

關(guān)于盤活區(qū)屬39處閑置房產(chǎn)的請(qǐng)示?進(jìn)場(chǎng)交易通知單?

批準(zhǔn)單位名稱

?******財(cái)政局????????

交
易
條
件

信息公布公告期

20個(gè)工作日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方

不變更條件，按照20個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)信息披露，直至征集到意向受讓方。

信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取

采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。?

價(jià)款支付方式

一次性付款?

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

一、交易方式??

（一）?信息披露期滿，如征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議方式成交。
????（二）信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及以上（含兩個(gè)）符合條件的意向受讓方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。
???二、意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方交納保證金并提交報(bào)名登記材料后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目文件，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，愿全面履行交易程序。受讓方若發(fā)生以不了解標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房產(chǎn)交易合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的等情形的，即可視為違約，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以扣除，由受讓方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。

三、對(duì)受讓方的要求
（一）意向******有限責(zé)任公司指定賬戶。
（二）意向受讓方應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》。
（三）受讓方應(yīng)在《房產(chǎn)交易合同》生效后5個(gè)工作日內(nèi)交齊全部交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)。
（四）受讓方如辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理，受讓方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中所涉及的任何稅、費(fèi)具體詳情請(qǐng)見《房產(chǎn)交易合同》。意向受讓方報(bào)名前應(yīng)自行前往相關(guān)部門了解咨詢確認(rèn)。

四、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割及交易價(jià)款支付
（一）標(biāo)的交割由轉(zhuǎn)讓方與受讓方自行進(jìn)行交割。
******有限責(zé)任公司賬戶進(jìn)行結(jié)算。
受讓方按照《房產(chǎn)交易合同》約定支付交易價(jià)款后
1、若《房產(chǎn)交易合同》中明確約定受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方出具《轉(zhuǎn)款函》、資金結(jié)算票據(jù)到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所辦理交易價(jià)款轉(zhuǎn)款手續(xù)。
2、若《房產(chǎn)交易合同》中沒有明確約定受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方需持受讓方簽署同意轉(zhuǎn)款意見的《轉(zhuǎn)款函》、資金結(jié)算票據(jù)到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所辦理交易價(jià)款轉(zhuǎn)款手續(xù)。
五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
（一）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交受讓方服務(wù)費(fèi)收取比例：按交易價(jià)款的 5 %收取服務(wù)費(fèi)；交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。
（二）協(xié)議方式成交受讓方服務(wù)費(fèi)收取比例：按交易價(jià)款的 1%收取服務(wù)費(fèi)；交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。
******銀行等）方式交納，意向受讓方（受讓方）須按公告要求將保證金、交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)存入指定賬號(hào)，交款人名稱須與意向受讓方（受讓方）名稱一致。
七、聲明：
******有限責(zé)任公司對(duì)信息披露內(nèi)容所作出的解釋及轉(zhuǎn)讓方所提交的相關(guān)資料均是對(duì)標(biāo)的所作的參考性說明，不作為對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標(biāo)的移交的憑據(jù)。

保
證
金
設(shè)
定

交納金額

100000元 ??

交納截止時(shí)間

2025年11月24日 09時(shí)00分 （具體以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

交納方式

******銀行等方式?

處置方法

受讓方資格條件及要求

1、意向受讓方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向受讓方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、意向受讓方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。
3、意向受讓方承諾其所提供的受讓本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次受讓事項(xiàng)的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向受讓方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向受讓方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向受讓方已經(jīng)收到，如意向受讓方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。
4、成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或轉(zhuǎn)讓方發(fā)現(xiàn)受讓方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次交易結(jié)果無效，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5、意向受讓方須自行至公有房管理單位等相關(guān)部門咨詢標(biāo)的辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)是否存在限制及所需的材料。哈交所對(duì)此不做任何承諾。

其他需要披露的內(nèi)容

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況及瑕疵說明：
一、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為
本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的位于哈爾濱市道里區(qū)新陽路64號(hào)（實(shí)際地址為新陽路46號(hào)、46-1號(hào)），建成年份為?1980年，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，用途為商服，所在樓層為?1?層，建筑面積為?105.45?㎡；房產(chǎn)東西朝向，位于新陽路與安達(dá)街交口新陽路上，目前被分割為新陽路46號(hào)和46-1號(hào)使用，供暖、水電齊全，目前作為庫(kù)房使用，內(nèi)部裝修較陳舊。該房產(chǎn)為公產(chǎn)房，租賃證編號(hào)為1931-048-03-01-01************辦事處。

辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)時(shí)間存在不確定性，因有關(guān)部門存在臨時(shí)規(guī)定，無法辦理變更登記手續(xù)，待有關(guān)部門同意辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)時(shí)，轉(zhuǎn)讓方會(huì)積極配合辦理。受讓方在辦理相關(guān)權(quán)屬證書時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)權(quán)屬證書。

意向受讓方應(yīng)實(shí)地査看房產(chǎn)現(xiàn)狀并須符合標(biāo)的所在地相關(guān)政策規(guī)定，須自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定文件;轉(zhuǎn)讓成交后，如因受讓方自身原因不能辦理變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不予退回。參與的意向受讓方都視同己實(shí)地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的，具體辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)及其他事項(xiàng)詳詢轉(zhuǎn)讓方，哈交所僅對(duì)以上信息進(jìn)行披露，對(duì)此事項(xiàng)不做任何承諾。

二、******有限公司出具的黑瑞宸評(píng)報(bào)字(2025)第029號(hào)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
三、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)無債權(quán)債務(wù)糾紛，未做抵押或擔(dān)保、沒有涉及法律訴訟行為。

四、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)可能存在欠水、電、氣、物業(yè)費(fèi)及公產(chǎn)房承租費(fèi)等費(fèi)用。如有欠費(fèi)，辦理公租房變更登記手續(xù)前的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，辦理公租房變更登記手續(xù)后的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

五、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
六、其他事項(xiàng)詳見轉(zhuǎn)讓方提交相關(guān)文件。
七、本項(xiàng)目報(bào)名時(shí)間為2025年10月27日09：00-2025年11月21日16:00，各意向受讓方須在報(bào)名截止時(shí)間之前提交報(bào)名材料并完成報(bào)名。
八、其他未盡事宜，以最終簽訂的《房產(chǎn)交易合同》為準(zhǔn)。?

相關(guān)附件

?

項(xiàng)目聯(lián)系人

劉先生

聯(lián)系電話

0451-******

企業(yè)聯(lián)系人???????

王先生

聯(lián)系電話

0451-******