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1.1 本招標(biāo)項(xiàng)目三亞迎賓路中央商務(wù)區(qū)DA02-19-02地塊項(xiàng)目精裝工程（一、二、三、四標(biāo)段） 已批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金已落實(shí)，資金來(lái)源：企業(yè)自籌，出資比例為 100%，招標(biāo)人為******有限公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。
2.1建設(shè)地點(diǎn)： 三亞迎賓路中央商務(wù)區(qū)DA02-19-02地塊 。
2.2建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積為20057.67㎡，容積率≤3.0 建筑高度≤80米，建筑密度≤35%，總建筑面積為90900.81㎡，規(guī)劃計(jì)容建筑面積為60173.01㎡，項(xiàng)目擬建地下2層地下室、地上4棟25層高層住宅樓及底層餐飲配套裙房等。具體詳見(jiàn)招標(biāo)使用招標(biāo)版圖紙/方案，后期施工按施工圖執(zhí)行。
2.3工期要求： 總工期共計(jì) 210個(gè)日歷天。暫定開(kāi)工日期為 2025 年11月30日，暫定竣工日期為2026年6月28 日。（具體時(shí)間以發(fā)包人書(shū)面正式通知為準(zhǔn)） 。
工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開(kāi)竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以計(jì)劃竣工日期為準(zhǔn)。承包人必須采取一切有效措施保證竣工工期，不得延誤。
如不能按批準(zhǔn)的計(jì)劃完成工程，發(fā)包人有權(quán)將未完工程量從本合同中分割，交由第三方完成，由此發(fā)生的費(fèi)用在合同價(jià)中扣除，由發(fā)包人直接支付給第三方。承包人必須無(wú)條件服從，并賠償由此造成的發(fā)包人損失。
2.4 標(biāo)段劃分：分為4個(gè)標(biāo)段。
2.5招標(biāo)范圍： 包括但不限于：
一標(biāo)段：1#樓戶(hù)內(nèi)精裝修、公區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層走道、電梯廳、電梯轎廂、首層和架空層、B1層大堂和泛大堂、B2層大堂和電梯廳、1#汽車(chē)坡道裝修等；
二標(biāo)段：2#樓戶(hù)內(nèi)精裝修、公區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層走道、電梯廳、電梯轎廂、首層和架空層、B1層大堂和泛大堂、B2層大堂、2#汽車(chē)坡道裝修等；
三標(biāo)段：3#樓戶(hù)內(nèi)精裝修、公區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層走道、電梯廳、電梯轎廂、首層和架空層、B1層大堂和泛大堂、3#汽車(chē)坡道裝修及看房通道拆除等；
四標(biāo)段：4#樓戶(hù)內(nèi)精裝修、公區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層走道、電梯廳、電梯轎廂、首層和架空層、B1層大堂和泛大堂、4#汽車(chē)坡道裝修及地下會(huì)所、入園大堂、高區(qū)戶(hù)內(nèi)成品泳池（10戶(hù)）等；
具體以申請(qǐng)人須知、合同協(xié)議書(shū)、工程量清單、方案/圖紙/技術(shù)要求為準(zhǔn)。
2.6質(zhì)量要求：合格；
2.7項(xiàng)目概算： 一標(biāo)段：3127.74萬(wàn)元、二標(biāo)段：3132.61萬(wàn)元、三標(biāo)段：2157.36萬(wàn)元、四標(biāo)段：4310.57萬(wàn)元。
3.1 本次招標(biāo)資質(zhì)要求：申請(qǐng)人須具有獨(dú)立法人資格，具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)有效的 建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包一級(jí) 資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期。
