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1.1 本招標項目三亞迎賓路中央商務區(qū)DA02-19-02地塊項目精裝工程（一、二、三、四標段） 已批準建設，建設資金已落實，資金來源：企業(yè)自籌，出資比例為 100%，招標人為******有限公司，項目已具備招標條件，現進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。
2.1建設地點： 三亞迎賓路中央商務區(qū)DA02-19-02地塊 。
2.2建設內容及規(guī)模： 本項目開發(fā)建設用地面積為20057.67㎡，容積率≤3.0 建筑高度≤80米，建筑密度≤35%，總建筑面積為90900.81㎡，規(guī)劃計容建筑面積為60173.01㎡，項目擬建地下2層地下室、地上4棟25層高層住宅樓及底層餐飲配套裙房等。具體詳見招標使用招標版圖紙/方案，后期施工按施工圖執(zhí)行。
2.3工期要求： 總工期共計 210個日歷天。暫定開工日期為 2025 年11月30日，暫定竣工日期為2026年6月28 日。（具體時間以發(fā)包人書面正式通知為準） 。
工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的，以計劃竣工日期為準。承包人必須采取一切有效措施保證竣工工期，不得延誤。
如不能按批準的計劃完成工程，發(fā)包人有權將未完工程量從本合同中分割，交由第三方完成，由此發(fā)生的費用在合同價中扣除，由發(fā)包人直接支付給第三方。承包人必須無條件服從，并賠償由此造成的發(fā)包人損失。
2.4 標段劃分：分為4個標段。
2.5招標范圍： 包括但不限于：
一標段：1#樓戶內精裝修、公區(qū)標準層走道、電梯廳、電梯轎廂、首層和架空層、B1層大堂和泛大堂、B2層大堂和電梯廳、1#汽車坡道裝修等；
二標段：2#樓戶內精裝修、公區(qū)標準層走道、電梯廳、電梯轎廂、首層和架空層、B1層大堂和泛大堂、B2層大堂、2#汽車坡道裝修等；
三標段：3#樓戶內精裝修、公區(qū)標準層走道、電梯廳、電梯轎廂、首層和架空層、B1層大堂和泛大堂、3#汽車坡道裝修及看房通道拆除等；
四標段：4#樓戶內精裝修、公區(qū)標準層走道、電梯廳、電梯轎廂、首層和架空層、B1層大堂和泛大堂、4#汽車坡道裝修及地下會所、入園大堂、高區(qū)戶內成品泳池（10戶）等；
具體以申請人須知、合同協(xié)議書、工程量清單、方案/圖紙/技術要求為準。
2.6質量要求：合格；
2.7項目概算： 一標段：3127.74萬元、二標段：3132.61萬元、三標段：2157.36萬元、四標段：4310.57萬元。
3.1 本次招標資質要求：申請人須具有獨立法人資格，具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)有效的 建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級 資質，安全生產許可證處于有效期。
3.2 擬派項目經理（項目負責人，后同）要求:須具備 ?建筑工程專業(yè)一級 建造師執(zhí)業(yè)資格，且在申請人單位注冊，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理，參加本項目投標時沒有在其他未完工項目擔任項目經理。
3.3信譽要求：（1）“中國執(zhí)行信息公開網”網站（******/shixin/）查詢，申請人******法院列為失信被執(zhí)行人；（2）海南省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺查詢（******:8801/#/home）：未處于建設行政主管部門限制期內不得參加投標的情形；（3）申請人具備有效的《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》。（4）不得存在：重大及以上安全/質量責任事故，或者一年內兩次以上一般或者較大安全/質量責任事故、拖欠農民工工資情況（通報日起至投標截止日3年內或仍處于懲戒期內）。
3.4財務要求：具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，不存在經營風險，并在人員、設備、資金等方面具有履行合同的施工能力。
3.5本次招標【 不接受 】聯(lián)合體投標。
資格預審申請人資格具體要求詳見第二章申請人須知前附表。
本次資格預審采用 有限數量制（10家），資格審查標準和內容見資格預審文件。
資格預審的審請人大于10家時，按得分由高到低順序選擇10家通過資格條件審查的申請人參加投標。
通過資格預審的投標單位(申請人)可參與后續(xù)本項目四個標段投標，但只能中標其中一個標段。
5.1 凡有意參加投標者，請于 北京時間（下同）：具體詳見中糧E采供應鏈采購平臺 前，登錄中糧E采供應鏈采購平臺（******/web-portal/index.html#/home）注冊、獲取并下載資格預審文件。申請人在下載資格預審文件時須提供以下文件（合成一個PDF以公司名字命名）：法定代表人證明書（含法定代表人身份證復印件）、授權下載本項目資格預審文件委托書（含有受托人身份證復印件、聯(lián)系人電話、郵箱）、營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產許可證等復印件，以上資料加蓋公章(鮮章)，通過后在中糧E采供應鏈采購平臺按標段下載資格預審文件及附件。
5.2?資格預審文件售價每套【800.00】元/標段，售后不退。
