一、項目概況

******服務(wù)中心項目資產(chǎn)評估服務(wù)

2、項目編號：ZZGB******002

******街道惠州市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園北片區(qū)（廣東惠州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園區(qū)）。

4、采購項目預(yù)算金額：296,000.00元。

5、采購方式：詢價采購

6、項目情況：

（1）項目功能定位為龍門科創(chuàng)企業(yè)服務(wù)配套，整體規(guī)劃呈L形布局，南面面向一線水景，分別在南北面設(shè)置了兩個開放公共廣場，地上部分經(jīng)外廊將7棟多層商業(yè)建筑組成，局部設(shè)置一層地下室，功能上滿足商業(yè)人流的聚集功能及觀景休閑功能。

（2）項目用地面積為29810.36平方米，總建筑面積33854.94平方米，計容建筑面積29710.83平方米，不計容地下室建筑面積4144.11平方米，積率1.0，建筑密度34.40%，綠地率25.00%。

******服務(wù)中心項目的資產(chǎn)評估服務(wù)，主要項目內(nèi)容為房地產(chǎn)租金價格以及公開轉(zhuǎn)讓價值的評估服務(wù)。

二、供應(yīng)商資格

1、已在中國境內(nèi)注冊，在法律上、財務(wù)上獨立，合法運作的獨立法人，且經(jīng)營范圍必須滿足本次采購項目需求范圍；（提供營業(yè)執(zhí)照）

2、未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******/index.html）“經(jīng)營異常名錄”以及“嚴重違法失信名單（黑名單）信息”。（提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)公示截圖）

3、供應(yīng)商應(yīng)具備房地產(chǎn)估價資格（或備案證）。（提供證書掃描件或備案證明）

三、采購項目服務(wù)/技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求

1、服務(wù)要求：

（1）成交供應(yīng)商應(yīng)熟悉國家、省、市有關(guān)部門關(guān)于房地產(chǎn)市場價格等評估方面的法律、法規(guī)及相關(guān)政策，評估結(jié)果應(yīng)當符合當?shù)厥袌鰞r格水平及相關(guān)法律、法規(guī)及其他規(guī)范性文件的規(guī)定，成交供應(yīng)商對所出具的評估結(jié)果承擔法律責任。

（2）成交供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，科學(xué)、客觀、公正地開展評估工作，同時按采購人的要求，按時按質(zhì)提供評估報告，對土地評估報告按相關(guān)規(guī)定進行電子化備案，對報告的真實性、準確性、合法性負責，并負有保密責任。

（3）成交供應(yīng)商應(yīng)具備相應(yīng)的硬件（如保障實勘用車等）、軟件支持，擁有足夠的人力、財力、資質(zhì)、服務(wù)能力等資源保證按時按質(zhì)按量完成委托的評估業(yè)務(wù)，所有因為評估工作產(chǎn)生的費用開支（含差旅費等）均由成交供應(yīng)商自理。

（4）成交供應(yīng)商須至少明確一位項目對接人，工作時間內(nèi)，在采購人發(fā)出非正式委托通知后，對接人須于30分鐘內(nèi)響應(yīng)對接。

（5）采購人可以分批對本工程范圍內(nèi)的資產(chǎn)委托成交供應(yīng)商進行評估，成交供應(yīng)商應(yīng)無條件配合，并按要求提供評估意見以及評估報告等。

（6）供應(yīng)商承諾對該項目進行投標則視為其能在規(guī)定時間（下達任務(wù)以采購人通知為準）內(nèi)完成該項目的評估服務(wù)。

（7）出具初評結(jié)果一覽表。在對接人承接委托事宜起，24小時內(nèi)出具項目初評結(jié)果一覽表（如遇節(jié)假日順延）。在此階段，暫不要求實地查勘，如需相關(guān)現(xiàn)場照片等資料，由采購人協(xié)助提供。

（8）出具評估報告。收到正式委托書后，10個工作日完成評估報告編制。如案件需加快完成，由采購人在委托時另行與成交供應(yīng)商約定時限。（供應(yīng)商需提供承諾函，承諾函格式自理。）