3.2 擬派項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，后同）要求:須具備 ?建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí) 建造師執(zhí)業(yè)資格，且在申請(qǐng)人單位注冊(cè)，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，參加本項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)沒(méi)有在其他未完工項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理。
3.3信譽(yù)要求：（1）“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（******/shixin/）查詢(xún)，申請(qǐng)人******法院列為失信被執(zhí)行人；（2）海南省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)查詢(xún)（******:8801/#/home）：未處于建設(shè)行政主管部門(mén)限制期內(nèi)不得參加投標(biāo)的情形；（3）申請(qǐng)人具備有效的《海南省建筑企業(yè)誠(chéng)信檔案手冊(cè)》。（4）不得存在：重大及以上安全/質(zhì)量責(zé)任事故，或者一年內(nèi)兩次以上一般或者較大安全/質(zhì)量責(zé)任事故、拖欠農(nóng)民工工資情況（通報(bào)日起至投標(biāo)截止日3年內(nèi)或仍處于懲戒期內(nèi)）。
3.4財(cái)務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，不存在經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有履行合同的施工能力。
3.5本次招標(biāo)【 不接受 】聯(lián)合體投標(biāo)。
資格預(yù)審申請(qǐng)人資格具體要求詳見(jiàn)第二章申請(qǐng)人須知前附表。
本次資格預(yù)審采用 有限數(shù)量制（10家），資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見(jiàn)資格預(yù)審文件。
資格預(yù)審的審請(qǐng)人大于10家時(shí)，按得分由高到低順序選擇10家通過(guò)資格條件審查的申請(qǐng)人參加投標(biāo)。
通過(guò)資格預(yù)審的投標(biāo)單位(申請(qǐng)人)可參與后續(xù)本項(xiàng)目四個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但只能中標(biāo)其中一個(gè)標(biāo)段。
5.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 北京時(shí)間（下同）：具體詳見(jiàn)中糧E采供應(yīng)鏈采購(gòu)平臺(tái) 前，登錄中糧E采供應(yīng)鏈采購(gòu)平臺(tái)（******/web-portal/index.html#/home）注冊(cè)、獲取并下載資格預(yù)審文件。申請(qǐng)人在下載資格預(yù)審文件時(shí)須提供以下文件（合成一個(gè)PDF以公司名字命名）：法定代表人證明書(shū)（含法定代表人身份證復(fù)印件）、授權(quán)下載本項(xiàng)目資格預(yù)審文件委托書(shū)（含有受托人身份證復(fù)印件、聯(lián)系人電話、郵箱）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等復(fù)印件，以上資料加蓋公章(鮮章)，通過(guò)后在中糧E采供應(yīng)鏈采購(gòu)平臺(tái)按標(biāo)段下載資格預(yù)審文件及附件。
5.2?資格預(yù)審文件售價(jià)每套【800.00】元/標(biāo)段，售后不退。
獲取方式為線上。獲取方式指引：
（1）首次參加中糧E采供應(yīng)鏈采購(gòu)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“中糧E采供應(yīng)鏈采購(gòu)平臺(tái)”，網(wǎng)址：******/web-portal/index.html#/home）投標(biāo)活動(dòng)的申請(qǐng)人須前往中糧E采供應(yīng)鏈采購(gòu)平臺(tái)進(jìn)行“實(shí)名戶(hù)注冊(cè)-主體認(rèn)證-業(yè)務(wù)申請(qǐng)”三個(gè)環(huán)節(jié)完成注冊(cè)，注冊(cè)成功后準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人章、企業(yè)公章等資料進(jìn)行“CA辦理”。申請(qǐng)人可在中糧E采供應(yīng)鏈采購(gòu)平臺(tái)下載平臺(tái)操作指南或網(wǎng)上注冊(cè)、CA辦理及電子投標(biāo)的操作視頻。若申請(qǐng)人未及時(shí)在中糧E采供應(yīng)鏈采購(gòu)平臺(tái)中注冊(cè)并辦理CA，由此引起的后果由申請(qǐng)人自行承擔(dān)。已辦理注冊(cè)并取得CA證書(shū)的申請(qǐng)人可忽略本步驟。