獲取方式為線上。獲取方式指引：
（1）首次參加中糧E采供應鏈采購平臺（以下簡稱：“中糧E采供應鏈采購平臺”，網址：******/web-portal/index.html#/home）投標活動的申請人須前往中糧E采供應鏈采購平臺進行“實名戶注冊-主體認證-業(yè)務申請”三個環(huán)節(jié)完成注冊，注冊成功后準備營業(yè)執(zhí)照、法人章、企業(yè)公章等資料進行“CA辦理”。申請人可在中糧E采供應鏈采購平臺下載平臺操作指南或網上注冊、CA辦理及電子投標的操作視頻。若申請人未及時在中糧E采供應鏈采購平臺中注冊并辦理CA，由此引起的后果由申請人自行承擔。已辦理注冊并取得CA證書的申請人可忽略本步驟。
（2）申請人憑機構CA（也可憑在中糧E采供應鏈采購平臺上注冊的手機號和接收的驗證碼）登錄中糧E采供應鏈采購平臺（網址：
******/web-login/index.html#/login?loginType=2）在網上下載資格預審文件及附件，超過獲取資格預審文件截止時間的將不能下載資格預審文件及附件。未按規(guī)定從中糧E采供應鏈采購平臺獲取資格預審文件的，不能參加投標。申請人須自行預留中糧E采供應鏈采購平臺注冊審核時間、申請文件下載提供資料的審核時間、付款確認到賬時間等，因時間預留不夠，由此引起的后果由申請人自行承擔。
6.1 資格預審申請文件遞交截止時間（同開標時間、同投標截止時間）：詳見中糧E采供應鏈采購平臺。
6.2開標地點（資格預審申請文件遞交地址）：通過中糧E采供應鏈采購平臺（網址：******/web-portal/index.html#/home）申請人憑機構CA（也可憑在中糧E采供應鏈采購平臺上注冊的手機號和接收的驗證碼）登錄中糧E采供應鏈采購平臺進入開標大廳進行遠程線上開標（申請人須在資格預審申請文件遞交截止時間前完成簽到（如需），簽到開始時間：開標時間前60分鐘內，具體時間以平臺為準，未在規(guī)定時間完成簽到的將不能進入后續(xù)開標）。截止時間后解密并開啟資格預審申請文件。
6.3本項目采取電子招標投標方式，申請人須在資格預審申請文件遞交截止時間前將已進行電子簽章且經過加密的電子資格預審申請文件通過中糧E采供應鏈采購平臺成功遞交。按要求加密上傳并成功解密的《資格預審申請文件》為投標人(申請人)參與本項招標活動的法定依據。
6.4 逾期通過中糧E采供應鏈采購平臺（以下簡稱“中糧E采供應鏈采購平臺”）遞交的資格預審申請文件或者未通過中糧E采供應鏈采購平臺遞交的資格預審申請文件或未按中糧E采供應鏈采購平臺要求電子簽章的資格預審申請文件或未經過中糧E采供應鏈采購平臺要求加密的資格預審申請文件，招標人不予受理。
6.4申請人參與開標的方式：本項目采用遠程在線開標方式。
本次資格預審公告在《中國招標投標公共服務平臺》（******）、中糧E采供應鏈采購平臺（******/web-portal/index.html#/home）上發(fā)布。
招標人：******有限公司
地址：海南省三亞市吉陽區(qū)迎賓路三亞大悅中心T2號樓315
聯(lián)系人：張學嬌
電話：******
招標代理機構******有限公司
地址：湖南省長沙市雨花區(qū)湘府路117號高升經典商務樓12樓
聯(lián)系人：鄧博、譚明、金清源
電話：****** ******
郵箱：******?? ******
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招采監(jiān)督聯(lián)絡方式：
業(yè)務監(jiān)管（關于招標/采購流程違規(guī)投訴）：
大悅城控股產品中心座機：010-85001657
手機：******
違紀舉報（關于人員廉潔等違紀問題）：
大悅城控股紀委座機：******
大悅城控股華南大區(qū)公司紀委座機:0755-******
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中糧E采供應鏈采購平臺聯(lián)系方式：詳見平臺首頁。關于中糧E采供應鏈采購平臺的注冊、CA辦理、招標文件下載、投標文件編制、開標等操作投標人(申請人)可在中糧E采供應鏈采購平臺下載平臺操作指南或相關操作視頻。
9．特別告知
9.1在資格預審申請文件遞交截止時間前，如申請單位對公告內容需要更全面的了解有踏勘現場的需求以及因CA鎖辦理等時間問題需要延期的，按資審文件明確的網址在線上進行申請同時按文件規(guī)定的聯(lián)系方式進行告知。
9.2發(fā)布媒介:本項目通過中糧E采供應鏈采購平臺（******）發(fā)布，其它網址轉載無效。
9.3 CA辦理:請申請人參與投標項目前及時辦理企業(yè)CA證書與法定代表人CA證書，如有委托授權代表人，授權人也需提前辦理個人CA證書。
9.4關于E采供應鏈采購平臺的使用：申請人可在E采供應鏈采購平臺-幫助中心（******/web-portal/index.html#/help/help-content）“新手入門”和“操作指南”板塊學習平臺使用方法。
9.5通過平臺中的CA申請，進行CA辦理（如有問題可致電平臺公司咨詢，提示盡早辦理）。
9.6 CA辦理完成后，通過“中糧E采供應鏈采購平臺投標文件編制工具”打開資格預審文件/招標文件，并按照提示進行逐步填寫，生成投標文件/資格預審申請文件并加密，投標文件/資格預審申請文件編輯完成后通過平臺進行上傳。
9.7評標結束后，可登錄系統(tǒng)查看中標結果。
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相關附件
公告PDF：三亞迎賓路中央商務區(qū)DA02-19-02地塊項目精裝工程（一標段）資格預審公告（代招標公告）.pdf
