招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目?長(zhǎng)汀南大街歷史文化街區(qū)保護(hù)提升項(xiàng)目（名城保護(hù)提升部分）建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化（項(xiàng)目名稱）已由?******改革局?（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以?關(guān)于《長(zhǎng)汀縣國(guó)家級(jí)歷史文化名城保護(hù)提升及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的批復(fù) 汀發(fā)改審批[2023]190號(hào)、《關(guān)于同意變更長(zhǎng)汀縣國(guó)家級(jí)歷史文化名城保護(hù)提升及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)內(nèi)容的批復(fù)》汀發(fā)改審批[2024]24號(hào)、《關(guān)于長(zhǎng)汀南大街歷史文化街區(qū)保護(hù)提升項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)含概算)的批復(fù)》汀發(fā)改審批[2024]61號(hào)及 ?《關(guān)于同意變更長(zhǎng)汀縣國(guó)家級(jí)歷史文化名城保護(hù)提升及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)內(nèi)容的批復(fù)》汀發(fā)改審批(2024)227號(hào)（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為?******旅游局?，建設(shè)資金來(lái)自?上級(jí)補(bǔ)助及自籌?（資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為?100% ，招標(biāo)人為?******旅游局?。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于長(zhǎng)汀縣大同鎮(zhèn)、汀州鎮(zhèn)；

2.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：①立面整治：鞶帶巷立面整治提升(約4691平方米)，縣前街、南大街、和平路等地段立面整治提升(約8865平方米)，共計(jì)約13556平方米；②公有建筑活化利用：新建石匠傳習(xí)所總建筑面積約981.8平方米，每棟建筑面積約29~529.24平方米。（具體以施工圖紙及縣財(cái)審中心審核后工程量清單為準(zhǔn)）。

2.3招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑工程；

（2）招標(biāo)類型：建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化；

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：包括項(xiàng)目的建設(shè)（施工）及運(yùn)營(yíng)一體化的總承包任務(wù)，具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模詳見(jiàn)工程量清單及圖紙等工作。

①建設(shè)范圍：包括本項(xiàng)目施工圖紙范圍內(nèi)所有建設(shè)內(nèi)容，具體詳見(jiàn)本項(xiàng)目工程量清單及圖紙；

②項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目需對(duì)汀州客家石匠傳習(xí)所與鞶帶巷運(yùn)營(yíng)管理維護(hù)服務(wù)，包含但不限于物業(yè)、商業(yè)管理，具體詳見(jiàn)運(yùn)營(yíng)要求。

2.4最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：詳見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。

2.5建設(shè)期：工期為 360?日歷天，自簽訂《工程總承包合同》次日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。

2.6運(yùn)營(yíng)期限：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期5年，試運(yùn)營(yíng)期結(jié)束后次日正式進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期，從正式進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期之日至第五（5）年后該自然日前一天止。

2.7質(zhì)量要求：施工質(zhì)量必須達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；（2）運(yùn)營(yíng)維護(hù)質(zhì)量要求：運(yùn)營(yíng)維護(hù)單位應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范、規(guī)定、招標(biāo)檔及《項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理承包合同》要求及招標(biāo)人考核標(biāo)準(zhǔn)要求等，做好運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作，保證運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定運(yùn)行足招標(biāo)人要求，具體詳見(jiàn)本項(xiàng)目《運(yùn)營(yíng)合同》。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備有效的以下資質(zhì)：

（1）投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格，具備有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)（若為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體所有成員均須滿足）。

（2）施工資質(zhì)要求：本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時(shí)具備有效的不低于貳級(jí)古建筑工程專業(yè)承包資質(zhì)及不低于貳級(jí)建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。（若為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的企業(yè)須滿足本條款要求）。

3.2投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人；應(yīng)具備合格有效的壹級(jí)及以上建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格或具備高級(jí)及以上技術(shù)職稱，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人本單位正式在崗職工。項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人可兼任本項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求，不允許除施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外的其他崗位人員兼任項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人。

3.3 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的合格有效的壹級(jí)及以上建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)B證。且應(yīng)是投標(biāo)人（或聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的單位）本單位正式在職職工。

3.4 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人；應(yīng)具備行政主管部門(mén)核發(fā)的合格有效的中級(jí)及以上技術(shù)職稱，且應(yīng)是承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)任務(wù)的投標(biāo)人本單位正式在職職工。

3.5 本次招標(biāo)?接受?（接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：?聯(lián)合體成員不得超過(guò)3名（含牽頭人），具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)的施工單位為聯(lián)合體牽頭人。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

①組成聯(lián)合體的成員均具有獨(dú)立法人資格,且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。

②聯(lián)合體必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體成員各方的分工。聯(lián)合體協(xié)議書(shū)約定聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體參與投標(biāo)；聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體對(duì)本項(xiàng)目的投標(biāo)。聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體各方應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求與招標(biāo)人簽訂合同。

3.6其他資格要求：（******委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)；（2）根據(jù)閩建辦筑函〔2021〕10號(hào)文要求，本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)依法履行納稅義務(wù)；（3）本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金；（4）被列入福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的建筑市場(chǎng)主體“黑名單”管理期限內(nèi)的企業(yè)或法人將被否決投標(biāo)（根據(jù)閩建建〔2021〕2號(hào)解除“黑名單”管控措施的，不算作其被列入建筑市場(chǎng)主體“黑名單”）；（6）其他資格要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件 。

4. 資格審查辦法及評(píng)標(biāo)辦法

4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用?資格后審 方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評(píng)標(biāo)辦法為?綜合評(píng)估法 。

4.2定標(biāo)方法：?******委員會(huì)推薦1名中標(biāo)候選人 。

5. 招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年08月26日00:00:00（北京時(shí)間，下同）至2025年09月17日08:30:00通過(guò)龍巖市公共資源交易中心電子交易平臺(tái)（******）采取無(wú)記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件（福建版）打開(kāi)。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒(méi)有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)。

6.?投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：?投標(biāo)截止時(shí)間前 。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：?人民幣肆拾萬(wàn)元（￥400000元） 。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：具體詳見(jiàn)投標(biāo)須知前附表。

7.?投標(biāo)文件的遞交

7.1?投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2025年 09月17?日08:30:00，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)龍巖市公共資源交易中心電子交易平臺(tái)（******）完成電子投標(biāo)文件的遞交；

7.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、龍巖市公共資源交易中心（網(wǎng)址：******）發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

9. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：******旅游局??????

地址：?長(zhǎng)汀縣汀州鎮(zhèn)橋下壩?，郵編：366300電子郵箱：?/

電話：******，傳真：?/???????????

聯(lián)系人：鄧先生????

?

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

地址：福建省長(zhǎng)汀縣大同鎮(zhèn)汀州大道北路86-2號(hào)長(zhǎng)汀國(guó)資大廈附屬樓3樓 ，郵編：366300

電子郵箱：/

電話：******，傳真：?/

聯(lián)系人：小任?

?

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：******建設(shè)局?

地址：長(zhǎng)汀縣汀州鎮(zhèn)橫崗嶺20號(hào)

聯(lián)系電話：******

?

公共資源交易中心名稱：龍巖市公共資源交易中心長(zhǎng)汀分中心

地址：長(zhǎng)汀縣汀州鎮(zhèn)騰飛一路4號(hào)恒盛工業(yè)園綜合樓A幢三樓（電信大廈旁）

聯(lián)系電話：******