（2）申請(qǐng)人憑機(jī)構(gòu)CA（也可憑在中糧E采供應(yīng)鏈采購(gòu)平臺(tái)上注冊(cè)的手機(jī)號(hào)和接收的驗(yàn)證碼）登錄中糧E采供應(yīng)鏈采購(gòu)平臺(tái)（網(wǎng)址：
******/web-login/index.html#/login?loginType=2）在網(wǎng)上下載資格預(yù)審文件及附件，超過(guò)獲取資格預(yù)審文件截止時(shí)間的將不能下載資格預(yù)審文件及附件。未按規(guī)定從中糧E采供應(yīng)鏈采購(gòu)平臺(tái)獲取資格預(yù)審文件的，不能參加投標(biāo)。申請(qǐng)人須自行預(yù)留中糧E采供應(yīng)鏈采購(gòu)平臺(tái)注冊(cè)審核時(shí)間、申請(qǐng)文件下載提供資料的審核時(shí)間、付款確認(rèn)到賬時(shí)間等，因時(shí)間預(yù)留不夠，由此引起的后果由申請(qǐng)人自行承擔(dān)。
6.1 資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（同開(kāi)標(biāo)時(shí)間、同投標(biāo)截止時(shí)間）：詳見(jiàn)中糧E采供應(yīng)鏈采購(gòu)平臺(tái)。
6.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)（資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交地址）：通過(guò)中糧E采供應(yīng)鏈采購(gòu)平臺(tái)（網(wǎng)址：******/web-portal/index.html#/home）申請(qǐng)人憑機(jī)構(gòu)CA（也可憑在中糧E采供應(yīng)鏈采購(gòu)平臺(tái)上注冊(cè)的手機(jī)號(hào)和接收的驗(yàn)證碼）登錄中糧E采供應(yīng)鏈采購(gòu)平臺(tái)進(jìn)入開(kāi)標(biāo)大廳進(jìn)行遠(yuǎn)程線上開(kāi)標(biāo)（申請(qǐng)人須在資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間前完成簽到（如需），簽到開(kāi)始時(shí)間：開(kāi)標(biāo)時(shí)間前60分鐘內(nèi)，具體時(shí)間以平臺(tái)為準(zhǔn)，未在規(guī)定時(shí)間完成簽到的將不能進(jìn)入后續(xù)開(kāi)標(biāo)）。截止時(shí)間后解密并開(kāi)啟資格預(yù)審申請(qǐng)文件。
6.3本項(xiàng)目采取電子招標(biāo)投標(biāo)方式，申請(qǐng)人須在資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間前將已進(jìn)行電子簽章且經(jīng)過(guò)加密的電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件通過(guò)中糧E采供應(yīng)鏈采購(gòu)平臺(tái)成功遞交。按要求加密上傳并成功解密的《資格預(yù)審申請(qǐng)文件》為投標(biāo)人(申請(qǐng)人)參與本項(xiàng)招標(biāo)活動(dòng)的法定依據(jù)。
6.4 逾期通過(guò)中糧E采供應(yīng)鏈采購(gòu)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中糧E采供應(yīng)鏈采購(gòu)平臺(tái)”）遞交的資格預(yù)審申請(qǐng)文件或者未通過(guò)中糧E采供應(yīng)鏈采購(gòu)平臺(tái)遞交的資格預(yù)審申請(qǐng)文件或未按中糧E采供應(yīng)鏈采購(gòu)平臺(tái)要求電子簽章的資格預(yù)審申請(qǐng)文件或未經(jīng)過(guò)中糧E采供應(yīng)鏈采購(gòu)平臺(tái)要求加密的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予受理。
6.4申請(qǐng)人參與開(kāi)標(biāo)的方式：本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程在線開(kāi)標(biāo)方式。