（9）評估資料的報告要求：對評估報告所涉及的資料，成交供應(yīng)商應(yīng)按評估項目建立檔案，妥善保管至報告出具之日起三十年。

（10）其他工作要求按相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。

2、服務(wù)周期要求:因本工程項目為在建工程，預(yù)計在2026年8月份竣工，成交供應(yīng)商應(yīng)在項目竣工驗收完成后10個工作日內(nèi)出具房地產(chǎn)租金價格以及公開轉(zhuǎn)讓價值的正式評估報告，評估報告經(jīng)采購人或相關(guān)部門驗收確認后，則服務(wù)合同自動終止。

3、其他要求：

（1）成交供應(yīng)商須做好保密工作，在服務(wù)期內(nèi)獲取的一切技術(shù)資料均不得外傳。

（2）供應(yīng)商應(yīng)為該項目成立評估小組，并明確1名評估小組項目負責人。評估小組人員具有房地產(chǎn)估價師資格證（要求：新版和舊版的證書均認可，舊版房地產(chǎn)估價師資格證書是指同時加蓋“人力資源和社會保障部”和“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部”印章的舊版證書，若是舊版證書需備注“舊版”；新版房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書是指同時加蓋“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部”和“自然資源部”印章的新版證書，若是新版證書需備注“新版”）

（3）服務(wù)期間，成交供應(yīng)商須做好工作人員的安全教育工作，采取足夠的安全防范措施，保證工作人員的安全，成交供應(yīng)商工作人員在本項目服務(wù)范圍內(nèi)發(fā)生事故的一切責任由成交供應(yīng)商負責。

（4）供應(yīng)商承諾項目服務(wù)期限內(nèi)，如果國家法律法規(guī)或上級有關(guān)政策變動、調(diào)整導(dǎo)致本項目需要提前結(jié)束或終止，采購人不承擔任何責任；如采購流程有變更、修改或補充的，成交供應(yīng)商須執(zhí)行新的規(guī)定。

（5）成果要求：成交供應(yīng)商對委托評估范圍的房地產(chǎn)進行評估,提供正式的《房地產(chǎn)評估報告》和《房地產(chǎn)估價技術(shù)報告》，并對評估結(jié)果承擔法律責任。成果規(guī)格:評估報告A4版，打印數(shù)量4套，電子版1套。

四、采購項目商務(wù)要求

1、報價要求：

（1）本項目按采購人服務(wù)工作內(nèi)容及要求，采取總價包干的方式報價，響應(yīng)報價不得超過預(yù)算金額。報價包含但不限于包含完成評估工作所需的服務(wù)費、市內(nèi)交通費、誤餐費、公共資源交易服務(wù)費、所有稅費等各項費用。

（2）詢價小組認為供應(yīng)商的報價明顯低于其他通過符合性審查供應(yīng)商的報價，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，應(yīng)當要求其在評標現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明，必要時提交相關(guān)證明材料；供應(yīng)商不能證明其報價合理性的，詢價小組應(yīng)當將其作為無效投標處理。

2、付款方式：評估服務(wù)工作全部完成并經(jīng)采購人確認后，30個工作日內(nèi)支付合同價的100%。

3、驗收要求：成交供應(yīng)商的評估服務(wù)工作全部完成且提交了正式有效的評估報告。

4、關(guān)于采購人定標：本項目采用綜合評分法進行推薦評選，評審?fù)扑]的成交候選人供應(yīng)商僅作為采購人的定標參考依據(jù)，采購人將按照符合項目需求、質(zhì)量、服務(wù)、報價等綜合因素確定綜合最優(yōu)供應(yīng)商。項目成交后，采購人不接受非成交供應(yīng)商的查詢，也不對不中標原因作出任何解釋。

五、報名方式

請有意向參與詢價的合格供應(yīng)商在本公告發(fā)出之日起2天內(nèi)（即2025年7月9日23:59:59分前）以電子郵件形式明確回復(fù)報名參加本次采購項目報價及響應(yīng)，報名時須以電子郵件形式遞交有效的《獲取詢價文件（報名）申請表》（格式見本公示公告附件）掃描件，否則視為無效報名。

報名后采購代理機構(gòu)將按供應(yīng)商提供的《獲取詢價文件（報名）申請表》聯(lián)系方式通知報名供應(yīng)商參與詢價活動。

報名郵箱：******。

六、聯(lián)系方式

******有限公司

辦公地址：廣東省惠州市惠城區(qū)江北云山菊花一路真維斯大廈A座五樓

聯(lián)系方式：邱先生/******

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2025年7月7日