本次資格預(yù)審公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》（******）、中糧E采供應(yīng)鏈采購(gòu)平臺(tái)（******/web-portal/index.html#/home）上發(fā)布。
招標(biāo)人：******有限公司
地址：海南省三亞市吉陽(yáng)區(qū)迎賓路三亞大悅中心T2號(hào)樓315
聯(lián)系人：張學(xué)嬌
電話：******
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)******有限公司
地址：湖南省長(zhǎng)沙市雨花區(qū)湘府路117號(hào)高升經(jīng)典商務(wù)樓12樓
聯(lián)系人：鄧博、譚明、金清源
電話：****** ******
郵箱：******?? ******
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招采監(jiān)督聯(lián)絡(luò)方式：
業(yè)務(wù)監(jiān)管（關(guān)于招標(biāo)/采購(gòu)流程違規(guī)投訴）：
大悅城控股產(chǎn)品中心座機(jī)：010-85001657
手機(jī)：******
違紀(jì)舉報(bào)（關(guān)于人員廉潔等違紀(jì)問(wèn)題）：
大悅城控股紀(jì)委座機(jī)：******
大悅城控股華南大區(qū)公司紀(jì)委座機(jī):0755-******
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中糧E采供應(yīng)鏈采購(gòu)平臺(tái)聯(lián)系方式：詳見(jiàn)平臺(tái)首頁(yè)。關(guān)于中糧E采供應(yīng)鏈采購(gòu)平臺(tái)的注冊(cè)、CA辦理、招標(biāo)文件下載、投標(biāo)文件編制、開(kāi)標(biāo)等操作投標(biāo)人(申請(qǐng)人)可在中糧E采供應(yīng)鏈采購(gòu)平臺(tái)下載平臺(tái)操作指南或相關(guān)操作視頻。
9．特別告知
9.1在資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間前，如申請(qǐng)單位對(duì)公告內(nèi)容需要更全面的了解有踏勘現(xiàn)場(chǎng)的需求以及因CA鎖辦理等時(shí)間問(wèn)題需要延期的，按資審文件明確的網(wǎng)址在線上進(jìn)行申請(qǐng)同時(shí)按文件規(guī)定的聯(lián)系方式進(jìn)行告知。
9.2發(fā)布媒介:本項(xiàng)目通過(guò)中糧E采供應(yīng)鏈采購(gòu)平臺(tái)（******）發(fā)布，其它網(wǎng)址轉(zhuǎn)載無(wú)效。
9.3 CA辦理:請(qǐng)申請(qǐng)人參與投標(biāo)項(xiàng)目前及時(shí)辦理企業(yè)CA證書(shū)與法定代表人CA證書(shū)，如有委托授權(quán)代表人，授權(quán)人也需提前辦理個(gè)人CA證書(shū)。
9.4關(guān)于E采供應(yīng)鏈采購(gòu)平臺(tái)的使用：申請(qǐng)人可在E采供應(yīng)鏈采購(gòu)平臺(tái)-幫助中心（******/web-portal/index.html#/help/help-content）“新手入門(mén)”和“操作指南”板塊學(xué)習(xí)平臺(tái)使用方法。
9.5通過(guò)平臺(tái)中的CA申請(qǐng)，進(jìn)行CA辦理（如有問(wèn)題可致電平臺(tái)公司咨詢(xún)，提示盡早辦理）。
9.6 CA辦理完成后，通過(guò)“中糧E采供應(yīng)鏈采購(gòu)平臺(tái)投標(biāo)文件編制工具”打開(kāi)資格預(yù)審文件/招標(biāo)文件，并按照提示進(jìn)行逐步填寫(xiě)，生成投標(biāo)文件/資格預(yù)審申請(qǐng)文件并加密，投標(biāo)文件/資格預(yù)審申請(qǐng)文件編輯完成后通過(guò)平臺(tái)進(jìn)行上傳。
9.7評(píng)標(biāo)結(jié)束后，可登錄系統(tǒng)查看中標(biāo)結(jié)果。
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相關(guān)附件
公告PDF：三亞迎賓路中央商務(wù)區(qū)DA02-19-02地塊項(xiàng)目精裝工程（二標(biāo)段）資格預(yù)審公告（代招標(biāo)公告）.pdf
